BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à CAULNES (22350).COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DES DEMEURES DE CARACTÈRE !En plein cœur de Caulnes, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN12, venez découvrir cette authentique demeure de caractère des années 1800, de plus de 260 m² habitables sur un terrain de 600 m².Cette propriété offre de magnifiques volumes avec 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.Le sous-sol complet avec cave apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées, trois bureaux, une chambre et des sanitaires permettent d'envisager de nombreux usages, y compris une activité professionnelle. Les étages accueillent de beaux espaces de vie, une cuisine, une salle à manger, un salon, plusieurs chambres ainsi que des pièces d'eau. Enfin, un grenier entièrement aménageable laisse libre cours à tous vos projets.À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement supplémentaire.Les menuiseries en PVC ont déjà été remplacées, la couverture est en ardoises naturelles et le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et caractère préservé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.Cette maison séduira aussi bien une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives).Une adresse de choix, un cachet authentique et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder !CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ERéf. : 711BM * Au prix de 199 900 € FAI dont 5,21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES - 103 M² - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - TERRAIN DE 289 M².Vous recherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus.Située sur la commune dynamique de Montauban de Bretagne, bénéficiant de nouvelles infrastructures, de commerces de proximité et d'un cadre de vie agréable, cette maison coche toutes les cases.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une excellente exposition, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien.La maison propose quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage performant combinant gaz de ville et poêle à granulés, pour un équilibre parfait entre confort et maîtrise des consommations.À l'extérieur, le terrain de 289 m² vous permettra de profiter d'un espace facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente.Les atouts :- maison récente (2014) ;- très lumineuse avec une excellente exposition ;- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau ; - proximité immédiate des commodités et de la gare ;- chauffage gaz de ville + poêle à granulés. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes.Bien rare sur le marché !Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Réf. : 680BM- CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr* Au prix de 285 900 € FAI dont 3,96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 275 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente un appartement à vendre en centre-ville de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360).Idéalement situé en plein cœur de Montauban-de-Bretagne, cet appartement en triplex de 61,49 m² saura vous séduire par son agencement atypique, son confort et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre une organisation fonctionnelle des espaces et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.L'appartement se compose de 3 pièces principales, dont :Une pièce de vie agréable et lumineuse ;Une cuisine aménagée et équipée ;Deux chambres ;Deux salles d'eau ;Des espaces de rangement ;Une distribution en triplex offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.Les atouts du bien- Appartement en triplex offrant un agencement original ;- Surface habitable de 61,49 m² ;- Cuisine aménagée et équipée ;- Deux chambres ;- Deux salles d'eau ;- Centre-ville de Montauban-de-Bretagne ;- Toutes les commodités accessibles à pied ;- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Vous profiterez d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, idéalement situé et prêt à accueillir leurs projets.À découvrir sans tarder !L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots dont 3 lots d'habitations et 11 lots de stationnement/garage. Charges annuelles : 0 €Aucune procédures administratives et judiciairesen cours. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 655BM * Au prix de 189 900 € FAI dont 5,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES - 124 M² - GUITTÉ (22230) - TERRAIN DE 1 127 M².Vous recherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, d'une surface de 124 m², implantée sur un terrain de 1 127 m², alliant confort, modernité et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.Les atouts du bien :- Une belle pièce de vie lumineuse ;- 4 chambres idéales pour une famille (dont une en RDC) ;- Belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours ;- Excellent état général : aucun travaux à prévoir. Une maison entretenue avec soin, moderne et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien.Un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité, à proximité immédiate des commodités.Bien rare sur le marché !Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.Réf. : 681BM- CLASSE ÉNERGIE : A- CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr* Au prix de 288 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 275 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à GAËL (35290).Amoureux de belles pierres et de projets ambitieux,cette propriété rare située au cœur de la commune de Gaël est une véritable opportunité à ne pas laisser passer.Dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et accès rapide vers Rennes, découvrez un ensemble immobilier de caractère, implanté sur un terrain arboré de plus de 4 400 m² avec verger.Plusieurs bâtis forment un ensemble harmonieux. Cette propriété vous séduira aussi bien pour :- une résidence principale pleine de charme,- un projet familial,- un investissement (division, locatif, gîtes…).La maison principale et ses dépendances offrent de très beaux volumes, (nombreuses pièces de vie ; salons ; bureaux ; salle à manger avec cheminée), plusieurs chambres réparties sur plusieurs niveaux, greniers aménageables, espaces annexes à fort potentiel).Le bien nécessite une rénovation complète, laissant place à votre imagination pour créer un lieu unique à votre image.Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances :- bâtiment en pierres sur 3 niveaux (idéal projet locatif ou activité) ;- garage ;- hangar ;- cave ;- poulailler ;- puits. Une partie du terrain est constructible, offrant davantage de possibilités d'aménagement ou d'extension.L'ensemble immobilier se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Montauban-de-Bretagne et Rennes.À VISITER SANS TARDER !CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Réf. : 654BM * Au prix de 235 260 € FAI dont 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site Logement à consommation énergétique excessive : F