GIBOIRE NANTES TRANSACTIONS

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement de type 5 de 177 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne de caractère, à deux pas de la Préfecture.Traversant Est/Ouest, l'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien.Il se compose d'une entrée avec jardin d'hiver, pouvant être ouvert pour créer une terrasse, d'une spacieuse pièce de vie de près de 60 m2 réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.L'appartement bénéficie également d'un garage fermé et sécurisé au sein de la copropriété, ainsi que d'une grande cave.Le chauffage au gaz est compris dans les charges, avec un raccordement au réseau de chaleur urbain actuellement en cours dans le secteur. Une adresse recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre.Prix FAI : 571 800 euros dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours) - dont 32 lots habitation.Charges annuelles : 6400 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous présente à la vente ce superbe appartement de type 4, situé au sein d'une belle copropriété ancienne empreinte de caractère, aux parties communes entièrement rénovées. Offrant à la fois cachet de l'ancien et volumes généreux, il est idéalement situé face à la Cathédrale de Nantes.D'une superficie de 86 m2 Loi Carrez, il bénéficie d'une localisation d'exception, au coeur du centre historique. Une entrée dessert un salon lumineux, offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur sa salle à manger. L'appartement compte également deux chambres, un dressing aménageable, une salle de bains avec douche et des WC séparés.Une spacieuse cave et un grenier viennent compléter ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, qui bénéficie toutefois de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du logement. Cet appartement séduira par son calme préservé et sa situation privilégiée, au sein d'un immeuble parfaitement entretenu. Son emplacement exceptionnel en hypercentre, à deux pas de la Cathédrale, des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, en fait une opportunité rare sur le marché.Prix FAI : 283 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours) - dont 19 lots habitation.Charges annuelles : 1368 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose en exclusivité ce T1 bis de 36 m2 loi carrez (50 m2 au sol), situé au dernier étage d'une copropriété ancienne pleine de charme, à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville.Niché dans une rue coupée à la circulation, ce bien offre un calme absolu en plein coeur du centre ville. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Nantes.L'appartement se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un espace en mezzanine (14 m2 au sol), offrant un espace nuit bien séparé.Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre.Prix FAI : 130 000 euros dont 5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 735 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.

Le Groupe Giboire vous propose ce T3 traversant en rez-de-chaussée avec terrasse situé dans une rue calme (en sens unique) au coeur du quartier Saint-Pasquier.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse (sud-est), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et WC.Un garage individuel fermé et un réduit (accessible depuis la terrasse) complètent cet appartement.Le ravalement, payé par le vendeur, sera effectué début 2027.Proximité de plusieurs lignes de bus et Chronobus (2 minutes à pied), du tramway L2, arrêt Félix Faure (7 minutes à pied) et des différents commerces du rond-point de Vannes et rond-point de Rennes.Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours) - dont 35 lots habitation.Charges annuelles : 950 euros.

L'agence GIBOIRE de Nantes vous propose cet appartement T2 de 41 m2, idéalement situé au coeur de l'île de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2020.Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire, dont vous pourrez profiter depuis son spacieux balcon de 11 m2.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC.Un stationnement privatif au sein d'un parking fermé et sécurisé complète ce bien.La résidence dispose de deux ascenseurs, d'un local à vélos et d'un accès PMR.A proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, alliant confort de vie et proximité des commodités.Prix FAI : 179 900 euros dont 4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.Charges annuelles : 970 euros. Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993004092 - RENNES.