Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Au cœur du très recherché secteur de la Jonelière à Nantes, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 (2 chambres) 'clefs en main', situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété soigneusement entretenue, à l’écart des axes passants et entourée d’espaces verts.
L’appartement obtient la lettre C à son diagnostic de performance énergétique et profite d’un balcon privatif de 5,25 m2 environ.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et sécurisée.
La situation géographique :
Arrêt de bus « Chevalerie » (ligne 26) à 250 m
École primaire de la Jonelière à 250 m
Quais de l’Erdre à 500 m
Arrêt de tramway « Recteur Schmitt » (ligne 2) à 800 m
Espaces verts directement au sein de la copropriété
Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement
La configuration des lieux :
Une entrée indépendante distribuant les différents espaces nuits et vie
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un volume d’environ 33 m2
Un extérieur privatif de 5,25 m2
Deux belles chambres :
11,00 m2 environ
10,70 m2 environ
Un dressing indépendant
Une salle d’eau entièrement revisitée avec des prestations actuelles
Un WC indépendant
Des dégagements et espaces de rangement optimisés
En complément du lot principal :
Une place de stationnement privative et sécurisée
Informations complémentaires :
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Copropriété à taille humaine composée de deux niveaux
Appartement ne nécessitant aucun travaux
Environnement résidentiel calme et verdoyant
Vous êtes à la recherche :
d’une résidence principale prête à vivre ?
d’un appartement lumineux avec extérieur ?
d’un bien situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des bords de l’Erdre ?
d’un achat sécurisé bénéficiant d’un excellent classement énergétique ?
Alors cet appartement est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone :
Par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
969 €
et
1311 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
275 090 €
(3 768 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 3,81% à la charge de l'acquéreur (soit 10 090 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
7
Vente appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
160 000 €
(2 353 €/m²)
Situé au 5è étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue (aucuns travaux à prévoir) avec ascenseur, cet appartement traversant offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
254 000 €
(4 233 €/m²)
Nantes-Hyper Centre –T3 entièrement rénové – Idéal primo accédant et investissement locatif
Nantes- Hyper Centre, tout se fait à pied : commerces, tramway, bus et toutes commodités, appartement lumineux de 60 m² au 1 er étage comprenant :
1 salon orienté Sud, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés.
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique.
Local vélo
DPE E – GES B - Cc : 60 €/mois pas de procédure en cours
Taxe foncière : 833 €
Prix FAI : 254000 € - Prix NV : 245000 €
Bien rare sur le secteur- premières visites en cours.
À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme PERROT Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
246 750 €
(3 427 €/m²)
Appartement coup de cœur à Sainte-Luce-sur-Loire !
Au premier étage d'une résidence de 1995, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² offrant une belle pièce de vie de 34m² avec sa magnifique cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.
Un garage fermé complète ce bien.
Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.
Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles : 1 438€
Nombre de lots de copropriété : 40 lots dont 19 lots d'habitation.
Référence […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
335 000 €
(4 467 €/m²)
Exclusivité Espaces Atypiques Nantes
Situé rue Camille Berruyer, au sein du quartier Guist'hau, ce superbe appartement de 75 m2 se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien a été rénové avec soin et offre des prestations de qualité.
L'entrée ouvre sur un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour chaleureux doté de son parquet d'origine et d'une cuisine entièrement équipée .
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'une grande armoire-dressing.
Une salle d'eau contemporaine avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
Le dernier étage garantit un calme appréciable et une belle luminosité. L'emplacement est idéal, permettant un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et des transports en commun.
Ce bien clé en main est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix.
Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1400 euros et 1940 euros par an.
Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d'habitation.
Dans un magnifique immeuble du XVIII ème siècle type 3 mansardé de 61 m² au dernier étage.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale exposée sud/sud-est donnant sur le Quai Turenne, d’un espace cuisine sur séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Un petit grenier prolonge une des 2 chambres.
La première chambre mesure 11,36 m², la seconde 11,76 m² au sol et 8,06 selon mesurage Carrez.
Surface totale : 61,31m².
Possibilité d’acheter la totalité des greniers situés au-dessus de l’appartement.
Les parties communes : façades avant et arrière, et cage d’escalier sont en très bon état.
Prix : 199.810 euros honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 188.500.000 euros.
Honoraires de transaction : 11.310 TTC à la charge de l’acquéreur.
Exclusivité Cabinet Bertaud référence 1052
Contacter T. Laperdrix pour informations et visites
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
212 500 €
(3 664 €/m²)
Dans une petite copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, élégant T3 ancien rénové de 58 m² offrant une belle pièce de vie sur parquet de 21 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d’eau, wc séparé. Une cave et un grenier s’ajoutent […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
292 000 €
(5 034 €/m²)
3 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6,9 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
357 800 €
(4 209 €/m²)
NANTES – Place Graslin – Grand T2 transformable en T3
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Graslin.
Actuellement configuré en grand T2, il offre de beaux volumes permettant facilement la création d'une seconde chambre.
L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées et grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité.
En bon état général, il séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs recherchant un bien de caractère à personnaliser selon leurs besoins.
Une adresse rare au […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
85㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
262 000 €
(4 367 €/m²)
Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Rue Mercoeur, Nantes Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée qui allie le confort moderne au charme de l’ancien. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le cachet de l’ancien est préservé grâce à de beaux éléments, notamment des moulures et une cheminée décorative dans l’une des chambres, qui apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Idéalement situé en centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un bien chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
