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Situé 40 rue du Marquis de Dion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 4.78 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 40 rue du Marquis de Dion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 50.27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de de 6.58 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Carquefou, à vendre, appartement 2 pièces d'une surface de plus de 49 m2 .

Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de plus de 23 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage boxé complète le bien.

Vous télétravaillez ? La fibre optique est disponible.

La résidence est située à proximité de nombreux services : parcs, pharmacies, restaurants et médecins.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans petit collectif, grand T1bis style loft alliant pierres et contemporain d'env. 45.02m2 lumineux et donnant sur terrasse clos de murs avec appentis comprenant : entrée, cuisine meublée dans verrière, séjour - chambre, prévoir salle d'eau, wc.

Vendu libre de location, pas de procédure en cours, 4 lots dont 3 hab., rénové intégralement en 2010.

Très bien placé, au pied des commerces et bus 75, 85, 95, C6 et des grandes écoles de la Chantrerie... (5.83 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 866 €

• Rentabilité : 6.74 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un stationnement situé à l’extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Belle Etoile 2 est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 50,25 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible LMNP, LLI, PTZ+ . […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 44,09 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible LMNP, LLI, PTZ+ […] Voir l’annonce immobilière >>

Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 50,27 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon de 6,58 m2 et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible LMNP, LLI, PTZ+ . Appartement de Type 2 de 50,27 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon de 6,58 m2 et place […] Voir l’annonce immobilière >>