Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

Secteur Longchamp, au calme de son impasse sécurisée par des barrières, venez découvrir cet agréable appartement traversant (est / ouest) de 4 pièces d'environ 74m², fonctionnel, lumineux et offrant un joli potentiel.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable salon séjour sur parquet massif d'environ 26m² exposé à l'ouest, donnant accès au balcon d'environ 3m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Possibilité de cloisonner l'espace salle à manger pour créer une 3ème chambre. Vous trouverez également une cuisine spacieuse aménagée ainsi que son cellier idéal pour du stockage !

L'espace nuit comprend 2 belles chambres sur parquet massif, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave d'environ 5 m² ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée. Profitez d'une facilité de stationnements supplémentaires au sein de l'impasse privée.

Copropriété saine et bien entretenue. Travaux récents effectués au sein de la résidence : réfection et isolation de la toiture terrasse, isolation des caves et réfection des balcons.

Emplacement idéal pour ce bien situé au calme, mais à proximité de tout ! Commerces et restaurants à moins de 200m, tram 3 à 300m, station de bus à 500m.

Vous profiterez du […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente ce bel appartement T4 de 96 m² avec garage fermé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses éléments d'époque préservés et sa belle luminosité traversante Nord-Sud.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 34 m², de 3 belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Un véritable atout en centre-ville : vous bénéficierez également d'un garage fermé, ainsi que d'une cave et d'un grenier.

Idéalement situé boulevard des Anglais, dans un environnement recherché et familial, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de plusieurs établissements scolaires, notamment les écoles Gaston Serpette et Jacques Prévert, ainsi que Notre-Dame de Toutes Joies et l'Externat des Enfants Nantais.

Autre atout majeur de l'emplacement : le parc de Procé se trouve à seulement quelques minutes, offrant un cadre privilégié pour les promenades, les activités en plein air et les moments en famille.

Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un garage fermé et un emplacement privilégié à Nantes.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Collection familiale vous propose :

Appartement T4 – 85 m² – Dernier étage avec vue exceptionnelle – Secteur Longchamp

Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur du secteur recherché de Longchamp.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud et sa configuration traversante, il séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère calme.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse

Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle

Trois chambres confortables

Une grande loggia exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle

L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec des prestations complémentaires appréciables :

Stationnement intérieur

Cave

Confort thermique optimisé : la copropriété sera prochainement raccordée au chauffage urbain (travaux déjà réalisés, mise en service prévue septembre 2026).

Emplacement idéal :

À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports :

Tram ligne 2

Bus

Un appartement, alliant luminosité, calme et vue dégagée.

À visiter sans tarder !

Réf : 2467

Vincent Rispal

Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES LONGCHAMP / GAUDINIÈRE – T4 DE 87 M² AVEC BALCONS, PARKING ET CAVE

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent,

Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports (tramway 3, bus C2, 12 et 59), ce lumineux T4 de 87 m² occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.

Les atouts de ce bien :

Pièce de vie baignée de lumière : double séjour de 35 m² sur parquet, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur Sainte-Thérèse, les monuments nantais et la verdure.

Cuisine fonctionnelle : indépendante avec cellier attenant.

Espace nuit : deux chambres spacieuses avec placard dans le dégagement, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Modulable : possibilité simple de réaménager une 3ᵉ chambre dans le séjour.

Annexes : place de parking privative et cave en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété maîtrisées.

Un bien sain, parfaitement entretenu et au potentiel évolutif idéal pour concrétiser votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové de type5 de 97 m² - ( Vallée du Cens )

Spécial Investisseurs

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports (C2- 15 min de l'hyper centre) et des commerces, découvrez ce bel appartement T5 de 97 m² situé au 5ᵉ étage avec vue dégagée sur Nantes.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand balcon, d'un deuxième dressing, d'une buanderie, de 3 chambres (dont une avec loggia), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Possibilité de créer une quatrième chambres

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Actuellement loué (bail jusqu'en mai 2027)Loyer mensuel : 1 016 €Rentabilité : 4 %

Un placement sûr dans un secteur recherché !

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique.

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes.

Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard de rangement

- D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété.

- D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie).

- De trois chambres dont deux avec placard.

- D'une salle de bain la place pour machine à laver

- De toilettes séparées.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété.

L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière.

Tous les commerces sont accessibles à pieds.

Vous serez à proximité des lignes de Bus 12, 59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans.

Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre.

La taxe foncière est de 1 500 € par an.

La copropriété compte 231 lots.

Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence :

Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés,

ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pont du Cens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet endroit combine harmonieusement tranquillité et praticité.

Avec une surface habitable de 83 m², cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec la possibilité d'une 3 ème, offrant ainsi de l'espace pour une vie confortable. De plus, un balcon et une loggia permettent de profiter de moments de détente en extérieur, tandis que les nombreux rangements offrent une solution pratique pour organiser ses affaires au quotidien.

Une place de parking complète cet ensemble

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 601 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4 proche Tram + garage + caveau situés au 118 route de Vannes à Nantes - Tram Lonchamps / Beausejour (L3).

caractéristiques :

Adresse : 118 route de Vannes, Nantes

/ Surface Carrez : 69,92 m2

/ Type : 4 pièces ( 3 chambres )

/ Étage : 2 SANS ASCENSEUR

/ DPE : D

/ Charges de copropriété : 95 €/mois

/ EN OPTION: Garage boxé dans une cour sécurisé : 25 000 eu

/ Le congé sera donné aux locataires actuels .

Descriptif :

Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Longchamp ou Beausejour, , ce bien de 69,92 m2 carrez se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Il est vendu avec un caveau situé dans la cour arrière de l'imeuble dotée d'un accès sécurisé par un portail télécommandé.

L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 95 € par mois.

Idéalement situé route de Vannes, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>