BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN

En vente chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - Maison familiale de 160 m² sur un parc de 7 514 m² avec étang et double garage neuf sur la commune de SAINT MEEN LE GRAND (35290).Découvrez cette superbe propriété familiale de 160 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain de 7 514 m² avec étang poissonneux. Un véritable havre de paix où confort, espace et nature se rencontrent.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée de 20 m² s'ouvre sur un vaste séjour-salon, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et des rangements fonctionnels.À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour le confort de toute la famille.Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : électricité refaite, isolation des combles et par l'extérieur, menuiseries neuves, VMC, doublage intérieur et portail neuf.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrain arboré, cadre bucolique et étang poissonneux offrent un cadre de vie rare et privilégié.Un double garage neuf de 46 m² avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité.Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en bénéficiant d'une maison rénovée et prête à vivre. Coup de cœur assuré !Grâce à son emplacement, cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :- accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - transports en communs : ligne de Breizh go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ; – accès à pied aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Super U, LIDL, Intermarché) ; - infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège et une médiathèque ; – des transports scolaires pour continuer le lycée en autonomie ; - infrastructures autres : piscine, cinéma, terrains de sports.CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ARéf. : 701PAC.* Au prix de 441 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 420 000€. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

Maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel, en plein centre-ville, à deux pas de Bécherel. Commune bien connectée, intégrée à Rennes Métropole, desservie par le réseau La Star et le ramassage scolaire.Le bien développe 111 m² habitables sur trois niveaux, en 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, complétée d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau, une organisation claire et fonctionnelle. Sous les combles, une chambre mansardée apporte du caractère à ce logement. En extérieur, le terrain constructible de 1 284 m² constitue un atout de poids pour ce type de bien en centre-ville. Deux dépendances de 97 m² au total complètent la propriété, dont l'une équipée de panneaux solaires. Pompe à chaleur et isolation réalisées : ce logement bénéficie d'une performance énergétique améliorée, gage de confort et d'économies sur la durée.Cette maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel mérite le déplacement. Contactez-nous pour organiser une visite.* Au prix de 278 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 €CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : ARéf. : 446SHLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE — 35, rue du Général de Gaulle.Tél.Plus d'informations :

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située à GAËL (35290).À quelques minutes du centre bourg de Gaël, cette superbe maison familiale de 180 m² s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au cœur d'un parc arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure.Construite en 2002, la propriété offre des prestations soignées et des volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée avec insert, invitant à la convivialité et au confort en toute saison.La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et raffiné.Les annexes complètent parfaitement ce bien :- Double garage- Dépendance de qualité, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe)Situation recherchée, entre ville et campagne :- 5 mins de Gaël ;- 10 mins de Saint-Méen-le-Grand ;- 15 mins de Montauban-de-Bretagne et de l'ensemble de ses commodités.Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, élégance et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel.Visite incontournable pour les amateurs de belles propriétés.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. : 577BM * Au prix de 309 750 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 295 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) est heureuse de vous présenter cette belle maison sur sous-sol complet, idéalement située au cœur de Montauban-de-Bretagne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un insert récent, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie.Pensée pour le confort de tous, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau (dont une privative) ainsi qu'un second WC indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute sérénité.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Les + de cette maison :- 175 m² habitables- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- Belle pièce de vie lumineuse avec insert récent- Cuisine aménagée et équipée- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités- Terrasse exposée sud-ouest- Proximité immédiate du centre-bourg et des commercesUne maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou tout simplement profiter de beaux volumes dans un environnement recherché.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : ARéf. : 786BM.* Au prix de 365 9600 € FAI dont 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une propriété de caractère située à CAULNES (22350).COUP DE CŒUR POUR LES AMOUREUX DES DEMEURES DE CARACTÈRE !En plein cœur de Caulnes, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la RN12, venez découvrir cette authentique demeure de caractère des années 1800, de plus de 260 m² habitables sur un terrain de 600 m².Cette propriété offre de magnifiques volumes avec 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.Le sous-sol complet avec cave apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées, trois bureaux, une chambre et des sanitaires permettent d'envisager de nombreux usages, y compris une activité professionnelle. Les étages accueillent de beaux espaces de vie, une cuisine, une salle à manger, un salon, plusieurs chambres ainsi que des pièces d'eau. Enfin, un grenier entièrement aménageable laisse libre cours à tous vos projets.À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement supplémentaire.Les menuiseries en PVC ont déjà été remplacées, la couverture est en ardoises naturelles et le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et caractère préservé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.Cette maison séduira aussi bien une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de division en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives).Une adresse de choix, un cachet authentique et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder !CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : ERéf. : 711BM * Au prix de 199 900 € FAI dont 5,21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

