# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING
**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.**
Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités.
### Un extérieur rare en ville
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour.
En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.
### Un appartement fonctionnel et bien agencé
D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables.
Il se compose de :
* **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ;
* **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ;
* **Deux chambres au calme** ;
* **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
* **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ;
* **Des WC indépendants avec lave-mains**.
### Un stationnement sécurisé
L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes.
### Un emplacement recherché
Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**.
La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable.
### Les informations principales
* **Type :** T3
* **Surface :** environ 69 m²
* **Terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>
