CABINET PICHELIN IMMOBILIER

Nantes - Sainte-Anne / Oblate : Particulièrement apprécié pour son véritable esprit village, ses ruelles de charme, sa proximité avec la Loire et ses commerces de quartier, Sainte-Anne offre un cadre de vie privilégié et chaleureux. C'est au calme absolu, idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, que se dévoile ce bel appartement.En très bon état et soigneusement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'isolation des combles, actuellement en cours de vote au sein de la copropriété, permettra une amélioration considérable du DPE ainsi qu'une réduction significative des consommations énergétiques du bâtiment.Les espaces de vie se composent d'un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Côté praticité, l'appartement bénéficie d'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire. Un superbe jardin de copropriété permet également de profiter en famille, des journées ensoleillées !Un lieu de vie accueillant, au calme absolu et bénéficiant du privilège d'un dernier étage au coeur du quartier recherché de Sainte-Anne, à venir découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.

Nantes - Quai de Versailles | Appartement duplex avec vue exceptionnelle sur l'ErdreFace à l'Erdre, dans l'un des environnements les plus recherchés de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et d'un panorama exceptionnel sur la rivière. Une adresse privilégiée où la proximité immédiate du centre-ville se conjugue avec un cadre de vie particulièrement agréable, rythmé par l'eau et la végétation.Cet appartement en duplex développe une superficie généreuse de près de 165 m2 et offre une configuration familiale avec 7 pièces, dont une possibilité de 6 chambres.Dès les premiers instants, la vue sur l'Erdre s'impose comme l'un des atouts majeurs de ce bien. Depuis l'appartement, le regard se porte sur cet environnement emblématique de Nantes, offrant un cadre paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de l'animation et des commodités du centre-ville.La distribution sur deux niveaux permet d'envisager différents espaces de vie et de préserver une agréable séparation entre les espaces de réception et les espaces plus intimes. Les volumes généreux et le nombre de chambres offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants.Un bien rare par son adresse sur le Quai de Versailles, ses volumes et surtout par cette vue imprenable sur l'Erdre, véritable prolongement du paysage depuis l'appartement. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 258 euros.

Nantes ProcéAu calme absolu, à deux du parc de Procé, des écoles (ND Toutes Joies) et des transports en commun (C3 et 10 et C6) , maison familiale inondée de soleil et non mitoyenne offrant un cadre de vie privilégié.Ce bien séduisant offre une large entrée avec placard, une réception traversante avec cheminée et une spacieuse cuisine de plain pied sur magnifique jardin sans vis-à-vis, 4 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC.Le tout est complété par des combles à aménager permettant la réalisation de 2 chambres supplémentaires, un garage, et une dépendance de 20m2 attenante offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau... ) Maison très séduisante par son agencement, son potentiel, sa lumière et son esprit de famille! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes - Canclaux : Idéalement située, à deux pas de la prestigieuse place Canclaux, de toutes commodités et des bords de Chézine, magnifique appartement en dernier étage, parfait état, sans vis à vis, au sein d'une résidence sécurisée impeccablement entretenue et isolée. Ce bien de qualité, baigné de soleil et facile à vivre se compose de : Entrée avec rangements, vaste réception donnant sur balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. En annexe : un parking (un deuxième à acquérir en sus du prix), cave et local à vélo. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 3696 euros.

Nantes - Mellinet : Dans ce quartier prisé, profitez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, composée de seulement 5 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace. Ce bien propose une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle.Le bien bénéficie également de deux caves et d'une cour commune.Autre atout majeur : les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, notamment pour aménager une seconde chambre. Ce projet a déjà reçu l'accord des copropriétaires. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 253 euros.

Nantes centre, Nouveauté, rare, au pied des commerces et des transports, au coeur d'une résidence récente de grand standing, superbe appartement de type 1 meublé, offrant une entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur balcon et magnifique vue imprenable sur l'Erdre, salle d'eau avec WC. Possibilité de louer un garage en plus loyer au loyer de 110,85 € + 6 € de charges. Local vélos. Accès PMR. Les provisions pour charges mensuelles comprennent charges locatives et eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Centre Saint-Mihiel, au sous sol d'une résidence sécurisé, garage individuel fermé. Les provisions comprennent les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes Palais des Congrès, Au 2ème étage d'un immeuble de caractère fraîchement ravalé, à deux pas des commerces et des transports, T2 de charme offrant : entrée, salon/séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien de qualité. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau, entretien chaudière et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes centre - Cours Cambronne Rare, au calme absolu, au coeur du centre, dans un immeuble XIXème de caractère avec ascenseur, très bel appartement bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Ensoleillé et en excellent état, ce bien de qualité offre de très beaux volumes : entrée avec placard, vaste réception sur parquet 44 m², cuisine équipée (four et plaques gaz), 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cave, grenier et garage fermé. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : charges locatives, eau, entretien chaudière et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nantes - Centre Ville : Niché au coeur du quartier Saint-Mihiel, studio meublé avec vue sur Erdre à proximité de toutes commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de début de siècle, proche des commerces, transports et dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, ce studio bénéficie d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Grand caveau pour vélos. Les provisions pour charges mensuelles comprennent : eau, charges locatives et ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr