Cabinet Immobilier Direct Home 44

Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale clefs en main comprenant 4 chambres et un bureau, située dans le secteur de la Garenne à Orvault, offrant une configuration agréable au quotidien et une véritable vie de plain-pied au calme des axes passants Cette maison développe environ 114,30 m2 habitable et près de 140 m2 au sol, auxquels s’ajoutent un garage de 25,13 m2 et un grenier de 40,32 m2 au sol. Un ensemble idéal pour accueillir votre famille tout en bénéficiant d’espaces de rangement appréciables. La situation géographique : Groupe scolaire Pont-Marchand, réunissant maternelle et élémentaire, au 26 rue du Pont Marchand. Commerces de la Bugallière : supérette, coiffure, tabac-presse et services de santé. Pharmacie et commerces situés rue du Pont Marchand, avec plusieurs parkings publics recensés dans ce secteur. Boulangerie Le Fournil du Bourg, au 2 place Jeanne-d’Arc, dans le bourg d’Orvault. Chemins de promenade du secteur de la Garenne permettant de rejoindre les itinéraires de la vallée du Cens. La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de pres de 48,75 m2 au sol Deux chambres de plain pied Un bureau Une salle de bains Un WC indépendant Un couloir et un dégagement Un garage de près de 25,13 m2 À l’étage : Un palier et un dégagement desservant les pièces Une troisième chambre offrant près de 18,22 m2 au sol Une quatrième chambre de près de 19,66 m2 au sol Une salle d’eau avec WC Un grenier de 40,32 m2 au sol, constituant un espace de stockage supplémentaire Les extérieurs : Un jardin aménagé et paysagé retravaillé en 2022 pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces de détente comprenant une terrasse de près de 60 m2 Un cadre résidentiel dans le secteur de la Garenne à Orvault Ce que vous allez adorer : La pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 49 m2 au sol, véritable cœur de la maison Une configuration familiale comprenant 4 chambres et 2 pièces d’eau La possibilité de vivre de plain-pied, grâce aux deux chambres, à la salle de bains et au WC du rez-de-chaussée Les deux chambres de l’étage, offrant chacune plus de 18 m2 au sol Le garage de plus de 25 m2 Le grenier et ses 40 m2 au sol supplémentaires Les commerces et équipements scolaires du secteur Les possibilités de promenade vers la vallée du Cens Vous recherchez : Une maison familiale proposant quatre chambres et une belle pièce de vie conviviale ? Une configuration fonctionnelle, permettant de vivre de plain-pied tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage ? Cette maison mérite toute votre attention. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite : Agence Direct Home 44 Tél.

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Chantenay, à Nantes, découvrez cet appartement de type 1 de 30,1 m2, idéalement situé au calme des grands boulevards, dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi. Implanté au 1er étage d’une copropriété bien entretenue répartie sur deux étages, après quelques travaux de raffraichissements, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Un emplacement privilégié et recherché Mairie de Chantenay : à quelques dizaines de mètres Commerces de proximité : accès immédiat Transports en commun : à quelques dizaines de mètres Environnement calme et résidentiel, en retrait de l’animation des axes principaux Un appartement fonctionnel et lumineux Exposé plein Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il se compose : d’une entrée avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie agréable et lumineuse. En complément, vous disposerez : d’une cave privative, d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La copropriété Copropriété soignée et bien suivie Sans ascenseur Cadre de vie paisible et sécurisé Les atouts clés Emplacement stratégique à Chantenay Calme et verdure au cœur de la ville Exposition Est Cave + parking sécurisé Bien adapté aussi bien à l’habitation qu’à l’investissement locatif Copropriété saine et bien entretenue Vous recherchez un premier achat rassurant, un pied-à-terre nantais, ou un investissement locatif pertinent dans un secteur dynamique et recherché ? Ce bien coche l’ensemble des critères essentiels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin - - -

Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse comprenant 4 chambres et 2 bureaux, idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière à Nantes, à l’abri des axes passants, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux commodités. Soignée et parfaitement entretenue, cette maison développe environ 159,24 m2 habitables (près de 185,87 m2 au sol), auxquels s’ajoute un garage de près de 16,70 m2, le tout implanté sur une remarquable parcelle de 506 m2. La situation géographique : Ligne 26 arrêt « Grande Censive » à environ 30 m Tramway ligne 2 arrêt « Recteur Schmitt » à environ 350 m École de la Jonelière à environ 230 m École Centrale de Nantes à environ 700 m Bords de l’Erdre à environ 600 m Accès rapide au périphérique nantais, dans un environnement résidentiel et paisible La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie traversante de 43,11 m2 au sol, avec accès à la terrasse Une cuisine de près 8,92 m2 3 chambres d'environ 9,81 m2, 11,97 m2 et 11,91 m2 habitables 2 salles d’eau 2 WC indépendants Un dégagement et plusieurs espaces de rangement Un garage de près de 16,70 m2 À l’étage : Un palier desservant une quatrième chambre de près de 10 m2 habitables 2 bureaux Une salle de bains Un troisième WC indépendant Une mezzanine de 14,80 m2 habitables (potentielle 5 ième chambre) Plusieurs placards Les extérieurs : Une vaste parcelle de 506 m2 Une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin Un abri de jardin Ce que vous allez adorer : La parcelle exceptionnelle de 506 m2, particulièrement rare sur le secteur de la Jonelière Les beaux volumes, avec environ 159 m2 habitables / 185, 87 m2 au sol La luminosité de la maison et sa pièce de vie traversante Une configuration familiale comprenant 4 chambres, 2 bureaux, une mezzanine et 3 pièces d’eau Une véritable possibilité de vie de plain-pied grâce aux 3 chambres, aux 2 salles d’eau et aux 2 WC du rez-de-chaussée Les espaces supplémentaires à l’étage, appréciables pour le télétravail et les loisirs Le jardin et la terrasse, offrant de généreux espaces extérieurs La proximité des bords de l’Erdre, accessibles à environ 600 m Le garage et les nombreux rangements Vous recherchez : Une résidence principale familiale, lumineuse et offrant de beaux volumes ? Une maison fonctionnelle et soignée, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite : Agence Direct Home 44 Tél.

Nouveauté proposée uniquement par votre cabinet immobilier Direct Home 44. À Nantes, dans le secteur recherché du Pont de la Tortière, découvrez cet appartement rénové, de type 3 de 64 m2 (loi Carrez), situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une localisation pratique et agréable : Bus 10 et 23 arrêt Lemoine : à 290 mètres Agréables promenades au bord de l’Erdre : à 400 mètres Commerces et services de proximité accessibles à pied Un appartement qui se compose comme suit : Une entrée indépendante Une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine Deux chambres avec rangements Une salle d’eau Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse idéale pour vos moments de détente Un garage double De nombreux rangements Bien vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : De votre première acquisition ? D’un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ? D’un investissement locatif sécurisé ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse et rénovée avec soins de type 5 (4 chambres), idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière, à Nantes, à l’abri des axes passants tout en profitant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Cette maison soignée développe environ 119 m2 au sol + pres de 18 m2 de surfaces annexes habitables (garage) sur une parcelle de 311 m2. La situation géographique : Arrêt de bus 26 à seulement 150 m et les bus 66, 75, 80 à 400 m Tramway à 600 m (arrêt recteur Schmidt) École à mois de 150 m Les bords de l'Erdre à 550 m Accès rapide au périphérique nantais tout en conservant un environnement paisible La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec distribution fonctionnelle Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de près de 46,5 m2 1 terrasse et un jardin 1 WC indépendant Un garage Une arrière-cuisine / buanderie De nombreux espaces de rangement À l’étage : 1 chambre parentale avec salle de douche privative 3 chambres & leurs rangements Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs : Terrasse d'environ 20 m2 qui offre un jardin agréable, facile d’entretien et propice aux moments en famille comme aux instants de détente. Ce que vous allez adorer : Un emplacement recherché, calme et central Une pièce de vie traversante de 46,5 m2 environ Une chambre parentale avec salle de douche privative 4 chambres au total (possibilité d'en créer une cinquième de plain-pied), idéales pour la famille Garage, arrière-cuisine et rangements Parcelle close de 311 m2 Maison entretenue, saine et immédiatement habitable Vous recherchez : Une résidence principale familiale et lumineuse ? Un bien fonctionnel, sans travaux majeurs, proche de tout ? Cette maison est faite pour vous. Cette maison vous interpelle ? n'hésitez pas à nous contactez-nous pour organiser votre visite : Agence Direct Home 44 Tel

Au sein d’une copropriété située à Carquefou, au pied du partc du Charbonneau et au calme des grands axes, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement de type 2 d’environ 34,18 m2 loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Réceptionné en 2010 puis intégralement repensé en 2024 ce bien dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest ainsi que de trois annexes : une place de parking aérienne, une place de stationnement couverte et un local à vélos privatif à l'appartement. . Ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme, avec des accès routiers rapides et des transports en commun à proximité. L’appartement: Entrée avec placard Un séjour Une cuisine aménagé et équipée Une chambre Salle de douche avec WC Les atouts : 34,18 m2 environ Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d’eau avec WC Balcon d’environ 5 m2 Une place de parking aérienne Une place de parking couverte sécurisée Un local à vélos privatif Situation géographique & commodités : Parc du Charbonneau à: 50 m Bus Ligne 85 Arrêt « Souchais » à: 400 m Bus lignes 85, 95 et E5 Arrêt « Carquefou » à: 550 m Piscine et infrastructures sportives à: 12 minutes à pied Supermarché à: 1,7 km Accès autoroutiers rapidement accessibles Informations complémentaires : Charges mensuelles comprenant eau chaude et chauffage : environ 50 € DPE : C (138 kWh/m2/an) GES : A (4 kgCO?/m2/an) Conditions locatives : Loyer 700 € / mois hors charges Charges 50 € / mois (incluant charges de copropriété + eau chaude) Dépôt de garantie 700 € Honoraires à la charge des futurs preneur : 444 € Contact : Cabinet immobilier Direct Home 44