HEMON CAMUS IMMOBILIER St Thérèse - Américains

Maison d'habitation rénovée dans un style contemporain, DPE C.Au rez-de-chaussée : Une large pièce de vie avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau-wc. Possibilité de créer une troisième chambre.Garage attenant, emplacement de stationnement privatif.Jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis.Commodités et transports à proximité. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il s'agit d'un appartement de type 2 d'environ 47 m2 situé au RDC coté cours d'un immeuble en copropriété datant de 1960.L'appartement, se compose comme suit :une grande entrée couloir avec placardune pièce de vie orienté Est,une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec branchement pour machine à laver,une chambre,une salle de bains,un WC séparé.Le bien bénéficie également :d'une cave en sous-sol.Les atouts :Emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville,Pièce de vie avec de grandes fenêtres Possibilité de réaménagement en supprimant la cloison entre la pièce de vie et le cuisine Arrière-cuisine avec branchement machineA 3 minutes à pied du parc de Procé et du Val de ChézineDouble vitrage sur l'ensemble des fenêtres, y compris dans l'arrière-cuisine,Parquet massif dans l'entrée et la pièce de vie et la chambreCave un atout de confort.Les + aucune anomalies dans les diagnostics Gaz et Electrique.Proche de toutes les commodités: Transport Bus C6 Doumer ou C8 et 26 Anatole FranceEcole et Lycée à quelques minutes à pieds (Notre Dame de Toutes Joies / Externat des enfants Nantais / Chavagnes...) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE Quartier Petit Port / MicheletIdéalement situé à proximité immédiate des commodités, du tramway ligne 2 arrêt Petit Port et du pôle universitaire et des grandes écoles : Centrale et Audencia, superette , piscine, patinoire à moins de 3 minutes à pieds.Découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m2, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, récemment ravalée, ce bien traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Le tout fraichement repeint et nouveau parquer dans la chambre.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et d'un local vélos dans la résidence.Atouts supplémentaires :Appartement traversant et lumineux Immeuble rénové (ravalement 2026)DPE : CEmplacement recherché, proche écoles et transportsUne belle opportunité à saisir, aussi bien pour y vivre que pour investir, notamment en colocation étudiante.A visiter sans tarder ! (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1060 euros.

Appartement 3 pièces aux surfaces généreuses, il offre un grand séjour salon ouvrant sur une terrasse sud, une cuisine ouverte aménagée équipée avec ilot central, 2 espaces nuit : L'un avec chambre, salle de bains et wc, l'autre avec chambre, salle d'eau-wc et dressing. A cela s'ajoutent une cave et un large garage (norme PMR). LES POINTS FORTS SONT NOMBREUX :Une belle résidence fraichement ravalée, bien entretenue,Un situation calme à la porte de l'hyper-centre ville,Une vue sur des espaces verts et une exposition sud,Toutes les pièces donnent sur la terrasse,Electricicté dans la cave et dans le garage...Un accès facile en rdc, et le plaisir d'un 1er étage au dessus du jardin,En un mot : du confort, que du confort ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier historique de Nantes, proche château découvrez ce bel appartement ancien plein de charme. Il offre un séjour sur parquet avec belle hauteur sous plafond, deux chambres, une cuisiné aménagée équipée, et une salle d'eau. Il est en bon état, dans un environnement tres calme et sécurisé, proche de tram, du busway et de la gare, il est une valeur sure pour investissement dans la pierre, vendu avec bail de location.