A LOUER PAR BLOT IMMOBILIER MAISON 4 CHAMBRES SUR L'AXE IRODOUËR - BECHERELMaison familiale spacieuse de plus de 200 m² habitables, idéalement située sur la départemental D72 entre IRODOUËR et BECHEREL.Au rez-de-chaussée de la maison : une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, micro-ondes), la cuisine est ouverte sur un séjour de 44 m² avec un espace salon disposant d'un poêle à bois. Séjour cuisine très lumineux exposé SUD avec accès terrasse. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et une chambre, un bureau, une buanderie, un cellier avec accès au double garage avec grenier.A l'étage : un palier, dessert 3 grandes chambres, un bureau, une mezzanine, un WC et une salle de bains.Cour sur le devant de la maison et jardin tout autour de la maison.Chauffage au sol sur les 2 niveaux (électrique par aérothermie)Réf. : 805APCLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A * Loyer mensuel : 1 020 € Provision mensuelle des charges avec régularisation annuelle : 20 € pour le paiement des ordures ménagères. Dépôt de garantie 1 020 €. Frais d'agence : 1 000 € dont 110 € pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De GaullePlus d'informations sur notre site

A LOUER BLOT IMMOBILIER - MAISON 112 M² - T5 - PLEIN CENTRE BRETEIL - JARDIN CLOS ET TERRASSEÀ louer, agréable maison non mitoyenne de 112 m² habitables, idéalement située en plein centre de Breteil, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare SNCF) et de la mairie.Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, avec 4 chambres et un bureau.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois ; une cuisine ouverte aménagée et équipée, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle ; une chambre avec placard ; une salle d'eau et un WC.À l'étage : trois chambres, dont deux avec placard ; un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire ; une salle de bains ; un WC séparé.Des annexes pratiques : la maison bénéficie également d'un garage, d'une grande buanderie ainsi que d'un cellier / espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 447 m², agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un bûcher.Une situation centrale permettant de profiter facilement des commodités de Breteil et de ses différents services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un jardin privatif.Disponible dès le 1er novembre 2026.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité de location à Breteil !CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 780 € et 2 480 €* Loyer mensuel : 1 150 € Dépôt de garantie : 1 150 € équivalent à 1 mois de loyer.Honoraires d'agence : 1 150 € dont 254 € pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas. Plus d'informations sur notre site

A LOUER - IFFENDIC - RUE DU FORUMMaison familiale située dans la commune d'IFFENDIC, ville calme et verdoyante, vous serez dans un environnement paisible, avec écoles, services et commerces de proximité. Nombreux espaces naturels et chemins de promenade. Avec un accès rapide aux axes routiers vers RENNES et à seulement 10 mins en voiture de la gare de MONTFORT-SUR-MEU ou celle de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.Venez découvrir cette maison lumineuse qui vous séduira par ses volumes. Elle est composée :- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant donnant directement sur un jardin clos avec terrasse exposée sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, four et hotte), un WC séparé. - A l'étage : un palier dessert trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 20m² attenant à la maison et places de parking privatives.Chauffage électrique (radiateurs changés en 2025)Fibre installée. Disponible rapidement !Réf. G10327KCCLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel : 920 €, pas de provision sur charges locatives. Dépôt de garantie : 920 € équivalent à 1 mois de loyer.Honoraires d'agence : 800 € (dont 300 € pour l'état des lieux)Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de Montfort-sur-Meu - 3 rue Saint Nicolas. Plus d'informations sur notre site

À LOUER – Maison 4 pièces de 77,68 m² à Loscouët-sur-MeuSituée en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison fonctionnelle de 77,68 m² sur un terrain d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des transports de Saint-Méen-le-Grand. Les communes de Mauron, Gaël et Trémorel sont également rapidement accessibles.Édifiée sur sous-sol, la maison se compose comme suit :Sous-sol : un vaste espace de stockage, garage.Rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.Étage : un dégagement dessert une chambre avec placard, une chambre avec débarras ainsi qu'un grenier.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours.Une maison fonctionnelle alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.Disponible immédiatement. Vous avez un projet locatif ? N'hésitez pas à nous contacter. Réf. 750APCLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E.* Loyer mensuel : 674 € + 25 € de provision sur charges locatives pour le paiement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 674 € équivalent à 1 mois de loyer.Honoraires d'agence : 553,80 € dont 170,40 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site