Vente Appartement 4 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

4 pcs
2 ch
87㎡

299 000 € (3 437 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

4 pcs
2 ch
87㎡

299 000 € (3 437 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

NANTES LONGCHAMP / GAUDINIÈRE – T4 DE 87 M² AVEC BALCONS, PARKING ET CAVE

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent,

Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports (tramway 3, bus C2, 12 et 59), ce lumineux T4 de 87 m² occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.

Les atouts de ce bien :

Pièce de vie baignée de lumière : double séjour de 35 m² sur parquet, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur Sainte-Thérèse, les monuments nantais et la verdure.

Cuisine fonctionnelle : indépendante avec cellier attenant.

Espace nuit : deux chambres spacieuses avec placard dans le dégagement, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Modulable : possibilité simple de réaménager une 3ᵉ chambre dans le séjour.

Annexes : place de parking privative et cave en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété maîtrisées.

Un bien sain, parfaitement entretenu et au potentiel évolutif idéal pour concrétiser votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 213367 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 437 €/m²)
    Baisse du prix de 15 000 € (-4,78%)

    prix du bien hors honoraires : 284 000 €

    Dont 5,28% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 700 €
  • Copropriété :
    78 lots
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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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