CABINET PICHELIN IMMOBILIER

Nantes - Saint Pasquier : A quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, le quartier Saint Pasquier séduit par son ambiance résidentielle, son dynamisme et sa qualité de vie. C'est dans cet environnement particulièrement prisé que se dévoile cet appartement rénové avec soin, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une vue dégagée.L'entrée distribue une vaste pièce de réception, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, équipée de placards, est parfaitement optimisée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements viennent parfaire un agencement particulièrement fonctionnel. Un grand garage et un jardin de copropriété complètent ce bien. Le plus : faibles charges (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 250 euros.

A proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble en R+3 offre un fort potentiel avec une cour pavée accessible par un porche. Il se compose comme suit :- rez-de-chaussée : 3 appartements (60m2 - 23m2 - 28m2)- 1er étage : 1 appartement (174m2)- 2ème étage : 3 appartements (55m2 - 113m2)- 3ème et dernier étage : 3 appartements (27m2 - 56m2 - 33m2) - rez-de-chaussée : une maison en fond de parcelle sur 2 niveaux, d'une superficie de 48m2. Immeuble est entièrement libre de toute occupation. A visiter sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Graslin/Place Royale: :Située dans une rue calme du centre historique de Nantes, absolu, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième étage dans une copropriété de standing.Ce bien d'e qualité allie fonctionnalité et confort. Il se compose d'une grande entrée, d'une réception au calme côté cour, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une loggia, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexe : un local vélo sécurisé et une cave. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 + 1 local commercial lots (Procédure en cours) - dont 4 + 1 local commercial lots habitation.Charges annuelles : 1500 euros.

Nantes - Canclaux : Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas des écoles, des transports en commun et des commerces, découvrez ce très bel appartement de type 3, en excellent état, au sein d'une copropriété entretenue.Ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une entrée avec rangement, une réception, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 1365 euros.

Nantes - Longchamp : Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé pour sa douceur de vivre, profitez d'une adresse de choix alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports. C'est au sein de ce secteur convivial et très recherché que se dévoile cette superbe maison familiale intégralement rénovée.Présentée dans un excellent état, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de grande qualité réalisée par architecte en 2021, offrant aujourd'hui des prestations contemporaines soignées et une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec dégagement menant à une vaste pièce de réception cathédrale, sublimée par une cheminée au gaz. Cet espace de vie intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre l'avantage très apprécié d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'espace nuit, accessible depuis le palier du 1er étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains.Véritable atout charme de ce bien, les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur pour dévoiler une terrasse et un beau jardin profitant d'une double exposition est-ouest. Cet extérieur privilégié offre également l'opportunité rare de disposer d'un terrain piscinable.Côté praticité, un grand garage de plus de 23 m2 vient parfaire les excellentes prestations de cette propriété, un atout indéniable dans le secteur. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Procé, au pied des commerces, des écoles, des transports et du parc, en rez-de-jardin d'un immeuble de grand standing avec ascenseur de 2023, superbe maison neuve de type 2, meublée, inondée de soleil et fonctionnelle. Ce bien de grande qualité vous offre une vaste réception avec cuisine équipée ouverte donnant sur jardin exposé Est sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de douche et WC. Local vélos. Parking en sous-sol. Accessibilité PMR. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau, entretien de la pompe à chaleur et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Machecoul-Saint Même, Au calme, à deux pas du bourg de Machecoul, superbe longère non mitoyenne rénovée, aux prestations haut de gamme, 200 m², ornant un parc arboré de plus de 1500 m². Ce bien de très grande qualité offrant de superbes volumes se compose de : entrée avec placard, double réception 85 m², cuisine aménagée et équipée de 19 m², lingerie, 3 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Possibilité de louer des pâtures en plus pour des chevaux Les provisions pour charges mensuelles comprennent entretien de la Pompe à Chaleur, les ordures ménagères et l'entretien de la microstation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Centre - Cathédrale, idéalement situé, à deux pas de la gare SNCF, des transports, des bord de l'Erdre et du centre-ville, au 1er étage d'une copropriété de caractère, beau T2 bis meublé et fonctionnel. Ce bien de qualité au calme absolu se compose d'une entrée, séjour, cuisine (four, réfrigérateur hotte, plaque), salle de bains, chambre, bureau en mezzanine et WC. Le forfait de charges mensuelles comprend : charges locatives, eau et ordures ménagères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Blanche de Castille Au calme absolu, au pied des transports et des commerces, au 2ème étage d'un immeuble de 1964, très bel appartement de type 3-4, inondé de soleil et fonctionnel. Ce bien de grande qualité situé au coeur d'un écrin de verdure offre : entrée avec placard, réception sur parquet donnant sur balcon sud, cuisine aménagée et équipée (Micro-ondes, lave-vaisselle, four pyrolyse, hotte et plaques induction), 2 chambres dont une avec placard, dressing, salle de bains et WC. Cave et parking extérieur. Très beau jardin de copropriété, environnement très verdoyant. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, chauffage, eau et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes - Procé : Parfaitement situé à deux pas du Parc de Procé, proche des écoles, des commerces et des transports, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing récemment ravalé, cet appartement en très bon état se distingue par ses volumes généreux, son grand balcon-terrasse donnant dans un écrin de verdure et par son stationnement sécurisé. Ce bien de qualité se compose d'une grande entrée avec placards, une double réception donnant sur la terrasse sud-ouest, une grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques induction, hotte et four), 2 grandes chambres, salle de bains et WC. Une grande cave de 10m² et un parking sécurisé viennent compléter ce bien rare. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau chaude et froide et chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr