RETOUR A LA VENTE

Situé COCO BOULEVARD GISELE HALIMI, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 13,37

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Kernoa vous propose : TRIANGLE D'OR : QUARTIER CANCLAUX-GUIST'HAU : APPARTEMENT DUPLEX- DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - FAIBLES CHARGES Au sein d'une avenue privée et sécurisée, au calme, dans une copropriété de 1938, venez découvrir cet agréable appartement de type 5 de 76 m² carrez et de 108 m² au sol. Au rdc, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante, d'une cuisine, de deux chambres de bonne taille, une salle de bains et de WC séparés. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres aménagées sous les toits. Un caveau dans le jardin commun complète ce bien. Stationnements libres et gratuits dans la rue. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (C1, C6, C8). Syndic bénévole, faibles charges, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au calme

Elle se compose au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée avec séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc séparés. A l'étage, deux chambres et une salle de bains

Emplacement de parking privatif en sous sol

Proche des transports (bus 12 et C7). DPE C !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES _ 44000 - Secteur St Donatien - bords de l'ERDRE -

Appartement T4 de 96 m² , Vue Erdre,

Dans un emplacement remarquable, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, face à l'Erdre et à deux pas du Pont de la Motte Rouge, découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², niché au calme d'une impasse verdoyante.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations soignées : parquet massif, peintures élégantes et aménagements réalisés avec goût.

La pièce de vie, de plus de 60 m², exposée sud-ouest, offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon et une salle à manger ouverts sur deux balcons bénéficiant d'une double exposition.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard sur mesure, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.

Les atouts :

Aucun travaux à prévoir

DPE et PPT réalisés en 2024

Double vitrage - Fibre - Chauffage électrique

Copropriété CONVIVIALE, et de bon standing

Double garage en sous-sol

Un bien rare dans un environnement PRIVILEGIER, alliant tranquillité , luminosité et qualité de vie à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du centre-ville.

DPE : Classe C (159 kWh) GES : Classe A (5 kg CO)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1216 euros et 1644 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023).

Budget : 540 280 euros Honoraires inclus 3,90% à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Courriel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BEAULIEU. Duplex de 100 m2 (110 m2 au sol) fonctionnel, clair et très soigné. Dernier étage exposé SUD-EST avec balcon. Entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée (accès balcon), arrière-cuisine, dégagement, rangement sous escalier, W.-C., chambre avec salle d'eau. Etage : palier, lingerie, W.-C., 2 chambres (15 et 16 m2), salle d'eau (12 m2). En sus : place de parking au sous-sol, local à vélos. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans le secteur prisé des Bords de Sèvres, cet appartement type 4 en duplex de 83,28 m² séduit par la qualité de son agencement, ses belles prestations et son emplacement. Un bien à vendre à Nantes qui conjugue confort, fonctionnalité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement propose une configuration agréable avec 4 pièces, dont 3 chambres. La belle pièce de vie constitue le cœur du logement et offre un espace convivial et harmonieux. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Le balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et complète agréablement les espaces de vie. Un garage en sous-sol vient parfaire les prestations de ce logement. La situation géographique constitue également un atout majeur, avec les commerces, les transports et les écoles à proximité. Un environnement pratique au quotidien, dans le secteur des Bords de Sèvres.

Cet appartement à vendre à Nantes offre ainsi un équilibre recherché entre qualité de vie, agencement et prestations. Pour découvrir plus en détail ce bien et son environnement, contactez-nous afin d'organiser une visite.

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SANTOS DUMONT

Bel appartement T4 fonctionnel avec Balcon - Accesseur et Garage.

Idéal Famille ou Colocation !

À la recherche d’un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à Nantes ?

Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d’un quartier dynamique, cet appartement T4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié.

Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, Cuisine séparée avec rangement, Salle de bains, WC séparés et nombreux placards intégrés dès l’entrée pour un rangement facile.

Tout à pied au quotidien ! Profitez d’une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes :Transports au pied de l'immeuble : Tramway Ligne 2 (arrêt Santos Dumont ou Boissière) et lignes de bus (C2, 50, 96) pour rejoindre le centre-ville de Nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur.

LES + DU BIEN :

- Accesseur et Garage

- Grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année

- Plan idéal : aucune perte d'espace

- Proximité immédiate Tramway & Bus

- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif/colocation

- Près des campus universitaires (Tertre, Petit Port, Audencia, Centrale).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NANTES-SUD / BORDS DE SEVRES - 85 m2 - TROIS CHAMBRES - VASTE TERRASSE - GARAGE EN SOUS-SOL

L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cet appartement localisé sur le secteur de Pirmil/Saint Jacques, proche des bords de Sèvres dans une résidence de standing érigée en 2023. Elle est située à des transports (NAOLIB ligne 2 du tramway, ligne 42 du bus) des commerces, ainsi que des écoles et crèches. Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien saura vous séduire de part la quiétude des lieux (appréciable sur la terrasse avec vue parc) conjugué à la qualité de la construction.

Il comprend :

- Une surface habitable d'environ 85 m2. Le tout répondant aux normes PMR

- Une entrée avec placard de rangement

- Une lumineuse pièce de vie tournée vers la terrasse

- Une cuisine tout confort AVIVA

- Trois chambres dont une chambre parentale. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès terrasse

- Une salle d'eau / une salle de bains (matériaux Porcelanosa)

- Une buanderie

- Une terrasse de 26 m2

- Un garage en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance)

- Local vélos (vidéosurveillance)

- Logement à faibles consommations : DPE A / GES C / Note retenue C

- Ligne de bus immédiatement accessible à pied

- La copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>