808 Appartements à vendre à Montagny

143 000 €

Appartement 3 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

23/04/26 23/04

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143 000 €

Appartement 3 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

23/04/26 23/04

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143 000 €

Appartement 2 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

23/04/26 23/04

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143 000 €

Appartement 2 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

23/04/26 23/04

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143 000 €

Appartement 3 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

23/04/26 23/04

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176 300 € ^{(3 093 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 impasse des trois abeilles OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>

57m²

Balc

26/04/26 26/04

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5

143 000 € ^{(3 405 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

26/04/26 26/04

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220 000 € ^{(2 558 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Givors NOUVEAU à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence.Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

26/04/26 26/04

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133 000 € ^{(1 928 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Givors iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé dans le secteur de BANS sur la commune de GIVORS cet appartement localisé au quatrième étage sans ascenseur dans une copropriété de trois immeubles proche de la ville de VIENNE et du centre de GIVORS à coté du collège et des commerces à proximité de l'autoroute celui-ci comprend :Un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau avec une cabine dedouche et un WC ainsi qu'un balcon .A l'extérieur, des place de parkings aériennes non nominative, et à proximité de la copropiété un grand parkinggratuit.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

128 800 € ^{(3 903 €/m²)}

Appartement 2 pièces

1 impasse des trois abeilles OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>

33m²

Balc

24/04/26 24/04

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5

241 100 € ^{(3 258 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1 impasse des trois abeilles OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>

74m²

Balc

25/04/26 25/04

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5

330 000 € ^{(3 587 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vourles iad France - Amandine Lombard vous propose : Vourles – Centre village | T4 de 91m² environ avec terrasse et grand garageIdéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91m² environ niché au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine.Dès l’entrée, vous serez séduits par un véritable espace d’accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille.La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux de 33m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année.La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial).Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l’intimité de chacun.Les atouts du bien :Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoirPetit immeuble de seulement 2 étagesTerrasse couverte exposée sudGrand garage de 17m2 environ fermé inclus dans le prixBonne performance énergétique (DPE C)Appartement sain, lumineux et bien agencéEmplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités)Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image.Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village.Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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17

199 000 € ^{(2 287 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Taluyers iad France - Julien BRUCY vous propose: Appartement Charmant de 87m² avec Jardin et Garage à Chabanière. Ce bien se trouve au première étage d'un immeuble de caractère datant de 1947, sans charge de copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de ce magnifique appartement. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon/ salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un espace WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux chambres, offrant des volumes généreux.L'appartement dispose également d'un agréable jardin privé de 251m² , idéal pour profiter de moments de relaxation en plein air. Vous pourrez y cultiver un potager, installer un coin lounge ou même organiser des barbecues entre amis.Le garage et son atelier de 54m² vous offre un stationnement sécurisé pour votre véhicule, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit au quotidien. Une cave de 25 m² vient compléter ce bien.Cet appartement dispose de tout le nécessaire pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel avec pompe à chaleur.Taxe foncière: 890 EurosNe laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans plus tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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11

292 000 € ^{(4 358 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Millery iad France - Frédéric Leroy vous propose: APPARTEMENT T3 de 66,5m2, traversant avec balcon. 2 chambres au calme, garage fermé Millery Centre.Bienvenue à Millery, limite Charly, dans une jolie résidence récente et soignée de 2017, avec ascenseur.Le cadre est paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports vers Lyon.Une belle entrée avec placard vous amène à un grand séjour s’ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. Ces deux espaces donnent sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour un café au soleil ou un déjeuner en famille.Côté nuit, l’appartement offre une salle d’eau moderne avec une belle douche italienne, deux chambres donnant sur l'arrière, dont une avec dressing, et un WC indépendant.Rénové récemment, l’appartement est soigné, lumineux et agréable à vivre.On aime sa luminosité, son style contemporain, et le cadre bucolique du village, entre vieilles pierres et modernité qui fait tout le charme de Millery.Enfin, vous disposerez d'un garage mais vous pourrez en acquérir un deuxième en sus si vous le souhaitez. - Energie : DPE classé C, chaudière individuelle au gaz, double vitrage- Transports : Bus Ligne 15E (Bellecour en 40 min), Ligne 165 (Gare d' Oullins), TER depuis Vernaison (16 minutes pour Perrache)-Charges trimestrielles 390€.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

