À Pontivy, idéalement situé à proximité du Palais des Congrès et du quartier de la bibliothèque, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, services et espaces verts. Son positionnement côté jardin, exposé Est, lui confère un environnement calme et une belle luminosité dès le matin.
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006 (interphone, accès contrôlé, ascenseur), découvrez cet appartement de type 3 développant 67,37 m² habitables, situé au 2ᵉ étage.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement, pratique pour optimiser l'espace au quotidien. La pièce de vie constitue le cœur du logement : un espace confortable et lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), favorisant convivialité et fonctionnalité.
Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons, représentant une surface extérieure totale de 7,40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur, tout en restant au calme.
L'appartement propose une organisation intérieure efficace :
• Une suite parentale avec chambre et salle d'eau avec WC
• Un dégagement avec placard
• Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau
• Une salle de bains avec WC, intégrant un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge
L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter une touche de modernisation selon vos envies.
Prestations techniques :
• Chauffage électrique individuel
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques sur les baies vitrées
• Résidence bien entretenue avec ascenseur
Annexes et copropriété :
• Place de stationnement privative numérotée au sein d'un parking sécurisé
• Bâtiment composé de 33 lots, dont 12 à usage d'habitation
Performance énergétique :
• DPE : C (164 kWh/m²/an)
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