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190 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tournefeuille Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : À Tournefeuille, Rue Michel Montagné, proximité rocade Arc en ciel et quartier Lardenne, T3 avec terrasse et 2 parkings, situé au 1er étage / 2 dans une jolie petite résidence récente, au calme. Cet appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, sans vis à vis avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés et un petit cellier. 2 parkings dont un en sous-sol sont proposés avec cet appartement. Chauffage électrique individuel Taxes foncières : 1395 € - Charges de copropriété : 135€ / mois Les ATOUTS DE CE BIEN : Résidence de 2011 - Petite copropriété - Au calme - Luminosité - Terrasse - 2 parkings - DPE A La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

379 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Montauban Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Appartement bijou en plein cOEur de ville. À quelques pas de la Place Nationale et de son célèbre miroir d’eau, découvrez ce somptueux appartement de plus de 200 m², niché au premier étage d’un immeuble de standing. Entièrement rénové, il conjugue volumes hors normes, cachet préservé, finitions raffinées et luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, la majestueuse hauteur sous plafond de 4,20 m, l’imposante cheminée d’époque et l’espace de réception de plus de 80 m² impressionnent. Le ton est donné : nous sommes dans un bien d’exception, aussi rare qu’élégant. L’espace de vie se prolonge par une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, complétée par une vaste arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le coin nuit propose trois chambres aux univers distincts, dont une avec mezzanine et une autre dotée d’un dressing sur mesure. Une buanderie, des toilettes séparés, un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire îlot et douche, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent parfaire l’ensemble. Le confort moderne s’ajoute au charme de l’ancien : climatisation, chauffage au sol, DPE C performant et un box fermé en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage généreux pour vélos et motos. Un lieu rare, pensé pour des acquéreurs en quête d’un bien unique, où élégance, caractère et centralité s’unissent pour offrir une adresse d’exception à Montauban. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.92€ par mois (soit 983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

209m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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21

Vente Appartement 4 piècesSaint-Affrique

149 000 € ^{(1 620 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Affrique Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / SUPERBE TERRASSE En plein cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d’environ 92 m² habitables, situé au 2ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’un grand salon, d’une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Le véritable atout de ce bien reste sa superbe terrasse d’environ 38 m² avec store banne électrique, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et faibles charges de copropriété. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite et une façade rénovée. Les parties communes sont spacieuses et très bien entretenues, avec une entrée sécurisée. Rare sur le secteur, cet appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié saura vous séduire dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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15

108 000 € ^{(4 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé à Toulouse au cOEur du très recherché quartier du Pont des Demoiselles, dans le 31400, à seulement dix minutes à pied de l’Intermarché, ce bien rare séduira immédiatement par son calme absolu et son cadre intimiste. Niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement sept lots, récemment ravalée et parfaitement entretenue, il offre un environnement serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de toutes les commodités. D’une surface de 26 m² Carrez, ce T2 en rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable atout différenciant : un accès totalement indépendant par une agréable cour privative de 11 m², un espace extérieur précieux en ville, idéal pour accueillir une clientèle, créer un coin détente ou simplement profiter d’un extérieur au calme. L’agencement actuel se prête parfaitement à une activité professionnelle. L’entrée s’effectue par la cour, qui mène à une salle d’attente confortable de plus de 10 m² et WC indépendant, puis à un cabinet de consultation lumineux de 14,2 m² équipé d’un point d’eau. L’ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. La double destination autorisée, à la fois professionnelle et habitation, ouvre de multiples perspectives. Le bien conviendra aussi bien à une profession libérale recherchant un local discret et accessible, qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé dans un secteur prisé, ou encore à un acquéreur désireux de transformer le lieu en logement. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 25 euros par mois, avec un chauffage électrique individuel permettant une parfaite maîtrise des dépenses. La taxe foncière s’élève à 569 euros pour 2025, renforçant l’attractivité financière de ce bien. Un bien rare sur le secteur, calme, fonctionnel et polyvalent, qui ne […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

29/06/26 29/06

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10

122 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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15

249 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cahors Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Cahors centre, Appartement refait a neuf offrant plus de 80 m² avec 2 chambres une belle pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse de 60 m² et un jardin de 200 m² avec une vue superbe. l'Immeuble refait a neuf comprend seulement trois appartements, un syndic bénévole et de faibles charges. l appartement est en classe énergie A, avec climatisation pour un confort maximum a faible cout. Il est encore possible de choisir les sols et peintures car les finitions seront réalisées mi juin. Bien rare en centre, a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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2

