Grandchamp Immobilier

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vie de plain-pied, le tout sur un terrain clos de 380 m2 sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une cuisine spacieuse de 13 m2, ainsi qu'un bel espace de vie de 35 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement le séjour et offre un véritable espace de détente tourné vers le jardin.Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre de 14 m2 avec placard, une salle d'eau et WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien.A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec coin nuit en mezzanine, idéales pour enfants, bureau pour télétravail ou espace invités. Une salle d'eau avec WC séparé complète cet étage.Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi que d'un grenier, optimal pour le rangement.Les atouts qui font la différence : Puits toiture en ardoises naturelles, maison soignée et entretenue, agréable jardin clos sans vis-à-vis avec portail électrique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux des vieilles pierres, des lieux singuliers et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette maison-appartement en duplex de 86 m2 au caractère unique, nichée au coeur du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des quais et des bords de l'Erdre. Une opportunité pour sa résidence principale ou pour créer un espace de co-working.Derrière un joli porche en pierre vous découvrirez un lieu de vie plein d'âme, où l'élégance d'une maison de maître rencontre l'atmosphère chaleureuse et bohème d'une copropriété atypique composée de 4 lots. Entièrement rénové à neuf, ce bien atypique conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier ancien et verrières composent un décor authentique et plein de personnalité.Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante avec toilettes, d'une belle pièce de vie traversante de 40 m2 composée d'un salon-séjour de 28 m2 et une cuisine aménagée de 12 m2. Un ensemble convivial et chaleureux.A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de 16 m2 aménagée pour accueillir un dressing. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage fonctionnel et agréable à vivre.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé, véritable prolongement du lieu de vie, propice aux moments de détente et aux échanges dans un esprit convivial et authentique.Un bien rare, atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un lieu de vie singulier, une atmosphère, une histoire et le privilège de vivre au coeur de Sucé-sur-Erdre, à quelques pas seulement de ses quais, de ses commerces et de la douceur de vivre au bord de l'eau.Le charme de l'ancien, l'esprit village et l'Erdre pour horizon : un véritable coup de coeur à découvrir (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 2018, lumineux aux normes PMR et situé en plein bourg de GRANDCHAMP DES FONTAINES , proche de toutes commodités.Au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard menant vers une pièce de vie se prolongeant sur une agréable terrasse.Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W.C viennent compléter ce bien.Ses atouts : des volets électrique sur tout l'appartement, un accès PMR (handicapé), situé en centre bourg, appartement récent et agréable à vivre, une place de parking privée et sécurisée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 1229 euros.

Situé au 2ieme et dernier étage d'un immeuble, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres, dont une avec placard, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.Un garage situé en rez-de-chaussée complète ce bien.Idéalement situé au coeur du bourg de Treillières, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.Charges annuelles : 2232.84 euros.

Au coeur du bourg de GRANDCHAMP DES FONTAINES, découvrez en exclusivité cette agréable maison de plus de 174 m2 habitable offrant de nombreux espaces de vie, un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour réaliser vos projets.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois vastes chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et vous permet de profiter d'une belle ouverture sur le jardin, en toute saison.A l'étage, un palier avec placard et débarras dessert une quatrième chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Côté pratique, la propriété bénéficie d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un espace de stockage complémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 538 m2, agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour créer différents espaces de loisirs, partager des repas en plein air ou simplement savourer d'agréables moments de détente. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plein bourg. Maison T3 en parfait état, sans jardin, composé au RDC d'un salon-séjour-cuisine, d'une chambre, WC et cellier, à l'étage une grande chambre avec placard, salle d'eau.Loyer : 750euros + 10euros de charges (entretien du poêle). Honoraires LOCATAIRE : 720euros TTC (dont 174euros d'état des lieux).Dépôt de garantie 750 euros.