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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

3 pcs
2 ch
60㎡

150 000 € (2 500 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Doulon - Vieux Doulon

3 pcs
2 ch
60㎡

150 000 € (2 500 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Doulon - Vieux Doulon

44300 NANTES VIEUX DOULON - EXCLUSIVITE - T3 en duplex avec garage Situé dans un quartier calme du Vieux Doulon, cet appartement en duplex de près de 60 m² avec entrée indépendante offre une belle intimité et un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², une cuisine fermée de 7 m² à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards (9 et 10 m²), à rafraîchir, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le stockage. Non loin du Parc du Grand Blottereau, des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Hélène SADLER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 884 980 137 NANTES

Réf. VA32397-EXPFRANCE - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (2 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 141 000 €

    Dont 6,38% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    12/12/2025
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    736 €
  • Copropriété :
    80 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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