CABINET PICHELIN IMMOBILIER

Sainte-Pazanne : Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, profitez d'un cadre de vie familial idéal, alliant sérénité et espace. C'est dans ce secteur privilégié que se dévoile cette propriété d'exception. Edifiée en 2009 sur une vaste parcelle arborée, cette maison familiale offre le confort absolu d'une vie intégralement de plain-pied. Présentée dans un excellent état et dotée de prestations impeccables, elle s'articule autour d'une grande pièce de réception de plus de 70 m2. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur et réchauffé par un poêle à bois, cet espace de vie intègre un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison propose également une salle à manger, un bureau, une buanderie et une salle de jeux.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois autres chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants.Véritable havre de paix, l'extérieur invite à la détente avec sa terrasse et son magnifique jardin paysagé exposé est, sublimés par la présence d'une piscine extérieure naturelle. Cet espace de loisirs est complété par un local dédié à la piscine intérieure chauffée et au spa, intégrant le local technique, une salle de bains et un WC.Côté praticité, les annexes de cette propriété sont d'une rareté absolue : elle bénéficie d'un grand double garage de plus de 40 m2, ainsi que d'un immense second garage de plus de 93 m2, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, laissant libre cours à votre imagination pour répondre à tous vos besoins. Une véritable cave enterrée complète l'ensemble, sans oublier les nombreuses possibilités de stationnement directement sur le terrain.De plus, l'intégralité de la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant un véritable atout en matière de confort énergétique et de maîtrise des consommations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte-Pazanne : Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, profitez d'un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet immobilier, alliant sérénité et praticité. D'une surface généreuse de 1 780 m2, ce terrain à bâtir constitue une véritable toile vierge pour imaginer et construire la maison de vos rêves. Atout supplémentaire non négligeable, sa vaste superficie vous offre également la possibilité d'envisager une division parcellaire selon vos projets. Pour faciliter vos démarches, cette belle parcelle est d'ores et déjà viabilisée. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle aux formidables perspectives d'aménagement pour concevoir un lieu de vie entièrement sur mesure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Chalâtres / Saint-Donatien : Au sein d'un quartier historique et particulièrement prisé pour son esprit village, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, profitez d'un environnement idéal au calme absolu. C'est dans ce secteur très recherché, idéalement nichée au sein d'une impasse privée et sécurisée, que se dévoile cette maison irréprochable.Présentée dans un état impeccable, cette propriété allie avec brio charme, caractère et confort contemporain grâce à des travaux récents de grande qualité : extension et surélévation, ravalement de façade, optimisation de l'isolation et du système de chauffage...Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de réception, sublimée par un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse et un joli jardin clos de murs idéalement exposés sud-est.Pensé pour la vie de famille, l'espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, un véritable dressing, une salle d'eau, lingerie et un WC indépendant.Le deuxième étage propose deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Côté praticité, atouts d'une rareté absolue dans ce secteur, la maison bénéficie d'un grand garage de près de 20 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement privatives dans l'impasse. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas des rives verdoyantes de l'Erdre, ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. L'environnement séduit par sa convivialité et sa proximité immédiate avec les commodités et les transports.Au sein d'une copropriété récente de bon standing, ce T2 propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Les volumes généreux permettent une organisation fluide des espaces, offrant un véritable lieu de vie grâce à sa chambre indépendante. La résidence, bien entretenue, garantit un cadre sécurisé et de qualité.La proximité immédiate de la ligne de tramway facilite les déplacements vers les facultés et le centre-ville, faisant de ce bien une opportunité particulièrement recherchée pour une clientèle étudiante ou jeune pros, pour un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative.Un bien qui conjugue emplacement stratégique, qualité de la copropriété et potentiel locatif, au sein d'un quartier reconnu pour son attractivité. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots.Charges annuelles : 600 euros.

Nantes - Longchamp : Au coeur d'un environnement résidentiel et dynamique, prisé pour sa proximité avec les espaces verts, les transports et les commerces de proximité, superbe appartement lumineux et fonctionnel.Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2011 et parfaitement entretenue, cet appartement se présente dans un état irréprochable. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé sud, une chambre avec accès à un second balcon également exposé sud, une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère contemporaine grâce à de récents travaux réalisés en 2022, incluant la rénovation de la cuisine et le remplacement des sols.Côté praticité, une cave privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Afin de vous assurer un confort absolu, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol en sus du prix de vente. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros.

Nantes - Saint Pasquier Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au pied du tram, du centre et des commerces, environnement calme et familial, très bel appartement de type 1 bis offrant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Les provisions pour charges mensuelles comprennent charges locatives, eau et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Château, Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, bel appartement de type 2 lumineux offrant : entrée, salon/séjour avec cuisine équipée ouvrant sur petit balcon, chambre et salle de bains avec WC. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Centre, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, beau studio meublé entièrement rénové aux prestations soignées et à la décoration raffinée. Idéalement situé au coeur du centre, ce bien offre une pièce de vie baignée de soleil avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau. WC sur le palier. Coup de coeur assuré! Les provisions pour charges comprennent charges locatives, eau, électricité privative, chauffage et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Carquefou La Madeleine - T1 bis avec terrasse et parkings Au calme absolu de son impasse, au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 logements, charmant T1 bis ensoleillé et en bon état offrant pièce principale avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin sud-ouest, chambre et salle d'eau avec WC. 2 parkings. Les provisions sur charges mensuelles comprennent: charges locatives, eau et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Centre, au coeur du triangle d'or, appartement meublé de type T1 bis, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère offrant une pièce principale avec cuisine équipée, espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Les provisions pour charges mensuelles comprennent charges locatives, eau et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr