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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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239 000 €
(2 414 €/m²)
Appartement 5 pièces
13 rue hauréau, 72000 Le mans
Duplex de caractère – 99 m² Carrez / 120 m² au sol – 4 chambres + bureau – dernier étage
À proximité immédiate de la Préfecture, au cœur du centre-ville du Mans, découvrez ce charmant
duplex de 99 m² Carrez (120 m² au sol), réparti sur les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble ancien.
Lumineux, calme et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et possède
beaucoup de caractère. Les parquets, les poutres apparentes, les volumes sous toiture, ainsi que les
deux cheminées et la bibliothèque intégrée lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de
charme.
Sa configuration est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres et un
bureau. Ces espaces peuvent également être aménagés selon les besoins : chambre d’amis, espace
de télétravail, salle de jeux ou pièce polyvalente. L’appartement dispose par ailleurs d’une salle de
bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et de deux WC.
En très bon état général, le duplex ne nécessite pas de travaux majeurs et pourra être personnalisé
par un simple rafraîchissement selon les goûts de chacun. Les nombreuses ouvertures apportent une
belle luminosité, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme de l’appartement.
Le logement bénéficie également d’un DPE classé C et d’un GES classé B, selon le diagnostic réalisé
en août 2026. L’installation électrique ne présente pas d’anomalie signalée dans le diagnostic.
Idéalement situé au cœur du centre-ville, l’appartement se trouve à proximité immédiate des
commerces, des services, des deux lignes de tram et des écoles. Sa localisation permet ainsi de
profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un intérieur calme et préservé.
À noter : l’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
05/11/26
05/11
10
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06 52 64 86 25
110 000 €
(1 528 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans Nord - Gare
Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage.Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités.Installé au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d’agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. L’appartement dispose également d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un café en extérieur ou d’un moment de détente.Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.a venir découvrir rapidement!!!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 82 74 11 35
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05 32 09 35 85
112 000 €
(1 898 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Nord - Gare
(Exclusivité) Superbe T3 refait à neuf avec parking et cave – Quartier recherché (centre-ville / gare)Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement T3 rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec ses finitions de qualité et son état impeccable, cet appartement est une véritable perle rare à un prix compétitif pour la zone.Récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. L’agencement comprend deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés.Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs, facilitant l'accès à l'appartement.Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 2 minutes des commerces, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est sécurisée par des portails électriques, avec un gardien sur place pour assurer l’entretien des lieux, et vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété.Les charges annuelles s'élèvent à 2100 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). Les parties communes ont été entièrement refaites, il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
10
Vue 3D
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06 11 11 38 91
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05 32 09 35 85
179 500 €
(1 561 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Le Mans Nord - Gare
Situé en plein cœur du Mans (72000), cet appartement T5 de 115m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier dynamique. Bénéficiant de la proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, il garantit un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun, tels que les bus et le tramway, facilitent les déplacements. De plus, la présence d'une aspiration centralisée, de radiateurs dernières générations et du double vitrage assurent un confort moderne et des économies d'énergie appréciables.Ses extérieurs comprennent un grand balcon offrant une vue dégagée et un garage. Ce bien immobilier est idéalement équipé pour répondre aux besoins des résidents en termes de confort et de fonctionnalité, tout en offrant des possibilités d'aménagement extérieur personnalisé.À l'intérieur, cet appartement se distingue par ses 4 chambres spacieuses, ses 2 cuisines équipées, ses 2 salles de bain et ses 2 toilettes, offrant ainsi un environnement propice à la vie en colocation. La surface habitable généreuse permet une cohabitation harmonieuse, tandis que le parquet confère un cachet chaleureux aux pièces.Ses faibles charges du à une petite co propriété sont favorables pour optimiser votre investissement.Le bien est loué meublé pour une durée de 1 an à 4 étudiantes pour 950€/moisLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 41 94 86 55
208 000 €
(1 292 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Le Mans Nord - Gare
LE MANS CENTRE - Appartement de type 6 composé d'un très grans séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux wc.
Terrasse au calme et garage fermé en sous-sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 188,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 208 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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14
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02 57 53 63 41
91 800 €
(3 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Mans Nord - Gare
LE MANS TYPE 2 ENTRE LA GARE ET LE CENTRE VILLE - Appartement de type 2 entièrement meublé au dernier étage de l'immeuble.
Cet appartement d'un surface de 25 m² carrez mais 50m² environ au sol est composé d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Cave.
L'appartement dera libre a compter du 8 décembre 2026
Cet appartement est à proximité des commerces et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 91 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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02 57 53 63 41
78 000 €
(1 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade
Cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités essentielles et des transports en commun.Il se trouve au 2ème étage et offre une surface habitable de 65 m², comprenant une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine, ainsi que 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. il bénéficie de placards et d'une cave, parking collectif sécurisé.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
6
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06 83 32 39 61
72 000 €
(947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade
Découvrez cet appartement T4 de 76 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.Il comprend un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, trois chambres, un couloir avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Chauffage collectif.Une cave vient compléter ce bien.Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel après travaux.Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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7
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02 52 84 13 12
115 990 €
(1 526 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade
72100 LE MANSIDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTSIDEAL POUR LES INVESTISSEURSIDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUXVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans.Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier.Place de parking extérieure privative.Proximité des transports, des commerces et des écoles.Proximité de la gare, du circuit des 24 heures.LES ATOUTS DE CETTE MAISON :- Habitable de suite,- Appartement rénové au goût du jour,- Cuisine récente aménagée et équipée,- 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour,- 1 balcon avec accès direct à 2 chambres,- Faible montant de charge (75 euros / mois),- Proximité du tram, des commerces et des écoles,- Proximité de la gare,- Volets roulants électriques,,- Place de parking extérieure privative,- Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité,- Possibilité de location longue durée,- Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,- Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs,- Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).Prix de 115 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : Classe D - GES : classe DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 64 81 57 40
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
105 000 €
(1 875 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade
Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER.Jolie vue pour ce grand T2 situé dans une résidence avec ascenseur à proximité du tram et des commerces. Entrée avec placard, séjour salon avec balcon, salle d'eau, wc indépendant, une chambre, rangements. Chauffage individuel gaz, place de parking aérien. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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02 57 53 35 76
129 700 €
(1 965 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Mans Pontlieue - Rocade
72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE !********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 ***********Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau …Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans.L'agencement de l'appartement est le suivant :• Une entrée• Une cuisine (5,86 m²).• Un séjour (19 m²).• Un débarras (1,37 m²).• Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres.• Une deuxième chambre (10,43 m²).• Une troisième chambre (8,93 m²).• Une salle d'eau (4,26 m²).• Des toilettes indépendantes.Vous trouverez en plus :- Un balconnet.- Une cave.Informations complémentaires :- Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024.- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D.Concernant la copro :- Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage).- La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation.Parce que la localisation compte aussi :• Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien.• Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces).• Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services.• Un secteur résidentiel pratique, proche des […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 23 57 07 02
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06 35 19 70 80
129 900 €
