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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
43㎡

172 500 € (4 012 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Patton

2 pcs
1 ch
43㎡

172 500 € (4 012 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Patton

RENNES, T2 - Exclusivité - Appartement de type 2 libre d'occupation et de location début septembre 2026 - dans une résidence avec espaces verts et cours de tennis, au 2ème et dernier étage du bâtiment avec ascenseur - immeuble de 1997, appartement d'une surface habitable de 43.08 m² avec terrasse et garage :

- entrée, dégagement avec placard aménagé, salle de bains, wc, chambre, salon-séjour ouvrant sur terrasse couverte de 6.80 m² orientée à l'Ouest sur espace intérieur arboré et paysagé de la copropriété.

- garage en sous-sol.

- Belle résidence avec espaces verts arborés, calme, proche des transports (100 m bus Rennes Métropole, 1 km à pieds métro ligne B station Gayeulles, 200m coulée verte, 500 parc des Gayeulles).

L'étanchéité de la toiture vient d'être refaite, ainsi que le système de ventilation de l'immeuble. Chauffage individuel électrique.

Charges 1078 € / an dont 120 € env. d'eau froide.

Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 830 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 029/1770

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 029/1770 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 500 € (4 012 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    223 lots
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* Champs obligatoires

Etude Cécile Pinson - Sibillotte

25 AVENUE DU MARECHAL LECLERC

35310 Mordelles

SIREN: 880714183

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
876 €
Par mois
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