NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – APPARTEMENT T1 RÉNOVÉ DE 23,5 M² – MEZZANINE – EXPOSITION SUD-OUEST – EXCLUSIVITÉ
UN CHARMANT PIED-À-TERRE AU CŒUR DE NOIRMOUTIER, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DU PORT !
Et si votre prochain pied-à-terre sur l'île de Noirmoutier vous permettait de profiter du marché, des commerces, du port et des plages sans dépendre de votre voiture ?
En exclusivité chez Youlive Immobilier, découvrez cet agréable appartement T1 de 23,5 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Cinq Chemins, à Noirmoutier-en-l'Île.
Construit en 1977 et entièrement rénové, ce bien est proposé en vente classique. Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie sur l'île.
UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement d'une pièce séduit par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte Cuisinella, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un espace convivial permettant d'organiser facilement le quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : une mezzanine d'environ 10 m² au sol, idéale pour aménager un couchage d'appoint, un espace bureau ou des rangements selon vos besoins.
Le logement ne dispose pas de chambre indépendante, mais sa configuration permet une utilisation optimale des volumes.
La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC suspendu ainsi qu'un emplacement prévu pour un lave-linge.
Entièrement rénové et en très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX ATOUTS PRATIQUES
Situé sur un niveau principal avec mezzanine, ce bien bénéficie également d'une cour commune, un espace extérieur appréciable au sein de la résidence.
Le chauffage électrique individuel par radiateurs permet une gestion autonome de la température selon vos besoins.
Plusieurs places de parking non privatives sont disponibles dans la rue, à proximité immédiate de l'immeuble, facilitant le stationnement au quotidien, sous réserve des places libres.
Aucune place de parking privative n'est comprise dans la vente.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER
Le quartier des Cinq Chemins offre une situation privilégiée pour profiter pleinement des nombreux atouts de Noirmoutier-en-l'Île.
Les commerces, le marché, le château et le port sont accessibles à pied, tandis que les plages se rejoignent rapidement à vélo.
Cet emplacement permet de profiter de la douceur de vivre insulaire, entre balades, activités nautiques, commerces et découverte du patrimoine local.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un premier achat sur l'île, cet appartement offre de belles possibilités.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Le logement dispose d'un diagnostic de performance énergétique classé G, avec des émissions de gaz à effet de serre classées C.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
UNE EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR !
Ce charmant appartement rénové représente une belle opportunité pour acquérir un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur apprécié de Noirmoutier-en-l'Île.
Un véritable petit cocon, idéal pour profiter de la vie sur l'île, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
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Contactez moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.
Margarita Pontes
Réf. 3247 - 19/10/2026