Gaz

24/04/26 24/04

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11

270 000 € ^{(3 600 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parkingUn premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.Distribution :•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres (dont une au calme côté cour) •Belle salle d’eau rénovée •WC indépendant Ses atouts majeurs :•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle •Sans vis-à-vis•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables •Huisseries récentes•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing) •Chambre orientée nord : plus de confort l’été •Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible •Place de parking intérieure (en sus) + cave Localisation stratégique :Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.Informations pratiquesCopropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexesChauffage collectifTaxe foncière : 1 153 euros (hors parking)Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 eurosLoyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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20

389 000 € ^{(4 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.Les + du bien :Grande terrasse de 25 m²Garage double en sous-solLocalisation aux portes de MontchatÀ noter :Taxe foncière : 1 492 € / anCharges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)Aucun travaux à prévoirBien soumis au statut de copropriétéTout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €Année de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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19 Vue 3D

345 000 € ^{(5 227 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Frédéric Leroy vous propose: Opportunité Rare à Lyon 3 - Appartement T3 Rénové de 66m², Lumineux et Moderne, avec balcon donnant sur parc arboré.Situé sur l'avenue Félix Faure, arborée et apaisée, cet appartement rénové, d'une surface de 66m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2006, cet appartement traversant offre un cadre de vie moderne et confortable.Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon côté jardin, dispose de 2 chambres,, d'une salle de bain, un WC, et une cuisine.équipée. La disposition des pièces permet une personnalisation totale de l'espace selon vos envies et besoins.Les 2 expositions Sud et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de Lyon. La modernité et le confort sont au rendez-vous avec des équipements de qualité et une rénovation récente qui apporte une touche contemporaine à l'appartement.La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente. La tranquillité en plein cOEur de la ville.Pour compléter ce bien, un garage et un box permettent de mettre en sécurité voiture et effets personnels. Chauffage au gaz. Vous serez conquis par le calme du secteur, la luminosité de l'appartement et par l'accès au parc privatif et ombragé de l'immeuble pour profiter des beaux jours.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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18

190 000 € ^{(3 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-DieuSitué rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse.L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts :• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu• Grande terrasse• Résidence récente et bien entretenue• Idéal primo-accédant ou investisseur• Faibles chargesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

235 000 € ^{(5 222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé . Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en susProche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeubleChauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 €Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

157 000 € ^{(6 280 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 3e iad France - Cindy Pinto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / T1 BIS AVEC COUR PRIVATIVE DE 12 M² ET DOUBLE ACCÈS SÉCURISÉ / LYON 3 – PLACE GUICHARD À 2 MIN À PIEDIdéalement situé au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Guichard et du métro, venez découvrir ce T1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété.Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien.Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet.Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable T1 bis.L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville.Une cave complète ce bien.Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.Côté prestations :Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibreConcernant la localisation :À proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.Métro B “Place Guichard – Bourse du Travail” à 2 minutes à pied.Accès rapide à la Part-Dieu.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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695 000 € ^{(4 572 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 .La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts :-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied)-la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse-Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié*proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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700 000 € ^{(4 459 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 6 pièces +

Lyon 3e iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATIONAu cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :- Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30m²- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur- Une salle d’eau (à recréer)- Un WC séparé- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.Une cave complète ce bien.La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :- Métro B – station Place Guichard- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à piedsÀ pied, vous profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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580 000 € ^{(4 296 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement!Situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail.La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.L'appartement dispose de nombreux rangements.Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain.Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément.À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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45 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 3e iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégiquePrix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%Un investissement stable depuis 30 ansAcquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.- Proche des quais du Rhône.Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.Le bien en détail- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.Les chiffres clés- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).- Taxe foncière : 453 €.- Cashflow annuel : 2.512 €Un bail commercial avantageux- Gestion confiée à un exploitant professionnel.- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.- Investissement 100 % passif.À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.Vous avez un projet immobilier à […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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885 000 € ^{(8 939 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeSitué au 12ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 99 m2 environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m2 environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m2 environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m2 environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

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24/04/26 24/04

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