Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Rue Mercoeur, Nantes Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de 60 m² a bénéficié d’une rénovation complète soignée qui allie le confort moderne au charme de l’ancien. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le cachet de l’ancien est préservé grâce à de beaux éléments, notamment des moulures et une cheminée décorative dans l’une des chambres, qui apportent élégance et authenticité à l’ensemble. Idéalement situé en centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un bien chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys Nantes vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61 m² (Loi Carrez), idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Situé dans un quartier recherché de Nantes, ce logement se distingue par un séjour lumineux ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue sur un jardin, une cuisine indépendante aménagée & équipée avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'Entrée dispose d'un placard.

Points forts : cave privée et grand garage sécurisé au sous-sol, Exposition apportant une belle luminosité avec sa vue dégagée du balcon, commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Transports : tramway ligne 2 (Amiral du Chaffaut) à environ 350 m (5 min à pied), facilitant vos déplacements vers la gare, la Loire et le centre-ville.

Aspects financiers : mandat exclusif. Charges de copropriété : 290 € par trimestre (soit environ 97 € / mois). Taxe foncière : 1 210 € / an. Copropriété saine, idéal pour primo-accédants cherchant confort et emplacement ou investisseurs visant une forte demande locative.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE EDOUARD NORMAND

Appartement 3 pièces de 69 m2 au 3ème et dernier étage .Traversant avec du cachet.

Découvrez un lieu de vie rare, alliant charme de l'ancien et luminosité généreuse !

Situé place Edouard Normand, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement de 69 m2 vous séduira par :

Son cachet préservé : moulures, parquet ancien, cheminée d'époque, et hauteur de 3 mètres sous plafond exceptionnelle.

Son exposition traversante : baigné de lumière naturelle grâce à ses deux façades, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse toute la journée.

Son calme absolu : niché au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis, pour une intimité préservée.

Son agencement optimisé : séjour et salon de 31 m2 une chambre (Possibilité de 2 chambres), cuisine séparée, et possibilité d'aménager un espace bureau.

Ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux, au calme, T3 rénové de 83 m² au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en bon état, comprenant :

Entrée 5 m², séjour sur parquet 31 m² donnant sur balcon Sud-Ouest sans vis-à-vis, cuisine équipée 7 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), 2 chambres de 16 m² (dont une avec dressing intégré), salle d'eau, wc indépendant.

Parking couvert n°2 avec prise de recharge véhicule électrique, cave n°2.

Chauffage gaz individuel, volets électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier BREIL-MALVILLE appt T3 53,76 m2 4ème étage et dernier sans ascenseur , cave individuel composé : entrée avec placard, cuisine, séchoir, séjour sur balcon orienté SUD-OUEST, 2chambres, salle d'eau (douche), WC séparé. Chauffage gaz naturel collectif. Production eau chaude (chauffe eau électrique).L'immeuble vient de faire l'objet de travaux importants (isolation des murs par l'extérieur). Une procédure en cours pour des impayés d'un propriétaire. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme du secteur Breil–Barberie, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et proche des commodités.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre ! Appartement de 70m2 situé dans une rue calme et familiale sur les bords de Sèvres à Nantes.

Cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec accès à un balcon/terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement est situé à deux pas des promenades des bords de Sèvres, de la plaine de jeux, des transports (Bus 30, 42...) et des écoles.

Un box d'environ 14m2 complète ce bien.

DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 743 euros et 1005 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - LA GÉRAUDIÈRE

Au sein d'une résidence Kaufman & Broad de 2007 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 66 m² situé au 3ème étage.

Son véritable atout : de magnifiques espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 80 m² exposée Sud-Est et un balcon de plus de 20 m² exposé plein Sud, offrant un cadre de vie rare et agréable au quotidien.

Un box fermé et un cellier complètent l'ensemble.

L'appartement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée naturellement vers les extérieurs.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Apprécié pour son excellent classement énergétique (DPE B), ce bien bénéficie également d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports. La ligne 2 du tramway est accessible en quelques minutes.

Un appartement confortable, fonctionnel et particulièrement séduisant par la qualité de ses extérieurs.

CLASSE ENERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1 582.82€

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement T3 de 60 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2013 avec ascenseur.

Il dispose d'un système de chauffage collectif au gaz à condensation et de panneaux solaires, en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, garantissant une bonne maitrise des consommations énergétiques.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux sur parquet ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres également sur parquet, d'une salle de bains, et de WC séparés.

Norme PMR.

Local vélo.

Au pied des transports en commun: Tramway ligne 1 ainsi que bus 10 et 11.

Possibilité d'acquérir une double place […] Voir l’annonce immobilière >>