STUDIO 27M2 - Bord de l'Erdre - Investissement locatif - Locataire en place

Bel investissement locatif idéalement situé au quaie de la Jonelière, dans une petite copropriété arborée et sécurisée.

Ce studio de 27 m2, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux et solvable en place

Le bien comprend :

-Cuisine avec rangements

-Pièce de vie lumineuse

-Placards intégrés

-Salle de bain avec WC

-Place de parking privée en garage commun + petite cave privée.

La rue dispose également de places parking gratuits.

Loyer : 440€ HC + 50€ de charges

Charges de copropriété : 57€/mois

Transports & proximités

Bus ligne 26 — arrêt Jonelière à proximité immédiate, liaison directe vers le centre-ville (Hôtel de Région). Fréquence toutes les 15 à 35 min, 7j/7.

Tramway ligne 1 — station Ranzay / pont de la Jonelière accessible rapidement, connexion vers le cœur de Nantes.

Commerces — Intermarché et U Express à quelques minutes, toutes commodités à portée.

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A 50 m des bords de l'Erdre, à Nantes, dans une copropriété de 2008 située dans une rue calme dans le quartier recherché de Motte Rouge / Saint-Mihiel, à 200 m de l'Ile de Versailles.

Un appartement vendu meublé rare avec terrasse privative et jardin comprenant :

Une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé, terrasse et jardin.

# ATOUTS :

- Quartier recherché proche de toutes les commodités,

- 500 m de l'arrêt de tramway Motte Rouge,

- Proximité de l'Erdre,

- Copropriété récente bien entretenue,

- Jardin usage exclusif,

- Terrasse de 12 m2,

- Appartement vendu meublé,

- Parking sécurisé en sous -sol,

- DPE en C

- Charges faibles 817 euros par an soit 68 euros par mois,

- Local vélos,

- Prix HAI de 141 000 euros dont 9 000euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (6,82% TTC) soit un prix net vendeur de 132 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 700 euros par an. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur , il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de plus de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. […] Voir l’annonce immobilière >>

CHU / CENTRE-VILLE

A deux pas de la faculté de Médecine, studio d'environ 28 m2 entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue

Une pièce à vivre sur parquet

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d'eau avec WC

Chauffage individuel électrique - DPE D

Faibles charges de copropriété

Transports et commerces au pied de l'immeuble

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs !!

Au sein de la résidence sénior Charles Roger située entre Monselet et Procé, au calme et à proximité immédiate de la coulée verte de la Chézine et du centre ville de Nantes, appartement avec vue sur la verdure, qui se compose d'une pièce à vivre, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué 347euros + 143euros.

Prix FAI : 45 000 euros dont 18.42 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare à la vente uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Perverie, au sein de la résidence récente de standing Les Marquises (réceptionnée en 2023), découvrez ce superbe studio niché au calme, à l’abri des nuisances du boulevard, dans un environnement verdoyant et parfaitement connecté à la vie nantaise.

220 mètres des commerces du quotidien (boulangerie, supérette…)

300 mètres de l’arrêt de tramway Morrhonnière Ligne 2

Quelques minutes des facultés et grandes écoles : Audencia, École Centrale, STAPS, Universités…

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe 21,8 m2 habitables environ et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son exposition sur les espaces paysagers de la copropriété.

Au sein d’une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur moderne, optimisé et particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie principale d’environ 16,9 m2 accueille un espace salon chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte.

La salle de douche avec WC, d’environ 4,9 m2.

Les + du bien

Résidence de standing réceptionnée en 2023

Appartement récent — aucun travaux à prévoir

1er étage avec ascenseur

Résidence sécurisée avec interphone

Local vélos à disposition des copropriétaires

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de tout occupant.

Taxe foncière 2025 : 390 €.

DPE : C (234). GES : B (9).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 77 000 € = 73 000 € (hors honoraires) + 4 000 € (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre - Lot de 3 appartements de type T1 Bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la Résidence sénior Le Bel Age.

Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (Travaux récents).

Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés - Vendu avec 4 caves au sous-sol.

Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location.

Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé.

Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi !

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>