Vente Appartement 3 pièces à Pontivy Château Gaillard
3 pcs
2 ch
73㎡
159 500 €
(2 185 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Pontivy Château Gaillard
3 pcs
2 ch
73㎡
159 500 €
(2 185 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Pontivy Château Gaillard
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
À Pontivy, à seulement 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts.
Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjour-salon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé.
Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Plusieurs rangements facilitant le quotidien
L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants.
Des prestations techniques rassurantes
Les propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes :
Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ans
Chaudière gaz remplacée en 2019
Appartement entièrement rénové en 2016
Résidence entretenue avec espaces verts
Appartement traversant
3ᵉ et dernier étage
L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centre-ville.
Un appartement idéal pour habiter ou investir
Par sa situation à seulement 500 m du centre-ville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets.
Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy.
Sa proximité des commerces, services et commodités du centre-ville constitue un véritable atout pour une location à l'année.
Les + de cet appartement
Plus de 73 m²
3ᵉ et dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Rénovation complète en 2016
Huisseries remplacées
Chaudière gaz de 2019
Séjour-salon de plus de 28 m²
2 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Résidence avec espaces verts
À seulement 500 m du centre-ville
Un appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial.
Pontivy – Morbihan – Bretagne
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactez-moi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934024196 - 09/10/2026
DPE
D
171
kWh/m² .an
37*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
37*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1190 €
et
1670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Pontivy
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2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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À découvrir, bel appartement T3 de 89 m², idéalement situé à Pontivy, à proximité du Super U et des commodités.
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Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine récente entièrement neuve, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'au avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire.
Les + :
• 89 m² habitables
• Deux chambres
• Cuisine neuve
• Beaux volumes
• Bâtiment des années 1930
• Cave
• Proximité des commerces et du centre-ville
Un appartement agréable et spacieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>
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APPARTEMENT de PLAIN-PIED au rez-de-chaussée situé proche des écoles et du centre-ville de PONTIVY
L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard qui dessert deux chambres, une salle de bains, et WC séparé.
Petite terrasse à jouissance privative complète […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Chloé Allamelle vous propose : À Pontivy, profitez d’un quotidien qui conjugue praticité et grand air. Ce T3 prend place dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de l’hypercentre et à deux pas des berges du Blavet. Sa pièce de vie s’ouvre sur un jardin, et ses deux chambres offrent un cadre confortable, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour disposer d’un pied-à-terre dans le Morbihan. Les commodités sont facilement accessibles : supermarché à 600 mètres, transports en commun à proximité et établissements scolaires dans un rayon de 2 km. Médiathèque, théâtre, palais des Congrès et équipements sportifs complètent l’offre du secteur. Avec les espaces verts communs de la résidence et sa situation centrale en Bretagne, ce logement constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement à Pontivy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pontivy centre ville, bel appartement lumineux de type T3 au 3ème étage avec ascenceur comprenant une entrée avec placards, un grand WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine (évier et placards) et une terrasse d'environ 4.50 m2, 2 chambres avec placards. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique.
Le ravalement a été fait en 2025, les travaux pour la […] Voir l’annonce immobilière >>
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La cuisine aménagée dispose d'une surface de 7,6 m2.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,2 m2 et 9,2 m2, accompagnées d'une salle de bains et de wc séparé.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique ainsi que d'un interphone.
En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé situé en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet
Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.
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La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.
Ce premier niveau propose également :
• une chambre
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• un WC
À l'étage, l'espace nuit se développe autour :
• d'un palier
• d'une salle d'eau
• d'une grande chambre
En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :
• une cave en rez-de-chaussée
• un grenier
Un investissement sécurisé
Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.
Un emplacement stratégique
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.
Ce que l'on retient
• Vue dégagée exceptionnelle
• Exposition idéale
• Duplex lumineux
• Revenus locatifs immédiats
• Bien rare sur le secteur
Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.
À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>
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