Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
75㎡

328 600 € (4 381 €/m²)

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Appartement 3 pièces Nantes

NANTES TALENSAC / HAUTS-PAVES T3 de 75 m2 avec ascenseur, 2 balcons, cave et stationnement

Emplacement privilégié ! A seulement quelques pas du marché de Talensac, dans le très recherché quartier Hauts-Pavés, découvrez ce bel appartement traversant de 75 m2 situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de standing, construite en 1990, parfaitement entretenue avec jardin.

Entrée avec grand placards , une pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d'un agréable balcon de plus de 4 m2, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine.

L'espace nuit, bien séparé par un couloir avec 2 grands placards comprend deux chambres exposées nord-ouest, chacune donnant accès à un second balcon de plus de 6 m2. avec une vue sur le jardin de la copropriété.

L'une des chambres dispose d'un grand placard intégré. La salle d'eau, avec fenêtre, a été entièrement rénovée en 2025.

L'appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.

Les prestations sont complétées par une grande cave et une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol.

Les + :

Quartier très recherché Hauts-Pavés / Talensac

Appartement traversant et lumineux

Deux grands balcons

Ascenseur

Résidence de qualité avec espaces verts

Salle d'eau rénovée en 2025

Cave et stationnement sécurisé

Chauffage collectif au gaz

DPE : D

Vous profitez d'un emplacement exceptionnel : marché de Talensac et place Viarmes à moins de 5 minutes à pied, bus C2 (arrêt Bruneau) à 3 minutes, tramway ligne 3 (arrêt Poitou) à 5 minutes. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, confort et fort potentiel de valorisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 2995 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7269MM - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    328 600 € (4 381 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 995 €
  • Copropriété :
    32 lots
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HEMON CAMUS IMMOBILIER St Thérèse - Américains

( 138 avis )

1 Place George washington

44000 Nantes

SIREN: 411777071

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Des très bons conseils, un suivi et une très grande qualité de service. Merci à monsieur Lépine qui a été très réactif !
Source Opinion System

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