1 / 17

Vente Appartement 2 pièces à Montaigu

2 pcs

1 ch

42㎡

179 000 € ^{(4 262 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Montaigu

2 pcs

1 ch

42㎡

179 000 € ^{(4 262 €/m²)}

1 / 17

Appartement 2 pièces Montaigu

Idéalement situé au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, découvrez ce bel appartement situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des lieux ainsi que les prestations soignées de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10,80 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, des meubles de rangement ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, offrant confort et fonctionnalité.

Résidence récente, appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en mars 2027, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Une opportunité rare pour réaliser un investissement de qualité, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des services et des transports.

(6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5704ER - 28/07/2026

DPE

78 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

401 €

543 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 000 € ^{(4 262 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 168 000 €
Dont 6,55% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
4^ème étage sur 4
Terrasse - Ascenseur - Parquet

AJP Immobilier Montaigu

( 54 avis )

21 B place du Champ de Foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 479979940

Voir nos biens

Achat maison Clisson

Parfait. Très bon suivi et bonne communication avec Thomas qui a été très arrangeant et a su nous mettre en relation avec tout un tas de personnes de contact pour nous aider dans notre projet d'achat.

Achat appartement Montaigu

Très bon suivi du projet

Vente appartement Montaigu

RAS

Vente maison Montaigu

Je remercie sincèrement Elodie pour la vente de notre maison. Elle a fait un travail remarquable, toujours disponible, et très agréable. Elle s'est occupée de tout, n'étant pas sur place. Merci

Source Opinion System

Trouvez le bon appartement à Montaigu-Vendée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Montaigu-Vendée

Vente appartement 2 pièces

Montaigu 85

196 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, venez découvrir cet appartement situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa belle terrasse d'environ 10,80 m2, intimiste et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu et une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée de très belle qualité. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement pour une machine à laver.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre sur parquet, offrant un cadre chaleureux et confortable.

Une place de parking privative et couverte complète ce bien.

Aucun travaux n'est à prévoir : la résidence, livrée en janvier 2025, est récente et l'appartement est parfaitement entretenu.

Investisseurs, ce bien représente […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée 85

179 000 € ^{(3 729 €/m²)}

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité.

(*) et (**) Offres sous […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

48㎡

Terr 45㎡

Vente appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée 85

176 000 € ^{(3 911 €/m²)}

Bienvenue à Saint-Hilaire, où cet appartement neuf de 46 m2, proposé en exclusivité chez ATP Immobilier, coche toutes les cases.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 25 m2, parfaite pour recevoir, travailler ou simplement profiter.

La chambre de 13 m2, rare pour cette typologie, offre un vrai confort au quotidien.

Et pour prolonger l’espace, une loggia de 11 m2 vous attend, idéale pour les beaux jours.

Côté prestations, on est sur du neuf norme 2020 : pompe à chaleur, panneaux solaires avec autoconsommation, performances énergétiques au top et tranquillité d’esprit assurée grâce aux garanties décennale et dommages-ouvrage.

Ajoutez à cela une place de parking, un local à vélos, des frais de notaire réduits (2,5 à 3 %) et un emplacement ultra central, et vous obtenez un bien aussi agréable à vivre qu’intelligent à financer. […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

Vente appartement 2 pièces

Boufféré 85

89 800 € ^{(1 952 €/m²)}

Situé sur la commune de Boufféré, dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les principaux atouts du bien :

Appartement de type 2 d'environ 46m2

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services

Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte

Jardin privatif

Une chambre à l'étage

Salle d'eau

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation selon vos projets.

Fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur privatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Boufféré 85

79 800 € ^{(1 735 €/m²)}

Situé sur la commune de Boufféré, dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par Montaigu-Vendée, cet appartement de plain-pied d'environ 46 m2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les principaux atouts du bien :

Appartement de type 2 d'environ 46 m2

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services

Séjour

Cuisine indépendante

Une chambre

Buanderie

Salle d'eau

Jardin privatif

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter le bien à vos besoins et à vos goûts.

Fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur privatif, ce bien représente une opportunité intéressante dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Montaigu 85

149 000 € ^{(3 104 €/m²)}

Découvrez cet appartement de 48 m² (construction 2008) alliant confort et praticité. Situé dans une résidence soignée, il propose :

Côté jour : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée.

Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle d’eau moderne.

Côté extérieur : Une belle terrasse de 8,50 m² pour vos moments de détente.

Le vrai plus : Tout faire à pied ! Le centre-ville et la gare sont à moins de 5 min. Une place de parking privée et un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien. Parfait pour un premier projet de vie ou un investissement locatif serein.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002123175).

Honoraires : 4,93 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

48㎡

Vente appartement 2 pièces

Montaigu 85

138 400 € ^{(3 009 €/m²)}

À vendre Appartement T2 avec balcon et parking Montaigu

Idéal investisseur !

Situé à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d’une surface de 46,26 m2 (loi Carrez).

Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

En annexe, vous profiterez d’un balcon idéal pour vos moments de détente et d’un emplacement de stationnement privatif.

Informations complémentaires :

• Appartement actuellement loué

• Loyer mensuel : 518,62 €

• Provisions sur charges : 70 €

• Surface : 46,26 m2 (Carrez)

• Type : T2 1 chambre

• Balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée 85

172 000 € ^{(4 300 €/m²)}

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

(*) et (**) Offres sous […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

40㎡

Pkg

Vente appartement 2 pièces

Montaigu-Vendée 85

162 000 € ^{(4 263 €/m²)}

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce

Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement

(*) et (**) Offres sous […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

38㎡

Pkg

Vente Appartement 2 pièces à Montaigu

179 000 € ^{(4 262 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Montaigu

179 000 € ^{(4 262 €/m²)}

Appartement 2 pièces Montaigu