BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN

À seulement 5 minutes de Montauban-de-Bretagne, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 170 m² habitables, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Uniac.Réhabilitée en partie en 2001, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, avec notamment une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, lumineuse et ouverte sur le jardin et une agréable pièce de vie de 45 m² agrémentée de pierres apparentes et de parquet.Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont deux ont été rénovées en 2021, ainsi qu'une salle d'eau.Un grenier complète les espaces intérieurs et offre un espace de stockage supplémentaire.La maison bénéficie d'un terrain clos de 960 m², composé d'une cour et d'un jardin.Vous profiterez également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et pour faire vivre un potager.Deux dépendances non attenantes à la maison viennent compléter la propriété et offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche des commodités et des transports.Montauban-de-Bretagne est accessible en seulement 5 minutes, avec ses écoles, collèges, lycée, commerces et sa gare SNCF.À découvrir sans tarder !Réf. : 788PAC- CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : DLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr* Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

À vendre en exclusivité chez Blot – Charmante longère rénovée avec goût, au calme de la campagne, à moins de 10 minutes de Montauban-de-Bretagne.Située sur la commune de Saint-Uniac, dans un environnement paisible en pleine campagne tout en restant à moins de 10 minutes de Montauban-de-Bretagne, cette belle longère entièrement réhabilitée à partir de 2024 saura vous séduire par son authenticité, son confort et la qualité de ses prestations.Développant 123 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 53 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Un couloir dessert ensuite une suite parentale d'environ 25 m², composée d'une chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de garde-manger et de buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau pouvant convenir comme chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 670 m², d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un carport.Cette propriété a bénéficié d'une réhabilitation complète à partir de 2024, comprenant notamment l'isolation, l'électricité, l'assainissement, le ravalement ainsi que de nombreux autres travaux, vous garantissant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne souhaitant rester proches des commodités de Montauban-de-Bretagne.À découvrir sans tarder !Réf. : 775PAC- CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr* Au prix de 246 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 235 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un bien de caractère ? SEULEMENT CHEZ BLOT IMMOBILIER Découvrez cette magnifique longère en pierre de 177 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, à moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare de Montauban-de-Bretagne.Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 3 hectares, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Une maison familiale aux volumes généreux :Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de 81 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition plein sud. Véritable cœur de la maison, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, un salon de 33 m² agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger de 37 m², également ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.Au rez-de-chaussée, un espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une chaufferie-buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.Accessible depuis la salle à manger, une dépendance attenante de 45 m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, salle de loisirs ou activité professionnelle.À l'étage, un palier distribue trois belles chambres de 10 m², 16 m² et 19 m², une salle de bains et un WC indépendant.Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 90 m², offrant un potentiel d'aménagement remarquable selon vos envies.Des dépendances rares sur le secteur !Cette propriété dispose également de nombreuses annexes :- une ancienne stabulation attenante de plus de 200 m² ;- un hangar indépendant d'environ 180 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou agricole.Le terrain de plus de 32 000 m² se compose de prairies, de haies bocagères, d'un puits et d'espaces arborés.Une superficie particulièrement rare sur le marché, idéale pour accueillir des chevaux, développer un projet d'élevage, créer un verger ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.Afin de vous apporter davantage de sérénité, plusieurs travaux importants ont déjà été effectués :tableaux électriques remis aux normes et assainissement individuel conforme grâce à une microstation neuve.Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien d'exception.CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ERéf. : 769PAC * Au prix de 283 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 270 000 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette belle maison de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de vie lumineuses, sublimées par leurs parquets anciens et leurs doubles ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une grande cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une chaufferie.À l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres de plus de 20 m², toutes sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le deuxième niveau propose un grenier d'environ 100 m², un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau ou suite parentale.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec une dépendance attenante et communicante d'environ 180 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 25 m², idéales pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un projet d'aménagement.Édifiée sur un terrain de 1 815 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !Grâce à son emplacement, cette maison non mitoyenne vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :- accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ; – accès à pied aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ; infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque ; – des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie ; - infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ERéf. : 765PAC * Au prix de 367 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, dans un hameau paisible, une charmante longère en très bon état offrant un cadre de vie privilégié.D'une superficie d'environ 85 m², cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa pièce de vie lumineuse de près de 40 m², orientée plein sud. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon issu d'une extension réalisée en 2022. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec placard et d'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable : une belle terrasse aménagée avec pergola, une piscine chauffée installée en 2022, un jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu'une dépendance en terre d'environ 20 m² avec un garage attenant d'environ 25 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet.Implantée sur un terrain de 608 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare.Les atouts :- Hameau calme à quelques minutes du centre de Montauban-de-Bretagne- Pièce de vie de 40 m² exposée plein sud- Extension réalisée en 2022- Cheminée avec insert- Ravalement SUD en 2023- Assainissement individuel récent et conformeUn bien plein de charme, idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant profiter d'un environnement de campagne sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose !CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Réf. : 768BM* Au prix de 231 000 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site