(1 998 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, un appartement de 65 m2 idéalement situé au Mans, quai de l'Amiral Lalande.Le bien est composé d'une pièce de vie lumineuse de 29 m2 (séjour ouvert sur la cuisine, parfaite pour recevoir), ainsi que de deux belles chambres de 12,54 m2 et 9,40 m2., une salle de bain et un WC séparé. Un cellier et une cave complètent ce logement.Les plus :- Lumineux ( 2 portes fenêtre dans la pièce de vie )- Pas de vis à vis- Vue- Centre ville et gare à proximité- Bord de Sarthe- Cellier- Cave- Possibilité d'acquérir un garage en complément de l'appartementL'emplacement facilite le quotidien : un atout pour les actifs et investisseurs. Ce 3 pièce conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux couples, ou investisseurs recherchant un bien facile à louer.Charges de copropriété : 200 € / mois. Taxe foncière : 1340€. Mandat : exclusif. Ce bien bénéficie d'un potentiel locatif intéressant dans un marché local dynamique ; sa surface bien pensée et ses prestations pratiques en font une opportunité à visiter sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Godinho Francisco, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 384 230 157. Référence annonce : DOM35298. Date de réalisation du diagnostic : […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 65 35 05 06
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01 84 67 18 76
110 000 €
(2 444 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Mans Libération
L'agence Valéus vous propose à la vente cette petite maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Quartier Libération/montoise. D’une surface d’environ 45 m2, cette maison se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage, un espace nuit composé d’une grande chambre lumineuse et d’une salle de douche. Pas d'extérieur. Entièrement rénovée en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts : environnement calme, proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 50 51 12 07
44 038 €
(620 €/m²)
Viager
80 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
À Le Mans, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, portant sur un appartement lumineux de 71,27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.Bouquet : 44 038 € FAI – Rente : seulement 80 €/moisLa vendeuse, âgée de 75 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25,7 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave, de parquet et d'une exposition ouest.La résidence vient de bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles ainsi que des interventions sur le chauffage et la ventilation. Le scénario retenu dans le PPPT prévoit une amélioration de la performance énergétique du bâtiment avec un objectif de passage de E à C.Conditions du viager:Valeur vénale : 112 000 €Bouquet : 44 038 € FAIRente viagère : 80 € / moisViager occupé sur une tête – femme de 75 ansAvec une rente particulièrement modérée, ce viager constitue une possibilité d'investissement immobilier patrimonial à long terme, permettant d'acquérir aujourd'hui un appartement bénéficiant de travaux énergétiques récents, tout en limitant l'effort financier mensuel.Les charges liées à l'occupation, notamment le chauffage collectif, restent à la charge de l'occupante selon les modalités qui seront définies dans l'acte. La taxe foncière est actuellement de 1 110 € par an.Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier au Mans, avec un faible effort mensuel.A découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 76 64 27 92
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04 99 61 61 61
189 000 €
(2 739 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
À vendre: Superbe appartement de 69 m² situé au 2ème étage dans le quartier prisé de Libération, Le Mans. Ce spacieux logement de 3 pièces offre 1 chambre confortable avec une possibilité d'en avoir une deuxième et une excellente isolation thermique (DPE C).Profitez d'une vie urbaine avec tous les commerces à proximité: Super U à 4 minutes à pied, Biocoop à 8 minutes, et Monoprix à 9 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège Ambroise Paré et l'École maternelle Julien Pesche, à seulement 1 minute à pied.Pour vos déplacements, la gare du Mans est à 13 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, dont la ligne 155. Les amateurs de nature seront ravis par les parcs proches, comme le Square Lafayette […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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02 52 84 04 05
65 000 €
(2 241 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Mans Libération
À découvrir dans le secteur recherché de la Libération, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce plateau de 29 m² offre une belle opportunité pour réaliser un appartement entièrement à votre goût.Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété en cours de création composée de seulement 4 lots, le bien sera vendu brut, prêt à être aménagé.La livraison comprend la division du lot, les compteurs individuels d’eau et d’électricité, le cloisonnement extérieur ainsi que la porte d’entrée. L’ensemble de l’aménagement intérieur restera à la charge de l’acquéreur : isolation, distribution des pièces, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, revêtements et finitions.Un chiffrage estimatif des travaux a déjà été réalisé pour un montant d’environ 34 000 € TTC, permettant de disposer dès l’acquisition d’une première estimation du budget nécessaire à la réalisation du projet.Son emplacement constitue un véritable atout : commerces du quotidien, supermarché, boulangerie, pharmacie et transports sont accessibles rapidement. Le secteur bénéficie également d’un accès facile au centre-ville et à la gare.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de concevoir intégralement l’aménagement intérieur selon ses besoins.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le projet, le chiffrage des travaux ou organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
