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Votre abonnement a bien été pris en compte.4 209 appartements en vente proche de Petit-Mars
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60 000 €
(2 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Carquefou
Résidence APPART CITY - Carquefou
Investissement LMNP en résidence à Carquefou (44470), rendement locatif sous BAIL COMMERCIAL et en gestion complète prise en charge par le groupe Appart City.
Loyer annuel de 4 820,76 euros HT
Taxe foncière 2025 : 520 euros
Charges annuelles de copropriété : 357,11 euros (décompte de charges 2024)
Studio meublé de 26m2 comprenant : entrée avec placard, séjour, salle de bains, W.C., balcon à jouissance privative.
Bail commercial de 10 ans du 1er décembre 2009, reconduit tacitement. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Balc
06/09/26
06/09
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 85 41 17
54 900 €
(2 745 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Carquefou
Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à CarquefouRéalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.Informations clés :- Appartement T1 meublé de 20 m²- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €- Rentabilité attractive- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyersDescription du bien :Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.(Photos non contractuelles – bien type)La résidence :La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres. Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :- ICAM Nantes- ISEN Nantes- Polytech Nantes- Oniris (école vétérinaire)- École des Mines de Nantes- École Supérieure du Bois- École de DesignLa résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.Services proposés :Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.Gestion locative :Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
9
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02 52 09 72 75
143 900 €
(2 937 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
Idéalement situé entre Nantes et Carquefou, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des grandes écoles, des commerces et des axes routiers.D’une surface de 49 m2, il offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse de 29 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m2. La cuisine est aménagée et équipée (plaques et hotte), prête à l’emploi.L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 11 m2 avec placard intégré. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.Pour votre confort, une place de parking en aérienne est incluse.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.Ne manquez pas cette opportunité, soyez les premiers à visiter ! Copropriété comprenant 77 lots dont 38 lots principaux.Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
7
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02 49 88 16 83
129 000 €
(3 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
CARQUEFOU - La Fleuriaye T2 avec balcon et parking
KERMARREC HABITATION vous propose ce T2 de 42m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2005 récemment ravalé. Il se compose d'un séjour avec placard et donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec accès à la salle d'eau, WC séparés.
Profitez également d'une place de parking en sous-sol.
Un rafraichissement est à prévoir.
L'emplacement est idéal par sa proximité avec le campus de la Chantrerie et du centre de Carquefou.
Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours) - dont 72 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
9
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02 59 08 38 64
329 000 €
(3 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carquefou
Baisse de prix !!! Exclusivité AMANDA ! L'alliance parfaite entre confort contemporain et emplacement idéal.
Situé dans un secteur recherché où les opportunités sont rares, découvrez ce superbe Type 3 en rez-de-chaussée, alliant prestations haut de gamme et praticité absolue.
Un Espace de Vie Exceptionnel
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 38 m2. Baignée de lumière, elle comprend :
Une cuisine américaine moderne et équipée.
Un séjour convivial et une salle à manger spacieuse.
Un accès direct à une terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Côté Nuit et Commodités
Un dégagement optimise l'espace et dessert :
2 chambres confortables.
Une salle d'eau élégante.
Un cellier (atout rangement indispensable !).
Un WC indépendant.
Les Plus qui font la Différence
Construction 2020 : Bénéficiez des dernières normes thermiques et du confort du récent.
Equipements : Chauffage individuel au gaz, local à vélos sécurisé.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol.
Localisation : Tout […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
13
Vidéo
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02 49 88 19 44
189 900 €
(4 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur du bourg de Carquefou, idéal pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de plus de 46 m2, cet appartement lumineux se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2016 avec ascenseur. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée spacieuse de 23 m2 donnant sur une terrasse exposée sud-est, d'une chambre confortable avec salle d'eau et un accès à la terrasse, un WC, un cellier. Une place de parking sécurisée en sous-sol (potentiellement boxable complète le bien ). L'appartement est au calme, parfait pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'une grande terrasse avec sa vue dégagée ! Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous ferez tout à pied, aussi bien les commerces de proximité, que l'accès à tous les transports. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
6
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02 49 88 10 74
50 000 €
(1 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiatsSpécial investisseurs.À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortableLes points forts pour l'investisseur :Bien déjà loué revenus dès l'acquisitionFaibles charges : TF 345 € / Charges copro 941.16€Résidence récente (2012)Gestion simple en LMNPUn investissement idéal avec une forte rentabilité pour se constituer un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gaz
07/09/26
07/09
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Vue 3D
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02 51 13 36 50
127 000 €
(2 822 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Dans petit collectif, grand T1bis style loft alliant pierres et contemporain d'env. 45.02m2 lumineux et donnant sur terrasse clos de murs avec appentis comprenant : entrée, cuisine meublée dans verrière, séjour - chambre, prévoir salle d'eau, wc.
Vendu libre de location, pas de procédure en cours, 4 lots dont 3 hab., rénové intégralement en 2010.
Très bien placé, au pied des commerces et bus 75, 85, 95, C6 et des grandes écoles de la Chantrerie... (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
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02 40 49 80 47
249 900 €
(3 675 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
Exclusivité AMANDA ! En plein centre de Carquefou, découvrez ce bel appartement de type 3 , situé au 2ème étage, avec ascenseur, offrant une surface généreuse de 68 m2 et un cadre de vie recherché.
Dès l'entrée, vous apprécierez le hall séparé, menant vers un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout sur près de 30 m2. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Le coin nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un agencement pensé pour le confort quotidien.
Pour votre tranquillité, le bien dispose d'une place de parking souterrain sécurisée ainsi que d'un stationnement extérieur privatif.
Notre avis :
Un emplacement stratégique, au sein d'une résidence très appréciée, offrant un cadre de vie pratique et harmonieux. Une opportunité rare au coeur de Carquefou.
