GIBOIRE NANTES TRANSACTIONS

Exclusivité !Découvrez cet appartement spacieux de 85,26 m2 situé au 6? étage sur 7, à Rezé. En très bon état, ce bien lumineux se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC.Vous serez séduit par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour exposé plein sud, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. Une arrière-cuisine ainsi que deux dressings viennent compléter les prestations de ce bien, offrant un confort de vie optimal.L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort thermique et sécurité. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.Une place de parking est incluse et l'immeuble est sécurisé par un digicode.A noter : un ravalement énergétique de la copropriété a été voté et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un véritable atout pour valoriser votre futur investissement en toute sérénité.Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (collège, écoles, lycée) ainsi que des commodités du quotidien, cet appartement conviendra parfaitement à une famille.Une belle opportunité à saisir dans un quartier agréable et dynamique.Prix FAI : 249 999 euros dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 322 lots - dont 164 lots habitation.Charges annuelles : 1489 euros.

Situation idéale au pied des commerces et des transports, à proximité des facs, du parc de la Gaudinière et de la vallée du Cens pour cet appartement de type 1bis de 34,18 m2.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie / chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave et un grenier complètent cet appartement.Actuellement loué, l'appartement sera libre au plus tard en juillet 2026 (congé pour vente).DPE projeté sur demande.Prix FAI : 96 500 euros dont 8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 762 euros.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes, quartier Hôtel de Ville, l'Agence GIBOIRE vous propose ce charmant appartement au dernier étage d'une copropriété ancienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.D'une surface de 60,39 m2 (95 m2 au sol), il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.Situé au troisième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur rare en hypercentre, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2023. Un local vélos est à disposition au sein de la copropriété.Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1792 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

Le Groupe GIBOIRE vous présente cet appartement à vendre situé à Rezé, dans le secteur Ragon. D'une superficie de 40 m2, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un cellier, une chambre spacieuse avec placard. Exposé Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Un box fermé complète ce bien.A 4 minutes en voiture du Leclerc Océane, transport à 2 minutes (bus 33).Vue sur le ruisseau La Jaguère (La Voie Verte de la Jaguère est une des « Promenades au fil de l'eau »). Elle est destinée aux piétons, mais est accessible aux cyclistes à condition de la parcourir avec prudence et à petite vitesse.Le chemin en stabilisé suit le ruisseau de la Jaguère dans Rezé, par une série de chemins aménagés dans un environnement naturel. C'est une agréable surprise de parcourir cette quasi Voie Verte en pleine agglomération.Le ravalement a été voté et payé par le vendeur, il est actuellement en cours !Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et convivial.Prix FAI : 149 990 euros dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 60 lots (Procédure en cours) - dont 28 lots habitation.Charges annuelles : 811.68 euros.

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété à mi chemin entre la place Mellinet et l'arrêt Du Chaffault.Intégralement tourné vers le jardin de la copropriété il se compose d'une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier.En annexe un caveau privatif.Possibilité d'accès au jardin de la copropriété.Points forts:- Emplacement- Aucun vis à vis- CalmePossibilité de ramener la note en D . Dpe projeté sur demande.Locataire en place. Loyer HC 450euros + 30euros de chargesPrix FAI : 99 900 euros dont 7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.