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Vente Appartement 3 pièces à Montauban-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

61㎡

189 900 € ^{(3 113 €/m²)}

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189 900 € ^{(3 113 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Montauban-de-Bretagne

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente un appartement à vendre en centre-ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360).

Découvrez cet appartement en triplex situé en plein cœur de Montauban-de-Bretagne. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation et par son emplacement privilégié.

L'appartement d'une surface de 61 m² loi Carrez (92,94 m² au sol), bénéficie d'une configuration idéale pour une vie confortable et fonctionnelle :

- une belle pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien ;

- une cuisine aménagée et équipée ;

- deux chambres ;

- un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou coin détente ;

- deux salles d'eau, offrant confort et praticité.

Situé dans un environnement où tout se fait à pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, gare… Accès rapide à la RN12, facilitant vos déplacements.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Idéal pour :

- un premier achat ;

- un jeune couple ;

- un investissement locatif rentable.

Opportunité rare sur le marché, venez visiter sans tarder cet appartement à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots dont 3 lots d'habitations et 11 lots de stationnement/garage.

Charges annuelles : 0 €

Aucune procédures administratives et judiciaires

en cours.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Réf. : 655BM

* Au prix de 189 900 € FAI dont 5,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -.

Plus d'informations sur notre site

Réf. 655BM - 01/06/2026

DPE

169 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

169

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

900 €

1280 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 900 € ^{(3 113 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
61 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique

Copropriété

Copropriété :
14 lots

BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN

35 RUE DU GENERAL DE GAULLE

35360 Montauban-de-Bretagne

SIREN: 487607095

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 189 900 €

Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dans copropriété en cours de création ( .. lots dt 4 habitations).

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