BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN

EN EXCLUSIVITE dans votre agence BLOT IMMOBILIER de MONTAUBAN DE BRETAGNE, l'agence vous présente une maison récente au calme d'une impasse située à BOISGERVILLY (35360). Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint-Brieuc ;- transports en communs à moins de 10 minutes : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;- accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie ;- infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ; – des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie ;- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel. Découvrez cette charmante maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et un salon.Ce niveau offre également deux espaces nuit : une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres équipées de placards.À l'étage, une vaste mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie, ainsi qu'une chambre de 20 m², idéale pour un adolescent.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 450 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Une cour bitumée et deux terrasses exposées SUD OUEST ET EST viennent compléter cet espace extérieur, offrant un ensoleillement optimal pour vos repas en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir sans tarder cette maison généreuse en volume et située au calme d'une impasse. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : ARéf. : 687PAC* Au prix de 257 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 245 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

A VENDRE BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNEFORT POTENTIEL - L'agence BLOT IMMOBILIER de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE vous propose : Cette maison située à Médréac avec un fort potentiel pour un projet de rénovation dans un environnement calme et champêtre. À seulement 5 minutes de Plouasne et 15 minutes de Montauban-de-Bretagne, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en restant au vert.Le bien propose 75 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre, un cellier et un accès direct à une grande dépendance attenante. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, avec également un second accès à la dépendance.Cette dépendance de 77 m² constitue un véritable atout, permettant d'envisager une extension de la maison, la création d'un atelier, d'un espace professionnel ou même d'un logement complémentaire. Un garage indépendant complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 2 600 m², idéal pour profiter du calme, créer un jardin ou accueillir des animaux.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé.Bien non soumis au DPE, pas de système de chauffage. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 668SH*Au prix de 76 500 € FAI dont 9,29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 70 000 €.Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - SAINT MEEN LE GRANDA deux pas du centre-ville de SAINT MEEN LE GRAND (35290), venez découvrir ce très bel appartement type 3 de 67 m² habitables. Au premier étage d'une copropriété sécurisée, récente et avec ASCENSEUR venez découvrir cet appartement disposé en 2 espaces : - un espace jour comprenant une entrée avec placard et une pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine ;- un espace nuit offrant un couloir avec grand placard, deux chambres, un WC et une salle de bains. Accessible par l'espace de vie, vous bénéficierez d'un balcon. Coté annexe, cet appartement saura vous convaincre avec une place de parking extérieur et un garage fermé en sous-sol. Opportunité rare sur le marché, venez visiter sans tarder cet appartement en très bon état à quelques minutes du centre-ville de SAINT MEEN LE GRAND. Dans copropriété de 14 lots dont 3 lots d'habitations.Charges annuelles : 1 120 €CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : ARéf. : 627PAC.* Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 155 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle

L'agence BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose une maison de bourg de 111 m² sur un terrain de 1 284 m², en plein centre de Miniac-sous-Bécherel, à 5 minutes de Bécherel.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 37 m², véritable cœur de la maison : chaleureux et lumineux, il accueille un coin salon autour du poêle à granulés et un grand espace repas. Sa configuration ouverte sur la cuisine et ses larges ouvertures offrent une circulation fluide vers la terrasse et le jardin, et laissent une grande liberté d'aménagement (espace lecture, coin jeux, bureau ponctuel).Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des rangements bien pensés et un WC. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail et une chambre sous combles. Travaux énergétiques réalisés en 2024 : isolation des combles, isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur. La maison dispose de panneaux solaires (installés en 2024) et d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Un ensemble qui réduit les consommations et améliore le confort été/hiver.Atout rare en centre bourg : terrain clos de 1 284 m², dont une partie constructible pour une extension, un garage ou un projet indépendant. Dépendance de 100 m² actuellement utilisée en garage, avec belle hauteur sous plafond et grande emprise au sol : parfaitement aménageable en loft, logement indépendant ou atelier (fort potentiel locatif ou professionnel).Emplacement idéal : écoles et commerces à proximité, ramassage scolaire, transports en commun desservant Rennes. La ville de Bécherel est à 5 minutes, et l'accès à l'axe Rennes/Saint-Malo se situe à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers la métropole ou la côte.Surface : 111 m² - Terrain : 1 284 m² - Dépendance : 100 m² aménageable.* Au prix de 278 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 €CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : ARéf. : 446SHLes informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE — 35, rue du Général de Gaulle.Tél.Plus d'informations :

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située à GAËL (35290).À quelques minutes du centre bourg de Gaël, cette superbe maison familiale de 180 m² s'inscrit dans un environnement rare et préservé, au cœur d'un parc arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure.Construite en 2002, la propriété offre des prestations soignées et des volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cheminée avec insert, invitant à la convivialité et au confort en toute saison.La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et raffiné.Les annexes complètent parfaitement ce bien :- Double garage- Dépendance de qualité, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe)Situation recherchée, entre ville et campagne :- 5 mins de Gaël ;- 10 mins de Saint-Méen-le-Grand ;- 15 mins de Montauban-de-Bretagne et de l'ensemble de ses commodités.Un bien rare sur le marché, conjuguant espace, élégance et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel.Visite incontournable pour les amateurs de belles propriétés.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Réf. : 577BM * Au prix de 309 750 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 295 000 €Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle -. Plus d'informations sur notre site