Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
61㎡

189 000 € (3 098 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
61㎡

189 000 € (3 098 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

Duplex lumineux en excellent état avec balcon et garage

Au 1er étage, l'entrée indépendante avec placard et WC dessert une agréable pièce de vie de 27 m2 sur parquet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre parfaitement à l'espace. Une large baie vitrée donne accès à un balcon exposé sud-ouest, idéalement ensoleillé.

A l'étage, un palier distribue 2 chambres sous les toits et une salle d'eau récente, le tout sur parquet.

Les atouts :

Balcon exposé sud-ouest

Garage privatif

Chaudière gaz individuelle et radiateurs remplacés en 2022

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

Situé dans le quartier recherché de la Haluchère, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes. Une résidence calme offrant un cadre de vie pratique et agréable. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 1276 euros.

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2458 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (3 098 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 181 000 €

    Dont 4,42% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 276 €
  • Copropriété :
    91 lots
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Grandchamp Immobilier

( 240 avis )

18 av du général de gaulle

44119 Grandchamps-des-Fontaines

SIREN: 791960834

Nos avis clients les plus récents

( 240 avis )

Merci pour la qualité de votre travail

J'ai apprécié le professionnalisme de Mme Nicolas comprenant une qualité relationnelle, de l'écoute, de la réactivité et du conseil. J'ai pu apprécier un très bon suivi de Mme Nicolas dans les différentes étapes de ma démarche de recherche et d'achat de maison individuelle. Je recommande l'agence de Grandchamp des Fontaines !
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MERCI Hervé

Tout est dit dans le titre, un grand merci à Hervé qui a su être à l'écoute tout au long de la vente de notre maison (vendue fin décembre 2025). Avec la conjoncture en ce moment, ce n'est pas simple mais nous avons apprécié sa détermination, son savoir faire, ses conseils et sa zen attitude (même si parfois il a eu quelques sueurs je pense). Merci également à Caroline qui a pris le relais pendant les vacances d'été, toujours souriante et très professionnelle. Nous sommes ravis de vous avoir fait confiance et nous vous en remercions. Je recommande cette agence les yeux fermée
Réponse : Un immense merci pour votre message et votre confiance. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison. Votre satisfaction est la plus belle récompense de notre engagement, de notre détermination… et de notre zen attitude (même avec quelques sueurs, vous avez vu juste). Caroline vous remercie également de votre reconnaissance. Nous vous souhaitons le meilleur pour la suite et vous remercions sincèrement pour cette recommandation « les yeux fermés ».
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
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