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Vente Appartement 2 piècesPlaisance-du-Touch

116 000 € ^{(2 578 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Plaisance-du-Touch Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 + PARKING SÉCURISÉ PLAISANCE-DU-TOUCH À découvrir, appartement T2 de 44,94 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence à proximité des commodités et transports. Il comprend : • Séjour de 20,34 m² • Cuisine DE 3.27 m² • Belle chambre de 13,27 m² • Salle de bains de 3.26 m² • WC de 1.4 m² • Entrée et dégagement de 1.96 m² • 1 place de parking sécurisée IDÉAL INVESTISSEUR Un appartement particulièrement adapté à différents projets : location classique, location meublée, étudiant ou jeune actif, avec également un potentiel pour de la location courte durée type Airbnb * . Commerces, services et transports à proximité. Une belle opportunité pour investir dans un T2 fonctionnel de près de 45 m² avec stationnement. RENSEIGNEMENTS & VISITES La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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4

Vente Appartement 4 piècesRamonville-Saint-Agne

265 000 € ^{(2 880 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Ramonville-Saint-Agne Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Quartier Port-Sud, bel appartement T3-4 de 92 m² lumineux, sans vis-à-vis, traversant (Est / Ouest,) avec terrasses et parking. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Seulement 2 appartements par étage. Vaste séjour de 44 m² avec 2 terrasses (6 et 4 m²), cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (1 avec balcon, l'autre avec loggia) avec rangements, 1 salle de bains, toilettes séparées et cellier. Actuellement 2 chambres mais possibilité de faire une 3ème chambre. Résidence des années 80, très bien entretenue avec local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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5

355 000 € ^{(4 494 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Manon Guymare vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T4 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING. Toulouse / Rue Bernard Mulé, agréable T4 de 79 m², au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, particulièrement bien entretenue. En très bon état général, ce bien est très lumineux et offre une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une avec sa petite salle d’eau privative, une salle de bains, ainsi qu’une grande cuisine séparée. Le séjour, offrant un superbe parquet, s’ouvre sur un agréable balcon. Une cave et une place de parking complètent ce bien. De plus, la copropriété dispose d'une terrasse sur le toit, accessible à tous. Local vélo. Idéalement situé dans un quartier recherché, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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9

128 000 € ^{(3 556 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Investissement clé en main – Rentabilité de 4,83 %À saisir sur Toulouse, secteur Balma-Gramont Découvrez ce charmant T2 de 36,4 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente (10 ans) et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé.Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif, véritable extension de l'espace de vie, rare pour ce type de bien.La résidence séduit par son hall d'entrée soigné, ses espaces verts et sa piscine, offrant un environnement de qualité à proximité des commodités et d'une clinique.Investissement sécurisé : appartement vendu avec une locataire sérieuse en place jusqu'en 2028, garantissant des revenus immédiats, avec une rentabilité de 4,83 %. Demande locative soutenue. Loyer 475 € HCDans le contexte actuel, ce type de bien représente une excellente opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

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30/09/26 30/09

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8

Vente Appartement 4 piècesVilleneuve-Tolosane

255 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Villeneuve-Tolosane Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Côté Parc à Villeneuve-Tolosane, cet appartement T4 de 85,76 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'entrée avec dégagement et placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Les chambres donnent accès à une loggia exposée Est. Une salle de bains, un WC indépendant avec espace buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont incluses. Côté extérieur, parc à jeux à quelques pas du logement avec épicerie, boulangerie, écoles et arrêt de bus. La résidence dispose d'un local à vélos commun situé à l'entrée. Copropriété : 70 lots d'habitation, 88 lots de stationnement / garages, soit 158 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

30/09/26 30/09

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11

90 000 € ^{(698 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — T4 de 129 m² baigné de lumière avec parking ! Idéal investisseur ou premier achat ! Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1952, découvrez ce spacieux T4 de 129 m² aux volumes généreux et à l'état général soigné. Son grand atout ? Une double exposition Est-Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort : pompe à chaleur air / eau neuve pour une gestion maîtrisée de vos dépenses et une place de parking privative. (À prévoir : remise aux normes de l'électricité pour parfaire ce bien au fort potentiel). Bien vendu loué (700 € / mois). Une opportunité rare sur le secteur à personnaliser selon vos projets. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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9

