iad France - Emilie Brondeau vous propose: Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis/Justices Vieilles

Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63m² situé au 3ème étage.

Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue dégagée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci.

Un vrai plus ! l'appartement dispose d'un garage de 18 m2 pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous trouverez d'autres facilités de stationnement au sein de la résidence. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine.

Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, Quartier Marronniers, superbe appartement de 3 pièces avec cour privative et patio.

A 5 mn de la gare et de l'avenue Feuchères, également à proximité du futur Parc Jacques Chirac, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 situé dans une petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole, et très faibles charges.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, vous offre un espace de vie convivial, la cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et une grande cour, orientées à l'Est, meilleure exposition dans notre région.

La partie nuit se compose de 2 chambres, dont une grande de 15 m² ouvrant sur un patio à l'abri des regards.

La salle d'eau moderne avec douche italienne, et double vasque, et WC viennent compléter cet espace de vie.

Un débarras-dressing, ainsi qu'un grand placard dans une chambre permettent un rangement optimal.

La terrasse, et la cour, vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air en toute intimité.

Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : chauffage central au gaz individuel, climatisation réversible, fibre optique. La résidence, sécurisée et fermée, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Trois remises dans la cour offrant près de 19 m² de rangement supplémentaire complètent le tout.

Un parking sécurisé à proximité peut être loué à la suite des actuels propriétaires.

Ce bien présente de réels atouts :

- emplacement privilégié à deux pas du centre ville, tout en étant au calme ,

- belle superficie des extérieurs ,

- excellent état ne nécessitant aucun travaux ,

- petite copropriété avec faibles charges (25 €/mois) ,

- nombreux rangements.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES ÉCUSSON – Appartement de charme 85 m² – Haussmannien rénové – 2 chambres – Clim gainable

Au cOEur du centre historique de Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Écusson, découvrez ce superbe appartement de caractère de 85 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble haussmannien de seulement 6 lots.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût, ce bien conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain :

parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, menuiseries bois et prestations haut de gamme.

La pièce de vie lumineuse, orientée côté rue, accueille une élégante cuisine allemande SCHÜLLER entièrement équipée, reconnue pour la qualité de ses matériaux et son design.

L’espace nuit a été pensé pour privilégier le calme :

les deux chambres sont orientées sur une charmante cour intérieure, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville.

L’une d’elles, particulièrement spacieuse avec 23 m², dispose de sa propre salle d’eau, créant un véritable espace suite.

Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations modernes recherchées :

- Climatisation réversible gainable

- Double vitrage bois

- Très bon DPE grâce à une isolation performante

- Rénovation récente

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amateurs de cachet, de volumes et de vie citadine, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques de Nîmes.

Un appartement clé en main au charme indéniable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’Écusson nîmois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu.

La particularité de ce bien de 143 m2 au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m2 avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m2 et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes.

Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Hugues vous propose: !! SOUS OFFRE !! Pensé pour un senior seul ou un couple de seniors souhaitant anticiper sereinement leur avenir résidentiel, cet appartement permet de concilier autonomie, sécurité et proximité immédiate des services, tout en restant adapté à un accompagnement familial rassurant.

Situé à Nîmes, avenue du Général Leclerc, il bénéficie d’un environnement urbain pratique avec commerces, services médicaux, transports en commun et centre-ville accessibles facilement, à pied ou en quelques minutes. Implanté au sein de la résidence services seniors sécurisée Les Patios d’Or, connue et établie,

cet appartement de type P3 développe une surface de 63 m² et se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour confortable d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4,8 m², de deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placards intégrés, d’une entrée et d’un couloir disposant de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un cumulus pour la production d’eau chaude.

La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec présence permanente d’un régisseur et un Club House proposant des activités à la carte, favorisant le lien social tout en respectant l’indépendance de chacun. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale pour seniors qu’à un investissement patrimonial sécurisé, avec une part significative des charges récupérables en location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5€ par mois (soit 2850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: **Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes**

Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien.

Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes.

Contactez-moi pour plus d'informations.

INTER AGENCE avec plaisir

Visite Virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin

Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé.

Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE).

Parking et garage inclus.

Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements.

Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne.

Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal.

Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être.

Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez :

•Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace.

•Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne.

•Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année.

Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>