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156 000 € ^{(3 628 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Nord

09/11/26 09/11

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8

195 000 € ^{(3 362 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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58m²

Pkg

Nord

09/11/26 09/11

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8

112 607 € ^{(5 362 €/m²)}

Appartement T1

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21m²

Pkg

Nord

09/11/26 09/11

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8

148 000 € ^{(3 700 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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40m²

Pkg

Nord

09/11/26 09/11

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8

109 194 € ^{(5 460 €/m²)}

Appartement T1

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20m²

Pkg

Nord

09/11/26 09/11

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8

272 000 € ^{(3 277 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0087 RUE DU PETIT PONT Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités. Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce projet ! Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

Pkg

Sud

09/11/26 09/11

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8

94 189 € ^{(4 957 €/m²)}

Appartement T1

3 Rue Drufin A Orléans, ville étudiante en plein essor, ce programme immobilier neuf offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et du centre-ville. À moins de 5 minutes à pied du tramway, l’adresse garantit une mobilité optimale, tandis que restaurants, supermarchés, quais de Loire et parc Anjorrant se trouvent à proximité immédiate, pour allier dynamisme urbain et ressourcement en pleine nature.La résidence, à l’architecture harmonieuse, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Les logements neufs, sous forme de studios entièrement équipés, sont conçus dans le respect de la RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable.Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau équipée, de rangements pratiques et d’un mobilier disponible en option, permettant une installation simple et rapide, particulièrement adaptée aux étudiants.Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence propose de nombreux espaces et services partagés : laverie, salle de coworking, espace fitness et cafétéria, créant un véritable lieu de vie moderne et convivial.Un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option complètent les prestations. Une opportunité idéale […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

Est

09/11/26 09/11

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8

129 900 € ^{(5 196 €/m²)}

Appartement T1

Rue du Petit Pont Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle.Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable.Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables.Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable.Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>

25m²

09/11/26 09/11

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8

210 900 € ^{(2 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 73,15 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour de 32,63 m² environ, avec cuisine ouverte et double exposition, s’ouvre sur un balcon de 10,92 m² environ orienté sud-ouest. Deux chambres de 11,90 et 8,99 m² environ, une salle d’eau avec douche, un WC séparé et une entrée avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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11

206 900 € ^{(2 956 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,80 m² environ au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,10 m² environ, prolongé par un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Deux chambres de 12,47 et 11,79 m² environ, une salle d’eau avec douche de plain-pied, un WC séparé, une entrée et un dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée offerte pour une réservation signée jusqu’au 31 / 10 / 2026. Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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11

204 900 € ^{(2 807 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 73,79 m² environ au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 32,63 m² environ. Lumineux grâce à sa double exposition, il donne sur un balcon de 11,22 m² environ orienté sud-ouest, assez grand pour une table. Côté nuit : deux chambres de 12,63 et 8,99 m² environ, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Une entrée de 7,16 m² environ avec placards complète l’ensemble. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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11

202 900 € ^{(2 899 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, appartement neuf de 70,89 m² environ au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Le séjour avec cuisine ouverte fait 29,13 m² environ et donne sur un balcon de 5,91 m² environ orienté ouest. Les deux chambres, de 12,53 et 11,79 m² environ, sont de taille équivalente, pratique pour des enfants ou un bureau. Salle d’eau avec douche de plain-pied, WC séparé, entrée et dégagement avec placards. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos, espace vert en cOEur d’îlot. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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11

129 900 € ^{(3 821 €/m²)}

Appartement T1

Orléans Iad France - Kévin Joly vous propose : À Orléans, entre la rue du Petit Pont et l’avenue des Droits de l’Homme, studio neuf de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence aux normes RE2020 livrée fin 2026. Une entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie de 20,54 m² environ avec coin cuisine, prolongée par un balcon de 5,41 m² environ orienté ouest. La salle d’eau de 8,72 m² environ, plutôt généreuse pour un studio, réunit douche, WC et emplacement lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol est comprise dans le prix. Volet roulant électrique dans le séjour, chauffage électrique, eau chaude par ballon thermodynamique, local vélos. Arrêts de tram et de bus, écoles et commerces à proximité. Frais de notaire réduits, environ 2,5 %. Prêt à taux zéro possible, sous conditions. Taxe foncière : exonération temporaire les deux premières années, selon délibération communale. Cuisine équipée installée et offerte (évier, plaque induction, hotte, meubles hauts et bas, four et lave-vaisselle non fournis). Livraison prévue fin 2026. Appelez-moi pour réserver et visiter votre futur logement. Photos prises dans l’appartement témoin de la résidence. Mobilier et décoration non inclus. Les prestations du logement vendu sont celles de la notice descriptive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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10

