188 460 € (3 040 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Montauban-de-Bretagne

3 pcs
2 ch
62㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Montauban-de-Bretagne

APPARTEMENT T3 MONTAUBAN DE BRETAGNE CENTRE (+ 62 m²) idéal investisseur car locataire déjà en place, DEJA VENDU PAR ALLIANCE IMMOBILIER à 20 min de RENNES, à 2 min de la RN12 / de la gare SNCF, à proximité des écoles / des commerces / des associations sportives et culturelles, comprenant :

- Entrée (placard), salon / séjour / cuisine avec rangement (+ 29 m²) avec un accès à la terrasse ( +27 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc séparés ; GARAGE en sous-sol.

Le chauffage est individuel au gaz de Ville.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2670-NGEORGELINALLIANCE - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : À proximité des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles.
  • Idéal pour un investissement : Un locataire est déjà en place.
  • Terrasse de 27 m² : Un bel espace extérieur accessible depuis le séjour-cuisine.
  • Séjour-cuisine de 29 m² : Un espace de vie avec rangements, complété par deux chambres.
  • Garage en sous-sol : La gare SNCF et la RN12 sont à 2 minutes ; Rennes se trouve à 20 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    188 460 € (3 040 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 8 460 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    20 lots

Appartement 3 pièces Montauban-de-Bretagne

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Alliance Immobilier

2 Rue DE ROMILLÉ

35360 Montauban-de-Bretagne

SIREN: 448188045

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