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DERNIERES OPPORTUNITES - Devenez propriétaire à moins de 3 km du centre historique de Nîmes !

Le programme immobilier neuf Les Terrasses du Colisée, à l'architecture moderne, s'implante dans le quartier Capouchiné, un secteur en plein renouveau, apprécié tant des familles que des actifs.

L'environnement de cette résidence neuve, ainsi que sa qualité de desserte, sont très appréciables au quotidien : commerces, écoles et 2 arrêts de bus (dont un desservi par le Tram'bus) à distance piétonne , proximité du centre-ville, de la gare, d'un […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Celine Pelatan vous propose: Nîmes - Superbe Appartement Moderne de 2023 d'environ 59 m² - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements - Comme Neuf et Équipé -

En vente intéractive - Prix de départ : 140 000 €

Découvrez ce très bel appartement situé à 5 minutes du centre et des Arènes de Nîmes (à proximité du boulevard du Président Salvador Allende et Jardiland), dans une nouvelle petite résidence de standing fraîchement construite en 2023 (10 appartements dans le bâtiment A où se trouve le logement et 11 dans le bâtiment B). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux de l'espace. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée (marque SOCOO'C) offrent un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 28 m².

Les deux chambres, dont une transformée en dressing, sont des espaces de repos cosy et bien pensés. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées.

La surface totale de 59m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable et facile à vivre.

Cette résidence neuve propose un niveau de confort moderne avec des équipements haut de gamme. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible installée en novembre 2024, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique, un diagnostic de performance énergétique en A.

De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Deux places de parking sont également incluses (dont une couverte) pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.

Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Exclusivité – Nîmes, quartier Super Nîmes

Appartement de 62 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants.

Pour compléter l’ensemble, vous profiterez également d’une loggia et d’un balcon.

Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Barral vous propose: NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 92 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4

Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété.

L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes.

L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité.

Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier.

Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4).

Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE.

Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR.

Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur.

Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne.

Une opportunité à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Constant vous propose: A Nîmes, exclusivité Constant Stéphane, proche bois des Espeisses, au premier étage d'une résidence fermée sans ascenseur, ce charmant T3 de 60 m2 saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé.

Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, donnant accès à un balcon couvert.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une équipé d'un petit dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.

Un bien prêt à vivre, sans travaux, qui n'attend que vous.

SES ATOUTS :

Son garage

Ses équipements de qualités

Ses rangements

Climatisation

VMC

Emplacement privilégié

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Haye vous propose: Appartement T3 avec balcon et garage – Nîmes, secteur Capouchiné – 2ᵉ étage d’une petite résidence sécurisée.

- Lumineux

- Séjour salon / salle à manger

– Cuisine

– Deux chambres

– Salle d’eau

– WC séparés.

- Balcon avec vue dégagée sans vis à vis

Cet appartement bénéficie d'un garage fermé et d'une cave.

Chaudière neuve – Climatisation – Fibre.

Proche de toutes commodités, un arrêt de bus est au pied de la résidence.

Fort potentiel après quelques travaux de rénovation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Tardieu vous propose: Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces

Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux.

Accès par ascenseur privatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 37m² comprenant un espace salon et une mezzanine servant de chambre ou de bureau. La cuisine équipée est attenante.

Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé.

Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied....

Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: Appartement T3 de 66m2 avec Terrasse de 67m2 quartier capouchiné à Nîmes.

Localisation idéale ! Situé au cOEur du quartier Capouchiné, proche des commerces, des écoles, à 5min de l’entrée autoroute Nîmes centre et Ouest, et 10min du centre ville.

Découvrez ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2020 sécurisé, avec ascenseur.

Composition de l’appartement:

Une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accés à l’immense terrasse en bois roof top de 67m2 !

Côté nuit, 2 chambres ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Pour terminer, ce bien dispose de 1 place de parking privée en souterrain.

Équipements: double vitrage, Clim réversible, volet roulants électriques, thermostat centralisé, fibre

Laissez vous charmer par ce très joli appartement idéalement situé, où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Pour toutes demandes de visites vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h ou contacter ma collègue Mme JAN Véronique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>