MONTAIGU-VENDEE - Appartement 2 pièces de 47.66 m² - un jardin - un parking inclus
** Idéal investisseur ou premier achat ! **
Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 2 pièces développe une surface de 47.66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Une chambre
Rez de jardin .. les barbecues ne sont jamais loin !
un jardin de 44,81m² … de quoi profiter pleinement des beaux jours !
Un parking inclus : on rentre, on se gare... tout simplement.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou !
Contactez vite Marlène pour en savoir plus!
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Marlène
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MA26086SDNLX - 03/08/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Montaigu 85
122 400 €
(3 221 €/m²)
Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement en duplex de 37,72 m2 carrez pour une surface au sol de 45,23m2 offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'à l'étage palier desservant une chambre, une salle d'eau et des WC.
Balcon d'une surface de 6,96m2.
Son agencement en duplex apporte un véritable charme et une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026.
À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité.
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2 pcs
40㎡
Terr 18㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Montaigu-Vendée 85
185 000 €
(3 936 €/m²)
REMISES EXCEPTIONNELLES*
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2 pcs
47㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Montaigu 85
196 000 €
(4 667 €/m²)
Au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, venez découvrir cet appartement situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa belle terrasse d'environ 10,80 m2, intimiste et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu et une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée de très belle qualité. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement pour une machine à laver.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre sur parquet, offrant un cadre chaleureux et confortable.
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Aucun travaux n'est à prévoir : la résidence, livrée en janvier 2025, est récente et l'appartement est parfaitement entretenu.
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2 pcs
1 ch
42㎡
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Vente appartement 2 pièces
Montaigu 85
179 000 €
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Idéalement situé au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, découvrez ce bel appartement situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
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La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, des meubles de rangement ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, offrant confort et fonctionnalité.
Résidence récente, appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en mars 2027, vous […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Montaigu-Vendée 85
179 000 €
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REMISES EXCEPTIONNELLES*
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2 pcs
48㎡
Terr 45㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Montaigu-Vendée 85
176 000 €
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Bienvenue à Saint-Hilaire, où cet appartement neuf de 46 m2, proposé en exclusivité chez ATP Immobilier, coche toutes les cases.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 25 m2, parfaite pour recevoir, travailler ou simplement profiter.
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Ajoutez à cela une place de parking, un local à vélos, des frais de notaire réduits (2,5 à 3 %) et un emplacement ultra central, et vous obtenez un bien aussi agréable à vivre qu’intelligent à financer. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Boufféré 85
89 800 €
(1 952 €/m²)
Situé sur la commune de Boufféré, dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les principaux atouts du bien :
Appartement de type 2 d'environ 46m2
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services
Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte
Jardin privatif
Une chambre à l'étage
Salle d'eau
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation selon vos projets.
Fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur privatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Boufféré 85
79 800 €
(1 735 €/m²)
Situé sur la commune de Boufféré, dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de plain-pied d'environ 46 m2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les principaux atouts du bien :
Appartement de type 2 d'environ 46 m2
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services
Séjour
Cuisine indépendante
Une chambre
Buanderie
Salle d'eau
Jardin privatif
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter le bien à vos besoins et à vos goûts.
Fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur privatif, ce bien représente une opportunité intéressante dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
