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Vente Appartement 3 pièces à Pontivy Centre Ville

3 pcs
2 ch
95㎡

179 500 € (1 889 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pontivy Centre Ville

3 pcs
2 ch
95㎡

179 500 € (1 889 €/m²)

Appartement 3 pièces Pontivy Centre Ville

PONTIVY – QUAI PRESBOURG

Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet

Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.

Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.

Ce premier niveau propose également :

• une chambre

• une lingerie / buanderie

• un WC

À l'étage, l'espace nuit se développe autour :

• d'un palier

• d'une salle d'eau

• d'une grande chambre

En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :

• une cave en rez-de-chaussée

• un grenier

Un investissement sécurisé

Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.

Un emplacement stratégique

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative.

Ce que l'on retient

• Vue dégagée exceptionnelle

• Exposition idéale

• Duplex lumineux

• Revenus locatifs immédiats

• Bien rare sur le secteur

Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative.

À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.947237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937633498 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 500 € (1 889 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Cave - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 818 €
  • Copropriété :
    40 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
912 €
Par mois
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