44 500 € ^{(1 391 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Astugue Iad France - Julie Bernard vous propose : Appartement traversant d’environ 32 m² situé au 6ᵉ étage de la résidence Mongie Tourmalet. Très lumineux grâce à son exposition Nord / Sud, il bénéficie d’une vue totalement dégagée depuis son balcon, idéal pour profiter pleinement du panorama. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre avec grand placard de rangement, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé, un confort appréciable pour ce type de bien. L’appartement nécessitera quelques rafraîchissements décoratifs afin d’être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel, laissant la possibilité de créer un intérieur chaleureux et à votre image, pour un investissement locatif saisonnier. Le bien est vendu meublé et dispose également d’un cellier ainsi que d’un casier à skis, des atouts pratiques au quotidien. Situé au cOEur des pistes de La Mongie, dans le domaine du Grand Tourmalet, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’une des stations les plus connues des Pyrénées. À proximité immédiate du célèbre Pic du Midi, candidat au patrimoine mondial de l’UNESCO, le secteur attire été comme hiver grâce au ski, aux randonnées, aux cols mythiques du Tour de France, aux activités de plein air et à son observatoire reconnu mondialement. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2933 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

120 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Toulouse Iad France - David Aziza vous propose : Au pied du Jardin des Plantes, dans une rue très calme, découvrez ce studio d'environ 24 m² au premier étage sur rue d'un petit immeuble toulousain bien tenu. Il est composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir pour embellir ce beau produit. Idéal premier achat, investisseur, pied à terre. Proche métro François Verdier ligne B et C. Ce bien est attenant à un grand T2 pouvant être vendu avec ce studio. Les deux biens peuvent être réunis afin de créer un grand T3. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aziza mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

280 000 € ^{(4 828 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - David Aziza vous propose : Grand Rond - Charmant Appartement T2 ancien niché dans un immeuble datant du début du XXème siècle. Idéalement situé à Toulouse, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Au pied de la prochaine ligne de métro C. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau donnant sur cour, d'une grande cuisine meublée et séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique avec climatisation dans le séjour. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de transformer en grand T3 en le jumelant avec un studio attenant disponible à la vente à 120 000€ HAI en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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17

205 000 € ^{(2 887 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : Guilheméry - Grand T3 lumineux en RDC surélevé, avec loggia sans vis à vis, cave et parking aérien. Cet appartement, rénové en 2023 (Sols, électricité, plomberie), est organisé de la façon suivante : - Cuisine ouverte (12 m²) sur une grande pièce de vie (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur la loggia exposée Sud. - Deux chambres exposées Ouest - Salle de bain - WC séparés La copropriété dispose d'un parc arboré privatif, calme et bien entretenu. Bus 23 devant la résidence. Station vélo Toulouse devant la résidence. Gare Matabiau 15mn à pied. Saint Aubin à moins de 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

135 000 € ^{(1 311 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Cugnaux Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement spacieux de 5 Pièces à Cugnaux Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces situé à l'entrée du quartier Vivier de Cugnaux. Implanté au 4ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie et une vue agréable pour ses résidents. Avec une surface de 103 m², cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie principal avec salon et salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle toute la journée et les expositions sud et ouest garantissent un bel ensoleillement des pièces. L'immeuble, construit en 1974, est en bon état général. Toutes les commodités se trouvent à quelques minutes de marche. Vous pourrez profiter des transports en commun au pied de la résidence, du centre ville et des écoles à proximité immédiate, ainsi que des commerces de première nécessité pour faciliter le quotidien de ses habitants. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol de 5 m² Idéal pour une famille, pour un investissement locatif, ou pour une collocation. Contactez moi pour convenir ensemble d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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9

85 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ?  Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues. 👉 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 – 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l’exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 € HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l’un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d’emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d’affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