95 000 € ^{(754 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Gaudens Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Vaste T4 de 126 m² avec SUPERBE TERRASSE & PARKING ! Amoureux d'espaces et d'extérieur, ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 1952, cet appartement T4 de 126 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Son grand point fort ? Une vaste terrasse qui prolonge l'espace de vie, idéale pour vos bains de soleil, repas en plein air ou moments de détente. Il propose un agréable séjour, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie bien pratique. Les + techniques & équipements : — Pompe à chaleur air / eau neuve pour un chauffage performant et maîtrisé — Place de parking privative — (À prévoir : remise aux normes du réseau électrique) Bien actuellement loué (800 € / mois) : parfait pour un investissement pérenne ou un projet futur à personnaliser selon vos envies. Contactez moi sans tarder pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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10

275 000 € ^{(3 056 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Marie Leroux vous propose : Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La vie à l'intérieur : Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille. Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord / Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace. La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia. WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité. Les atouts qui font la différence ✔ Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir ✔ Cave indépendante ✔ Garage fermé privatif ✔ Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée. ✔ Gardien présent en journée ✔ Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion ✔ Charges complètes : chauffage et eau inclus Un emplacement qui simplifie la vie Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes. Cette adresse ne […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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12

150 000 € ^{(2 586 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Toulouse — Trois Cocus T3 lumineux de 58 m² avec terrasse et parking Découvrez à Toulouse quartier des Trois Cocus, proche du joli parc de la Maourine, cet appartement qui allie luminosité et confort. Bien situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2013. Sa pièce de vie de 21 m² avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont l'une avec placard ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz qui garantit confort et sécurité. La fibre optique est également disponible. Un parking privatif complète ce bien À noter que certains travaux de rénovation sont prévus par le propriétaire avant la remise des clés. Certaines photos sont générées par l' IA pour pouvoir vous projeter. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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15

65 000 € ^{(2 407 €/m²)}

Appartement T1

Astugue Iad France - Débora Langlois vous propose : RÉSIDENCE BERO BISTO Ce studio d’environ 27 m², en rez-de-chaussée de la Résidence Bero Bisto, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, aussi bien en hiver qu’en été. Son véritable atout : une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la station et les montagnes, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes ou profiter des beaux jours en altitude. Le studio dispose d’un agencement fonctionnel comprenant : - une cuisine équipée - le séjour bénéficie d’un espace nuit fonctionnel, aménagé avec un lit mezzanine comprenant un couchage double en partie basse et un couchage simple en partie haute. Un espace de rangement est également prévu sous le lit double. Le canapé peut également être utilisé comme couchage d’appoint supplémentaire si nécessaire. - une salle de bains avec WC. La résidence bénéficie de la présence d’un employé d’immeuble à l’année. Un casier à skis situé dans le bâtiment permet également de ranger facilement le matériel. Grâce à sa situation en station, sa terrasse avec vue et son agencement optimisé, ce studio constitue un excellent pied-à-terre pour les séjours à la montagne, en famille ou entre amis. Il représente également une belle opportunité d’investissement locatif, avec un intérêt tout particulier pour la location saisonnière en hiver, tout en bénéficiant de l’attractivité de la station durant la saison estivale. Un bien idéal pour profiter de la montagne, skis aux pieds ou en mode randonnée, et un investissement à fort potentiel dans une station de ski. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Terr

30/09/26 30/09

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14

Vente Appartement 3 piècesSaint-Geniès-Bellevue

175 000 € ^{(2 823 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saint-Geniès-Bellevue Iad France - Valérie Schmitz vous propose : À Saint-Geniès-Bellevue, découvrez ce T3 de 62,09 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme et entretenue. L’appartement séduit par sa belle pièce de vie de 31,66 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon couvert de près de 10 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 2,80 m² accessible depuis le balcon complète les rangements. Libre et en bon état général, il bénéficie également d’une place de stationnement privative, d’un ascenseur et d’une gardienne. Les charges sont d’environ 779 € / trimestre, chauffage collectif compris. Son arrêt est prévu au printemps 2027, permettant au futur propriétaire de choisir son futur système de chauffage, notamment une climatisation réversible selon les règles de la copropriété. L’eau chaude restera collective. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.76€ par mois (soit 3117.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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10

59 000 € ^{(983 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Moissac Iad France - Alexandre Gilles vous propose : ✨ MOISSAC CENTRE-VILLE — T2 DE 60 m² AVEC FAIBLES CHARGES À la recherche d’un appartement en plein cOEur de Moissac ? Ou d’un investissement locatif avec de faibles charges ? Ce bien mérite votre attention ! Situé dans un petit immeuble à taille humaine, cet appartement de 60 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage et profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des principales commodités du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 38 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et convivial. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre de 16 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. La copropriété représente un véritable avantage avec des charges particulièrement faibles, de l’ordre de 200 € seulement par an. Le classement énergétique C est également un point fort : il assure un bon niveau de confort tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Il constitue par ailleurs un atout pour un projet locatif et permet l’obtention du permis de louer sans contrainte liée au classement énergétique. Pour les investisseurs, le bien présente un intérêt supplémentaire : son ancien loyer était de 410 € charges comprises par mois. Avec son emplacement central, sa superficie, ses faibles charges et son bon DPE, cet appartement peut également convenir parfaitement à un premier investissement immobilier. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

