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60 000 € (2 308 €/m²)

Vente Appartement Studio à Carquefou

1 pcs
26㎡
Balcon
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Appartement Studio Carquefou

Résidence APPART CITY - Carquefou

Investissement LMNP en résidence à Carquefou (44470), rendement locatif sous BAIL COMMERCIAL et en gestion complète prise en charge par le groupe Appart City.

Loyer annuel de 4 820,76 euros HT

Taxe foncière 2025 : 520 euros

Charges annuelles de copropriété : 357,11 euros (décompte de charges 2024)

Studio meublé de 26m2 comprenant : entrée avec placard, séjour, salle de bains, W.C., balcon à jouissance privative.

Bail commercial de 10 ans du 1er décembre 2009, reconduit tacitement. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours) - dont 111 lots habitation.

Charges annuelles : 357.11 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2062 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Investissement LMNP : avec bail commercial reconduit tacitement et gestion complète par Appart’City.
  • Loyer annuel de 4 820,76 € HT : prévu dans le cadre du bail commercial.
  • Studio meublé de 26 m² : avec entrée dotée d’un placard, séjour, salle de bains, WC et balcon à jouissance privative.
  • DPE classé C : pour ce logement situé à Carquefou.
  • Charges annuelles de copropriété de 357,11 € : et taxe foncière 2025 de 520 €.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    60 000 € (2 308 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 55 000 €

    Dont 9,09% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    357 €
  • Copropriété :
    111 lots

Appartement Studio Carquefou

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16 rue des Forges

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Revenus locatifs : 1084euros / trimestre

Charges trimestrielles : 118euros

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
27㎡
Terrasse
 
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