133 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tournefeuille Iad France - Stella Duboc vous propose : SOUS OFFRE TOURNEFEUILLE (31170) À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce charmant T2 de 42 m² au sein d’un environnement verdoyant particulièrement recherché. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des transports, des bassins d’emploi de l’ouest toulousain (Airbus, Colomiers, Blagnac…) ainsi que de nombreux espaces verts et équipements sportifs. Le secteur séduira aussi bien un actif recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse, qu’un investisseur souhaitant proposer un bien attractif et facile à louer. La commune de Tournefeuille, très appréciée pour sa qualité de vie, offre également médiathèque, cinéma Utopia, salle de spectacle Le Phare et nombreux parcs de promenade. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence soignée de 3 étages construite en 2010, au cOEur d’un parc paysager fermé et sécurisé, l’appartement propose un agencement fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 22 m² avec coin cuisine et placard de rangement, profitant d’une large ouverture sur une terrasse couverte privative de 8 m², idéale pour profiter d’un extérieur confortable en toute saison. L’entrée, fonctionnelle et équipée de rangements, distribue une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Récemment remis au goût du jour avec la réfection des sols et des murs, l’appartement offre un intérieur propre, chaleureux et prêt à vivre. L’environnement immédiat constitue un véritable atout : la résidence est bordée par un parc de promenade et de jeux ainsi qu’une zone boisée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, aux portes de Toulouse. L’appartement est vendu avec une place de stationnement privative en parking souterrain sécurisé, accessible directement par ascenseur. LES + DE LA COPROPRIÉTÉ : • Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

30 000 € ^{(417 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Moissac Iad France - Delphine Collin vous propose : 🎯 Moissac : T4 traversant de 72 m² avec balcons – Idéal Investisseur (Vente Interactive) Prix de départ : 30 000 € (Honoraires inclus) Date de la vente : 25 / 06 / 2026 à 19 : 00 À la recherche d'un investissement locatif clé en main avec un fort potentiel de rendement ? Découvrez cet appartement T4 de 72 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Moissac, à seulement 50 mètres des écoles et des commerces. 🔑 Les Points Forts du Bien Luminosité maximale : Appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Espaces extérieurs : Deux balcons indépendants pour profiter des beaux jours des deux côtés de l'appartement. Agencement fonctionnel : * Un salon lumineux ouvert sur le premier balcon. Une cuisine séparée avec accès direct au second balcon et à son espace buanderie extérieur optimisé. 3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle de bain et un WC indépendant. Sécurité & Praticité : Résidence calme équipée d'un interphone. Vue dégagée et imprenable sur les environs. 📊 Données Financières & Locatives Statut : Vendu loué (idéal pour un placement immédiat). Loyer actuel : 397 € / mois + 35 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 1 000 € / an. ⚡ Fonctionnement de la Vente Interactive (WinUp) Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif. Ce système transparent vous permet de définir vous-même le prix que vous souhaitez investir ! Palier d'enchères : 2 000 € Aucun frais supplémentaire pour l'accès à la plateforme. À noter : Le prix de départ de 30 000 € constitue la première offre possible. Les offres reçues en ligne s'entendent comme de simples intentions d'achat (art. 1114 du Code Civil), le vendeur restant totalement libre de choisir l'offre qui répond le mieux à ses critères. Une opportunité rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

93 000 € ^{(1 550 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Calmont Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Appartement T2 Lumineux à Calmont – Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Bienvenue à Calmont, dans un charmant village paisible et dynamique à la fois. Nous vous présentons un appartement T2 au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant un environnement calme et agréable et jolie vue sur l'Hers et les Pyrénées. Cet appartement de 60 m², en bon état, est idéal pour un jeune couple, un investisseur souhaitant réaliser un premier achat ou un pied-à-terre dans la région. Il se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine et salon. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère chaleureux de ce bien. La cuisine, bien aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et calme est parfaite pour se reposer en toute tranquillité. L'exposition plein Sud de ce bien vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, sachez que de nombreuses balades et activités en extérieur vous attendent à proximité. En ce qui concerne les commodités, l'appartement ne dispose ni de parking ni de garage, mais des places de stationnement sont disponibles dans les environs. Tous les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre dans un cadre de vie agréable à Calmont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

Vente Appartement 4 piècesSaint-Félix-de-Lunel

159 000 € ^{(1 590 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Félix-de-Lunel Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charme et Authenticité à Saint-Félix-de-Lunel Niché dans un environnement paisible de Saint-Félix-de-Lunel, cette ancienne maison séparé en 2 logements ou vous trouverez un appartement de type T4 allie élégance et authenticité. L'intérieur de 88 m² de cet appartement vous offre un bel espace de vie, idéal pour une famille ou des personnes recherchant une atmosphère chaleureuse. Les 4 pièces peuvent être aménagées selon vos envies pour créer un véritable cocon de confort. Bien que l'appartement dispose de 3 chambres, il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour agencer les espaces selon vos besoins. Le potentiel de cet appartement est immense et vous pourrez laisser parler votre créativité pour en faire un lieu qui vous ressemble. Côté équipements, le système de chauffage individuel par chaudière au fuel basse consommation avec des radiateurs vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un assainissement collectif. Les menuiseries sont en simple vitrage. En ce qui concerne les annexes, cet appartement dispose d'un garage et une terrasse, ce qui offre un cadre de vie authentique sans artifices superflus. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de la quiétude de Saint-Félix-de-Lunel, tout en laissant libre cours à vos envies de jardinage si vous désirez aménager un petit coin de verdure. Si vous recherchez un lieu calme, cet appartement à Saint-Félix-de-Lunel saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance authentique. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Gge

