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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
2 ch
88㎡

286 200 € (3 252 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
2 ch
88㎡

286 200 € (3 252 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Felix

Nantes - Centre Ville : Au 1er étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur et accès PMR, très bel appartement de type 4 offrant une superbe vue sur l'Erdre et sur le Pont de la Motte Rouge. Ensoleillé et fonctionnel, ce bien de qualité se compose d'une grande entrée avec placard, d'une double réception, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et de 2 WC dont un avec lave-mains. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien aux prestations de qualité.

Libre de suite.

Loyer mensuel charges comprises : 1 100euros/mois

Dont provision pour charges mensuelles 100 euros/mois (charges locatives, eau et ordures ménagères).

Dépôt de garantie 1000 euros.

Honoraires locataire 1 149.20 euros TTC (visite, dossier, bail : 884 euros + état des lieux : 265.20 euros) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation.

Charges annuelles : 1604 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9102 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    286 200 € (3 252 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    595 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - Accès PMR

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 604 €
  • Copropriété :
    63 lots
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CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 454 €
Par mois
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