279 900 € ^{(2 691 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Rémy Lorieau vous propose : ORLÉANS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - T3 104 m² Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 104 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 3 pièces principales, il séduit par ses volumes et son potentiel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux de 40 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie bien dimensionné avec en plus un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 22 m², adaptée pour un aménagement confortable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La seconde chambre dispose de sa salle d'eau privative. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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11

200 000 € ^{(3 448 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, à 1km 800 soit 5 mn en voiture, 10mn en vélo, 25mn à pieds, de place d'arc. Idéalement situé, proches commerces et transport en commun AU PIED DE L'IMMEUBLE. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé au 1er étage sur l'arrière du bâtiment, dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. Montant de la copropriété 110€ / mois, aucuns travaux à prévoir ! À Venir voire absolument La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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10

86 900 € ^{(1 498 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La source Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud VENDU LOUE - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. Investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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7

149 900 € ^{(1 666 €/m²)}

Appartement 5 pièces

La source Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans la Source, dans une résidence sécurisée, appartement T5 lumineux composé d'une entrée, séjour double et cuisine donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, couloir avec grand placard, 3 chambres dont 2 avec placards (possibilitéd'une 4ème chambre), salle de bains, WC, dressing, débarras avec lavabo pouvant être transforméen slle d'eau. Cave. Garage avec porte électrique. Ascenseur. Pas de vis à vis. Double vitrage en PVC. Volets roulants. Proche du tram, et de l'hôpital. Les charges comprennent : l'eau froide, chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

330 000 € ^{(3 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Alexia Langlais vous propose : ORLÉANS HYPER CENTRE – MARTROI | 105 m² DE CHARME & DE CARACTÈRE Du cachet, de la lumière et de beaux volumes. Au 2ᵉ étage, cet appartement de 105 m² séduit dès les premiers instants par son exposition plein sud, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et son magnifique parquet d’origine, parfaitement entretenu. Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à l’éthanol, une cuisine séparée fonctionnelle, deux belles chambres aux expositions différentes, deux salles d’eau (douche et baignoire) et de nombreux rangements. Rénové avec soin et entretenu avec une attention remarquable, ce bien allie le charme de l’ancien au confort du quotidien. Une cave complète l’ensemble. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien, en plein cOEur d’Orléans ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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19

74 000 € ^{(4 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Orléans Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS (45000) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – AUCUN TRAVAUX – FAIBLES CHARGES À Orléans, au cOEur du quartier Dunois, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des établissements d’enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. En excellent état, il bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’un véritable espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’un espace buanderie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau permettant l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cour commune sécurisée par un portail électrique ainsi que d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 15 € par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que la sortie et la rentrée des conteneurs par un gardien. Les plus de ce bien : emplacement recherché au cOEur du quartier Dunois, aucun travaux à prévoir, DPE C, agencement optimisé et très faibles charges de copropriété. Sa configuration et sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur en font également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour un investissement entièrement clé en main, le studio peut être vendu meublé et équipé, avec le mobilier, les équipements et la vaisselle actuellement en place, permettant ainsi une mise en location rapide. Le studio offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 550 € par mois en location longue durée, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 8,9 % calculée sur le prix de vente affiché. Une exploitation en location courte durée peut également être envisagée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

129 990 € ^{(2 549 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - David Oliveira vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT T2 LUMINEUX DE 51 m² - VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les points forts du bien Traversant et lumineux : Bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Stationnement et stockage : Dispose d'un garage fermé — un atout rare et très recherché dans le centre d'Orléans — ainsi que d'une cave privative. Emplacement stratégique : Proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports. Confort : Chauffage au gaz par radiateurs Informations complémentaires Statut : Bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