Terr

29/06/26 29/06

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10

128 000 € ^{(3 879 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cauterets Iad France - Virginie Texier vous propose : Appartement T2 en plein cOEur de Cauterets Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété gérée bénévolement. Situé en hyper centre de la cité thermale et de montagne, vous pourrez faire 'tout à pied'. Avec une surface de 33 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est aménagé de la façon suivante : Après un couloir d'entrée avec rangements et toilettes indépendantes, vous découvrez la pièce de vie, exposée ouest, avec salon (clic-clac), salle à manger et cuisine récente, entièrement équipée. Séparée, une chambre vous accueille avec un lit 2 personnes et un lit gigogne (2 personnes). Lumineuse, la chambre est exposée à l'est. Enfin, une salle d'eau, avec douche et sèche serviettes, termine l'agencement de ce bien. Vous pourrez bénéficier de 6 couchages au total. À noter, au rez-de-chaussée, vous trouverez un casier à skis privatif. La résidence, dotée de toutes les commodités modernes, est sécurisée et équipée de la fibre optique. Que ce soit pour un pied à terre, un rendement locatif ou une résidence principale sur le village, n'hésitez pas et venez le découvrir ! Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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16

95 000 € ^{(4 130 €/m²)}

Appartement T1

Astugue Iad France - Amelie Bourhis vous propose : Studio avec balcon vue montagne & parking couvert – Résidence Face Sud à La Mongie Situé au cOEur de la station de La Mongie, dans la résidence Face Sud, découvrez ce studio fonctionnel et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L’appartement se compose : * d’une pièce de vie lumineuse avec coin repas et kitchenette équipée, * d’un espace nuit avec lits superposés, * d’une salle de bain avec baignoire et WC, * ainsi que d’un agréable balcon offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et les pistes. Vous apprécierez également : * sa place de parking couverte, * son agencement optimisé, * et sa proximité immédiate des pistes et commodités de la station. Un bien parfait pour profiter de la montagne été comme hiver ! 📍 Résidence Face Sud – La Mongie 🚗 Place de parking couverte 🏔️ Balcon avec vue panoramique Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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8

26 000 € ^{(1 130 €/m²)}

Appartement T1

Astugue Iad France - Julie Bernard vous propose : Situé au cOEur de la station du Grand Tourmalet, dans les Hautes-Pyrénées, ce studio d’environ 23 m² bénéficie d’un environnement privilégié à proximité du célèbre Pic du Midi et du mythique Col du Tourmalet. Vendu meublé avec un cellier, un casier à ski ainsi qu’une PLACE DE PARKING EXTERIEUR, ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Le balcon offre une magnifique vue sur les montagnes et l’espace de vie lumineux permettra de profiter de moments de détente après une journée de ski, de randonnée ou de découverte des nombreuses activités et attractions touristiques des environs. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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8

Vente Appartement 3 piècesRamonville-Saint-Agne

199 999 € ^{(3 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Ramonville-Saint-Agne Iad France - Antoine Molines vous propose : Sur les hauteurs de Ramonville et au coeur de l'écoquartier, découvrez ce superbe T3 de 65 m² au deuxième étage sur trois avec sa grande terrasse couverte de 10 m² exposée sud. L'appartement est composé d'une entrée distribuant, le salon avec cuisine ouverte, les deux chambres, un WC séparé et la salle de bains. L'appartement dispose d'une triple exposition. Son chauffage collectif fonctionnant à la biomasse pour 75% vous permettra de faire d'importante économie d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude son compris dans les charges. Le bien est très calme et bien exposé. La cerise sur le gateau sera ses deux parkings dont un couvert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Molines mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

