Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
66㎡

174 500 € (2 644 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

3 pcs
2 ch
66㎡

174 500 € (2 644 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

NANTES Quartier Hippodrome

Un appartement traversant de 66m² environ au 1er étage sans ascenseur exposé Sud

comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, un couloir dessert des toilettes, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde chambre.

Une cave et un stationnement numéroté privatif complètent ce bien.

Un emplacement stratégique pour une vie dynamique

Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

Que vous soyez en quête d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un pied-à-terre pour vos projets futurs, ce T3 saura répondre à toutes vos attentes. Son occupation libre vous laisse toute latitude pour l'aménager selon vos besoins et vos envies.

Copropriété sans procédure en cours

93 lots dont 31 principaux

provision charges annuelles: 1 200€

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption

Venez visiter avec Emilie REEMAN

EMR

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1077.00 et 1457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VA8003-DURET - 09/11/2026

L’essentiel

  • Appartement traversant de 66 m² : Au 1er étage, il bénéficie d’une exposition sud.
  • Balcon côté salon : Un espace extérieur agréable au quotidien.
  • Deux chambres : La cuisine est aménagée et équipée.
  • Stationnement privatif et cave : Deux annexes pratiques complètent le bien.
  • Quartier Hippodrome à Nantes : Commodités, transports en commun et espaces verts à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    174 500 € (2 644 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 5,76% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    03/11/2026
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    93 lots
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Agence immobilière Duret Vallet

( 358 avis )

14 Place Charles de Gaulle

44330 Vallet

SIREN: 450811005

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( 358 avis )

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Source Opinion System

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