Situé au coeur de l'Île de Nantes, au 3? étage avec ascenseur, ce studio de 21,81 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Idéalement situé au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement est actuellement loué depuis mai 2025, avec aucune vacance locative, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

La copropriété fait actuellement l'objet de travaux en cours, participant à la valorisation de l'immeuble.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'entretien des parties […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio lumineux de 30 m² au troisième et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec espace pour coin nuit, cuisine ouverte, salle d'eau fonctionnelle et wc séparé.

Emplacement recherché sur l'île de Nantes, dans le quartier Vincent-Gâche, à deux pas de l'arrêt de tramway (lignes 2 et 3) et proche de nombreux commerces, services et espaces verts.

Appartement à 4 minutes à pied des nouveaux locaux de l'ESPI.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 040 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

2 studios à rénover, d'environ 30 m² chacun, situés au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Maréchal Joffre, à Nantes.

Chaque studio se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Un excellent potentiel d'aménagement pour un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.

Vous apprécierez sa localisation privilégiée, avec tous commerces et transports en commun (bus, tramway) à quelques pas seulement.

Copropriété de 26 lots, dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété : 1050 €/an

Aucune procédure en cours.

Votre agence vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité | NANTES, DOBREE | STUDIO (16m² carrez | 22m² au sol)

Emplacement recherché | Vue dégagée | Lumineux

Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement prisé, à seulement 2 minutes à pied de la place Graslin et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement est lumineux, calme et parfaitement agencé.

Il se compose de :

Une pièce de vie fonctionnelle,

Un espace cuisine indépendant avec coin repas

Une salle d'eau avec WC.

Les atouts du bien :

Emplacement central recherché

Appartement calme et lumineux

Vue dégagée sans vis-à-vis

À savoir :

Chauffage : individuel électrique

Charges : 367€ /an

Taxe foncière : 501€ /an

Annexes : cave et grenier

Transports à proximité :

Bus : 11, 23, C1, C3 (Arrêt : Edit de Nantes), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), 26, C6, C8 (Arrêt : Delorme)

Tramway : L1 (Arrêt : Médiathèque).

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, en plein coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de tout occupant.

Taxe foncière 2025 : 390 €.

DPE : C (234). GES : B (9).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 77 000 € = 73 000 € (hors honoraires) + 4 000 € (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez de chaussée d'une copropriété fraichement ravalée, au calme, découvrez cet agréable appartement studio en rez de jardin qui se compose : d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour donnant accès à un jardin privatif de 15m2.

Bénéficiez également d'une place de parking extérieure.

Bail en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe L'immobilier à frais réduits !

Nantes - Quartier Saint-Clément

Idéal investissement locatif clé en main

A deux pas de l'hypercentre de Nantes, dans le recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m2, niché au sein d'une copropriété ancienne de caractère récemment rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien délimité permet d'optimiser les volumes, complété par une salle d'eau et des WC séparés , un vrai plus sur ce type de bien.

L'appartement, en très bon état général, dispose également de nombreux rangements, idéal pour un confort au quotidien.

Investissement sécurisé :

Bien vendu avec locataire en place (bail meublé), générant un loyer de 700 euros charges comprises par mois.

Emplacement premium :

- Hyper-centre accessible à pied

- Commodités, commerces et transports à proximité immédiate

- Quartier dynamique et très recherché

- Loyer annuel : 8 400 euros

- Prix : 145 825 euros FAI

Charges maîtrisées :

- Charges de copropriété : 600 euros / an

- Taxe foncière : […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe L'immobilier à frais réduits !

Secteur : Hyper Centre /Château !

Venez découvrir ce T1 bis idéalement situé en coeur de ville !

Il se compose d'une pièce à vivre , d'une cuisine séparée AM/EQ et d'une salle d'eau avec WC !

Locataire en place en bail meublé pour un montant de 650 euros CC/mois !

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025

- Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

- offre non cumulable

- conditions en agence

A visiter sans tarder.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>