Iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE FABRON — F2 de 57 m² environ avec TERRASSE de 97 m² environ + parking + cave Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle terrasse privative de près de 97 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur la terrasse, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing. Les + Place de parking + cave incluses Résidence avec espaces verts Libre de toute occupation — disponible immédiatement Proche commerces, écoles, transports, à 10 min de la Promenade des Anglais Charges trimestrielles : environ 400 € Prix et adresse communiqués sur demande — Visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - DUPLEX RENOVE - ATYPIQUE Bel appartement très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Loi carrez 18.30 m² mais superficie au sol de 31 m² dont 21.5 m² en combles aménagés. Au premier niveau se trouvent une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'une petite pièce avec coin cuisine à aménager. Au niveau supérieur, les combles aménagées offrent un grand espace cosy avec parquet, il peut éventuellement être scindé en deux pour obtenir une chambre et un espace à vivre. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, et 3 grands velux sous les combles. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine reste à mettre en place et sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Possibilité d'acquérir une cave en plus. Video de visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.25€ par mois (soit 507 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - DUPLEX RENOVE Bel appartement très calme rénové situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété située à deux pas du Bd Gambetta, de l'Eglise Russe et du Lycée du Parc Impérial. Loi carrez 18.50 m² mais superficie au sol de 31 m² dont 21 m² en combles aménagés. Au premier niveau se trouvent une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, ainsi qu'une petite pièce avec coin cuisine à aménager. Au niveau supérieur, les combles aménagées offrent un grand espace cosy avec parquet, il peut éventuellement être scindé en deux pour obtenir une chambre et un espace à vivre. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, et 2 grands velux sous les combles. Eau chaude par chauffe-eau électrique et radiateurs électriques. La cuisine reste à mettre en place et sera à la charge des acheteurs, les arrivées d’eau et d’électricité sont prévues. Possibilité d'acquérir une cave en plus. Vidéo de visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf.

REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Sur les hauteurs de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble.

À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, venez découvrir ce magnifique appartement d’angle exposé ouest de 2 pièces de 56 m² environ avec cuisine entièrement équipée, séjour sur terrasse de 13 m² environ, 1 chambre, salle de bain avec WC. Ce bien atypique vous propose une alcôve de 6 m² environ qui vous permettra de créer votre bureau ou agrandir votre séjour. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé à l'avant-dernier étage d'un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, une conciergerie virtuelle, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol. Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway. À VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aude Brouet vous propose : À Nice Saint-Isidore, au sein d’une résidence sécurisée récente de 2017, T2 de 42 m² situé au 5ème et avant-dernier étage. L’appartement se compose : - d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, - d’une terrasse de 14 m² exposée sud-est, - d’une chambre de 13 m² avec salle de bain attenante, - ainsi que de WC indépendants. Ses points forts : - Étage élevé et exposition sud-est offrant une belle luminosité au quotidien. - À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. - Un parking en sous-sol est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Appartement 2 pièces avec exterieur – Nice Situé au cOEur de Nice, découvrez ce magnifique T2 récent de 41 m², au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne avec WC ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée. Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², idéale pour les beaux jours. Climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée et accès PMR viennent compléter les prestations de ce bien. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.01€ par mois (soit 1104.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : DEUX PIÈCES lumineux proche tramway et université, idéal premier achat ou investissement locatif À deux pas du tramway et du secteur Saint-Jean-d’Angély, ce 2 pièces de 39 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général, avec de faibles charges, il permet une installation rapide ou une mise en location simple. Son emplacement, proche des transports, de l’université, des commerces et de la gare Riquier, en fait un bien pratique et facile à se projeter. Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement mérite d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retouchées uniquement au niveau des teintes murales. L’agencement, les volumes et les caractéristiques du bien restent inchangés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>