158 000 € ^{(2 026 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : ORLÉANS – T4 DE 78 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – BOX Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cet agréable T4 de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, dont une belle chambre de 13,86 m². Une salle de bains, un WC indépendant et des rangements complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un box fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, pour un confort appréciable au quotidien. À proximité des écoles et commodités : Jean Mermoz à 400 m, collège Alice et Jean Pelletier à 550 m, école Notre Dame à 750 m et collège Saint-Croix Saint-Euverte à 2,5 km. Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.65€ par mois (soit 3595.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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270 000 € ^{(2 967 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Marylène Monzale vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - 91 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement rénové au 6e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une belle hauteur de vue et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il propose un agencement bien pensé autour de 3 chambres et de pièces de vie confortables. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de 32 m², pièce maîtresse de l'appartement, adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré et bien dimensionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant apporte un complément de rangement pratique au quotidien. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de ce logement bien agencé. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur et donne accès à une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Une place de parking est incluse, atout non négligeable en résidence. La résidence sécurisée bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une VMC, garantissant confort et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5€ par mois (soit 1770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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11

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Appartement 5 pièces

Orléans Dans le cadre verdoyant des rives de la Loire, un programme immobilier neuf se déploie, s'harmonisant avec le paysage résidentiel orléanais.Ce complexe d'habitation est idéalement situé, alliant la proximité du dynamisme urbain et des zones professionnelles tout en préservant la quiétude de ses habitants. Un luxe dans l'effervescence d'une métropole ! Le concept est alors de valoriser le naturel existant et de l'agrémenter d'une réalisation subtile. Le tout au service du confort des résidents.Au coeur de ce programme, une gamme de logements neufs, variant du studio aux vastes 5 pièces, est proposée. Leurs espaces de vie sont généreux et lumineux, avec des aménagements ouverts qui accueillent les rayons du soleil dès le petit matin. Les pièces sont ainsi réchauffées et maintenues au calme, pour votre plus grand bonheur.Par la suite, la convivialité s'étend dehors, par le biais de loggias, de jardins, de balcons et de terrasses, avec certains espaces donnant de magnifiques vues sur la Loire et d'autres en rooftop perchés […] Voir le programme immobilier neuf >>

122m²

4 chb

Sud est

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Appartement 5 pièces

Orléans Au sein des paisibles rives de la Loire, un tout nouveau projet immobilier émerge, se fondant harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans.Cette résidence moderne profite d'une localisation exceptionnelle, combinant la proximité de l'effervescence urbaine et des zones professionnelles tout en préservant la tranquillité de ses habitants, offrant ainsi un confort de vie luxueux au coeur de la métropole. L'idée sous-jacente est de sublimer la beauté naturelle environnante en y ajoutant une touche d'architecture raffinée, le tout dans le but de créer un havre de sérénité pour les résidents.Au centre de ce projet, une gamme de logements flambant neufs est disponible, allant des studios aux spacieux appartements de cinq pièces. Ces espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce à des aménagements ouverts qui accueillent les premiers rayons du soleil dès l'aube. Cela permet de réchauffer les pièces tout en maintenant un environnement calme, pour le bien-être absolu des habitants.De plus, la convivialité s'étend à l'extérieur, avec des loggias, des jardins, des balcons et des terrasses, offrant à certains la chance de contempler la majestueuse Loire, tandis que d'autres […] Voir le programme immobilier neuf >>

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4 chb

Sud est

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2

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Appartement T1

3 Rue Drufin A Orléans, ville étudiante en plein essor, ce programme immobilier neuf offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et du centre-ville. À moins de 5 minutes à pied du tramway, l’adresse garantit une mobilité optimale, tandis que restaurants, supermarchés, quais de Loire et parc Anjorrant se trouvent à proximité immédiate, pour allier dynamisme urbain et ressourcement en pleine nature.La résidence, à l’architecture harmonieuse, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Les logements neufs, sous forme de studios entièrement équipés, sont conçus dans le respect de la RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable.Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau équipée, de rangements pratiques et d’un mobilier disponible en option, permettant une installation simple et rapide, particulièrement adaptée aux étudiants.Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence propose de nombreux espaces et services partagés : laverie, salle de coworking, espace fitness et cafétéria, créant un véritable lieu de vie moderne et convivial.Un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option complètent les prestations. Une opportunité idéale […] Voir le programme immobilier neuf >>

21m²

Sud

09/11/26 09/11

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