Vente Appartement 4 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

4 pcs
2 ch
87㎡

299 000 € (3 437 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

4 pcs
2 ch
87㎡

299 000 € (3 437 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

NANTES LONGCHAMP / GAUDINIÈRE – T4 DE 87 M² AVEC BALCONS, PARKING ET CAVE

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent,

Situé à deux pas du parc de la Gaudinière, des commerces et des transports (tramway 3, bus C2, 12 et 59), ce lumineux T4 de 87 m² occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.

Les atouts de ce bien :

Pièce de vie baignée de lumière : double séjour de 35 m² sur parquet, bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur Sainte-Thérèse, les monuments nantais et la verdure.

Cuisine fonctionnelle : indépendante avec cellier attenant.

Espace nuit : deux chambres spacieuses avec placard dans le dégagement, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Modulable : possibilité simple de réaménager une 3ᵉ chambre dans le séjour.

Annexes : place de parking privative et cave en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété maîtrisées.

Un bien sain, parfaitement entretenu et au potentiel évolutif idéal pour concrétiser votre projet.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 213367 - 12/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 437 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 284 000 €

    Dont 5,28% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 700 €
  • Copropriété :
    78 lots
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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