37 000 € ^{(1 423 €/m²)}

Appartement T1

Astugue Iad France - Julie Bernard vous propose : Cet agréable studio meublé d'environ 26 m² au pied des pistes à La Mongie bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur des Hautes-Pyrénées, dans une station dynamique et attractive. Orienté plein sud, il offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes, à admirer depuis son balcon. Fonctionnel et bien entretenu, l’appartement dispose d’un coin montagne, d’une kitchenette pratique et optimisée, ainsi que d’un espace de vie agréable. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, simplement une remise au goût du jour selon vos envies. Vendu meublé avec un cellier et un casier à ski, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La résidence dispose d'une galerie commerciale avec location de matériel de ski, vente de forfaits, restaurant et supérette. Situé à proximité du domaine du Grand Tourmalet, du célèbre Pic du Midi et du mythique Col du Tourmalet, ce bien séduira autant les amateurs de ski, de randonnée que de grands espaces. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN PLUS UNE PLACE DE PARKING INTERIEUR, un véritable confort en station. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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8

499 000 € ^{(8 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Une opportunité rare en plein centre de Toulouse, dans le secteur très recherché Place Dupuy / Halle aux Grains, à proximité immédiate du Canal du Midi et du métro François Verdier. Dans une résidence intimiste, avec terrasses et jardins d'hiver, au sein d'un environnement de standing développée en coeur d'îlot. L'architecture, inspirée des immeubles haussmanniens des boulevards toulousains, associe pierre, brique et enduits clairs, offrant un positionnement patrimonial qualitatif. Le logement propose des plans lumineux avec de larges ouvertures, de chambres spacieuses, certaines avec dressing et salle de bain privative. Le bâtiment est équipée d'un ascenseur et de stationnements privatifs couverts, éléments particulièrement recherchés en hypercentre. L'emplacement bénéficie d'un environnement premium à proximité immédiate de la rue Croix-Baragnon, de la place Saint-Georges, des marchés Victor Hugo et Carmes, ainsi que des Jardins Royal et Grand Rond. Grâce à sa rareté en hypercentre, sa taille confidentielle et son architecture de caractère, la résidence présente un fort potentiel patrimonial et s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des investisseurs recherchant un bien de centre-ville durable et valorisant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Asc

29/06/26 29/06

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3

209 000 € ^{(5 649 €/m²)}

Appartement 2 pièces

10 Chemin Salinié OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE À 1 EURO* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Lardenne, découvrez le Domaine du Marronnier, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement calme et arboré. Composée de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que de 3 villas avec terrasse et jardin privatif, elle propose des logements conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Balcons, terrasses ou jardins prolongent chaque espace de vie pour un bien-être au quotidien, au cœur d'un écrin paysager valorisant un majestueux marronnier et un cœur d'îlot généreusement végétalisé. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et local vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Située à deux pas de l'avenue de Lardenne et de la place Sauvegrain, elle offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare TER à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement […] Voir le programme immobilier neuf >>

37m²

29/06/26 29/06

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10

299 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Appartement 3 pièces

10 Chemin Salinié OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE À 1 EURO* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! À Toulouse, dans le quartier résidentiel recherché de Lardenne, découvrez le Domaine du Marronnier, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement calme et arboré. Composée de seulement 23 appartements du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que de 3 villas avec terrasse et jardin privatif, elle propose des logements conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Balcons, terrasses ou jardins prolongent chaque espace de vie pour un bien-être au quotidien, au cœur d'un écrin paysager valorisant un majestueux marronnier et un cœur d'îlot généreusement végétalisé. Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol et local vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique et agréable à vivre. Située à deux pas de l'avenue de Lardenne et de la place Sauvegrain, elle offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la gare TER à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

29/06/26 29/06

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10

239 000 € ^{(2 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montauban Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : MONTAUBAN – Sud, sur les hauteurs – Appartement T4 dernier étage - vue panoramique. Situé dans un secteur calme sur les coteaux, en position dominante, dans une résidence récente de fin 2023, découvrez cet appartement T4 de 80 m² habitables au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son environnement, son exposition plein Sud et sa vue panoramique dégagée. L’appartement se compose de : -Un séjour lumineux avec accès au balcon de 7 m² -Une cuisine équipée en excellent état -3 chambres : 12 m², 15 m² et 10 m² environ -Une salle de bain -WC séparés Prestations modernes et confortables : -Climatisation réversible -Chauffe-eau thermodynamique 200L -Résidence sécurisée avec barrière -2 places de parking et borne de recharge pour véhicules électriques. -2 locaux vélos État neuf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

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Appartement 4 pièces