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30/09/26 30/09

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7

Vente Appartement T1Barbotan-les-thermes

36 000 € ^{(1 565 €/m²)}

Appartement T1

Barbotan-les-thermes Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, au 1er et dernier étage d’une copropriété située au calme, venez découvrir cet agréable appartement vendu meublé avec terrasse et parking. Il se compose d’une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, un espace chambre avec grand placard, une salle d’eau, un wc séparé, une terrasse couverte, un parking privé. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité et sa terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous aurez la possibilité de la transformer en véranda, un espace complémentaire qui optimisera sa surface. Idéal pour un investissement locatif ou en pied à terre. Il peut aussi être occupé à l’année. N’hésitez pas, venez le visiter, il est libre de toute occupation. Vous serez séduit par son agencement très fonctionnel. Très bon INVESTISSEMENT dans cette ville réputée pour ses THERMES et ses nombreux atouts (son casino, le lac de L'Uby, ses vignobles, la gastronomie gersoise, le circuit de Nogaro, ses festivals : Marciac, Mirande, Vic-Fezensac, etc.) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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12

200 000 € ^{(3 846 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Cauterets Iad France - Sarah GONCALVES vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T3 52 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Cauterets, cet appartement triplex en très bon état occupe le 3e niveau d'une résidence sécurisée et se déploie sur 3 niveaux pour offrir une organisation intérieure originale et bien pensée. Avec ses 52 m² habitables, ce 3 pièces propose une distribution claire et fonctionnelle. Le séjour, lumineux grâce à son exposition est, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine ouverte sur le séjour, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres sont réparties sur les deux niveaux supérieur ce qui permet une optimisation du nombre de couchage tout en offrant calme et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone, garantissant tranquillité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement atypique et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Le Cyprien – Rive Gauche : une résidence à taille humaine abritant derrière ses façades 34 appartements et une crèche en rez-de-chaussée. Offrant des vues dégagées sur les toits de la Ville rose dès le 4e étage, la résidence s’élève sur 7 niveaux. L’angle de la réalisation est travaillé sous forme de pan coupé. Celui-ci permet de créer un signal fort en saillie. Son traitement en parement de terre cuite de teinte ocre clair avec bas-relief marque une couture nette et structurée. Pour accentuer le jeu de volumes et l’effet de profondeur, les fonds de loggias sont traités avec un enduit de ton plus soutenu que la plaquette habillant le bâti en premier plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

30/09/26 30/09

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4

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : TOULOUSE - JEAN CHAUBET - T3 DUPLEX 67 m² - TERRASSE - GARAGE - LUMINEUX Duplex rénové quartier Jean Chaubet, de 67 m² et 84,85 m² au sol au caractère affirmé, bien positionné au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement sur 2 niveaux qui lui confère un vrai cachet. L'entrée introduit un espace de vie agréable où le séjour, lumineux, s'articule avec la cuisine ouverte — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC indépendant. La distribution intérieure, pensée avec soin lors de la rénovation, offre une utilisation optimale de chaque mètre carré. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La résidence, sécurisée et fermée, dispose d'une ventilation mécanique, d'un rangement dédié et est raccordée à la fibre optique. En complément, une terrasse et un garage privatif complètent avantageusement ce duplex. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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8

139 000 € ^{(2 242 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Fenouillet Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Appartement de type 3 de 63 m², en parfait état, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéalement situé au cOEur de la ville avec toutes les COMMODITÉS et les COMMERCES accessibles à pied et AU CALME, ce bien prend place au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1970 très bien entretenue de 102 lots avec stationnement libre sécurisé et cellier. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour particulièrement lumineux prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc arboré. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également de son propre balcon. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux agréables chambres, dont une grande chambre parentale de 16 m² avec rangements intégrés. La salle d'eau a été entièrement refaite à neuf et propose une douche à bac plat moderne, complétée par un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, le logement est équipé de la fibre optique, d'un interphone, et s'accompagne d'un cellier privatif ainsi que d'un stationnement sécurisé dans la résidence. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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