Réf : 37142
DPE : C
Honoraires à charge acquéreurs (6.34 […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
11
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02 40 52 75 75
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02 40 93 76 46
219 000 €
(3 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
A proximité immédiate des commodités et du centre-bourg de Carquefou, découvrez cet appartement T3 de 66 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente.
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, prolongé par une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m2 offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour profiter d'un environnement calme et lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec grands placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge.
Un cellier et des WC aux normes PMR viennent compléter les prestations et offrent des rangements supplémentaires.
Deux places de stationnement sécurisées en enfilade viennent parfaire ce bien.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein à Carquefou
Contactez Sandrine
(5.29 […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
8
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02 85 52 84 80
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06 18 06 16 57
149 000 €
(2 191 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Carquefou
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat – Vente immobilier) vous propose cet appartement.Il s'agit seulement et uniquement d'un investissement financier à loyer garanti. Cet appartement est loué à l'année et les loyers sont payés par la résidence Séniors. Le ravalement et les extérieurs du bâtiment sont récents (2024).Vous ne gérez ni le loyer, ni le locataire ni les entretiens intérieurs.• Appartement entièrement repeint en 2024 à charge de la résidence.• L'appartement est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un WC dans la salle d'eau adaptée fauteuil roulant.• Une place sur le parking extérieur.• Chauffage électrique• DPE C 160 et GES 5. Vous souhaitez visiter ? Contactez Gwen LE BECHENNEC sur cette annonce. Rapidité, simplicité, sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 75 10 05 16
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06 21 19 75 29
169 000 €
(3 674 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
Exclusivité AMANDA:
Dans une résidence moderne de 2016 à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T2 de plus de 46 m2, idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec grand placard double, menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. L'espace nuit offre une chambre confortable de plus de 12 m2 ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne.
Le vrai plus : une généreuse loggia sans vis-à-vis, avec espace de rangement, ouverte sur la nature environnante, parfaite pour vos moments de détente.
- Résidence récente et économe en énergie
- Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle
- Loggia agréable sans vis-à-vis
- Place de parking privative en sous-sol
- Cadre calme et verdoyant
Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir !
A visiter sans tarder.
DPE : C
Honoraires à charge acquéreurs
Réf : 36994
(5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
11
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02 40 52 75 75
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02 40 93 76 46
50 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Carquefou
Investissez rentable à 6.74% net!Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 50 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive de 9.25% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 6.74%C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
06/09/26
06/09
4
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02 51 13 36 50
68 500 €
(2 446 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Carquefou
Seulement chez SQUARE HABITAT.
Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire !
Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Contactez nous pour plus de renseignements !
Revenus année : 3850euros […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
06/09/26
06/09
2
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02 40 50 85 86
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02 40 52 67 00
127 000 €
(3 969 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Carquefou centre
Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux de 32 m2, situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC .
Travaux récents et en cours : électricité, plomberie, chauffage, VMC, peintures, sols parquet, peinture façade. Compteurs individuel
Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
2
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02 28 23 20 00
315 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :
- des T2 à partir de 225.000 €
- des T3 à partir de 275.000 €
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Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.
Chaque appartement compte systématique une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.
Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
Asc
09/09/26
09/09
5
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275 000 €
(4 297 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :
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Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
Asc
09/09/26
09/09
5
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07 55 58 59 39
225 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :
- des T2 à partir de 225.000 €
- des T3 à partir de 275.000 €
- des T4 à partir de 315.000 €
Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.
Chaque appartement compte systématiquement une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.
Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
Asc
09/09/26
09/09
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07 55 58 59 39
245 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
CARQUEFOU CENTRE dans une petite copropriété au rez de chaussée avec une terrasse, Appartement 45 m2 comprenant , une chambre, salle d'eau, wc, cuisine, séjour , chauffage central individuel .Contact. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Sud
08/09/26
08/09
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02 28 23 20 00
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06 95 30 44 32
112 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Dans petit collectif de 1 étage, charmant T2 en duplex très lumineux comprenant : entrée, cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, wc séparés, chambre à l'étage.
Vendu loué 6 204 euros CA annuel, pas de procédure, 4 lots dont 3 hab., rénové intégralement en 2010, règlement de copropriété en cours.
Très bien placé, au pied des commerces et bus 75, 85, 95, C6 et des grandes écoles de la Chantrerie... (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
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28m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
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02 40 49 80 47
36 500 €
(1 738 €/m²)
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Appartement T1
Carquefou
La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles.`Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!Taxe foncière : 420€Charges de copropriété par an : 400€Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.Prix du bien : 36 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 80Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024Score […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Pkg
09/09/26
09/09
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06 68 00 60 36
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05 61 00 27 26
58 000 €
(2 762 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 729 €
• Rentabilité : 4,71 %
• Gestionnaire : LP Services
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.
À propos de la résidence :
La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un maillage territorial […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
07/09/26
07/09
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69 960 €
(2 591 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Carquefou Suite meublée en Résidence de Tourisme.
Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant .
Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.
Revenus année : 4085 €
Charges de copropriété annuelles: 720€
Taxe foncière 2024 : 357 €.
Copropriété de 296 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 6.3% brut. Tout est […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
20
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164 900 €
(4 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers. Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée. Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien. Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023). Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
10
Vue 3D
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02 52 42 04 34
50 000 €
(1 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Iad France - Fanny Girard vous propose : Carquefou Studio meublé 27 m² - Spécial Investisseur LMNP Investissement LMNP en résidence service à Carquefou, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. TF : 359 euros, Charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. Secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. À propos du gestionnaire occupant : Cap West - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. VENTE INTERACTIVE - le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
08/09
9
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