2ème étage
11/11/26
11/11
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06 47 26 66 69
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05 32 09 35 85
94 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Mans Libération
EXCLUSIVITÉ CITYA TERMEAU GARNIER – Quartier Libération, dans un immeuble récent, situé au calme en cour intérieure, découvrez cet appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.Notre agence, syndic de la copropriété et gestionnaire locatif du bien, vous propose ce logement actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis septembre 2023, générant un loyer mensuel de 467 €.D’une surface habitable totale de 38,09 m², l’appartement est agencé de manière fonctionnelle. Dès l’entrée, un espace de 2,81 m² dessert les différentes pièces du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, développe une superficie de 19.79 m² et offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 11,35 m², tandis que la salle d’eau avec WC dispose d’une surface de 4.17 m².Atout supplémentaire particulièrement recherché en ville : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol de la copropriété.Investissement clé en main avec locataire en place, au sein d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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02 58 39 67 78
99 000 €
(1 547 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Mans Libération
Iad France - Virginie TOUET vous propose : À découvrir, T3, quartier de la Libération, appartement proche commerces et transports en commun. Ce bien se compose, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, WC. Une cave. Place de parking exterieur. À préciser que le raccordement au réseau de chaleur urbain s’effectuera en fin d'année. Les travaux ont été effectué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TOUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
4
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06 11 61 76 91
69 900 €
(3 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Le Mans ZA Novaxis
Appartement 1 pièce 23.49 m²Un investissement rentable et sécuriséInvestissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant solideAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNPDétails du bienAPPARTCITY LE MANS CENTRE *** 34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANSType : Studio meubléSurface : 23.49 m2Étage : 1Loyer annuel : 3820.08 EURCharges annuelles : 85.49EURTaxe foncière : 287 EURBail commercial en cours 12/2027Idéal pour un Investisseur souhaitant :un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 196Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027.Prix du bien : 69 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an)CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
2ème étage
12/11/26
12/11
8
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06 71 25 73 15
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05 61 00 27 26
114 900 €
(1 915 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Ronceray - Glonnières
LE MANS – QUARTIER RONCERAY | APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, GARAGE INDÉPENDANT ET CAVESitué dans le quartier de Ronceray au Mans, cet appartement de 60 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son potentiel d’aménagement. Niché au 2? étage d’un immeuble de quatre étages, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Soigneusement entretenu et très propre, il permet de se projeter facilement et de profiter des lieux sans avoir à prévoir immédiatement de travaux de remise en état.Actuellement aménagé en T2, ce logement présente un véritable atout : la possibilité de créer une deuxième chambre afin de le transformer en T3, selon vos besoins et votre projet. Un potentiel intéressant pour optimiser les espaces et valoriser le bien à long terme.Vous apprécierez également son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.Autre avantage particulièrement recherché : un garage indépendant, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, complété par une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire.La situation géographique constitue un atout supplémentaire, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité, facilitant ainsi le quotidien.Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, qui réunit des prestations recherchées et un beau potentiel d’aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
Vue 3D
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06 82 74 11 35
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05 32 09 35 85
85 500 €
(3 054 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles
Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.Appartement 2 pièces de 27,5 m² – Le Mans – Secteur Gare SudÀ découvrir, ce charmant appartement de 27,5 m² situé au premier étage d'un immeuble à proximité de la gare Sud du Mans, du futur pôle universitaire et du parc du Gué-de-Maulny.Situé dans un quartier agréable, avec un stationnement facile, cet appartement offre un emplacement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.Il se compose de deux pièces avec un agencement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle clarté naturelle.Les caractéristiques du bien :* Surface : 27,5 m²* Appartement libre de tout occupant* Double vitrage* Chauffage électrique individuel* DPE : C* Taxe foncière : 545 € / an* Location de courte durée autorisée dans la copropriété.La copropriété :Petite copropriété à syndic bénévole.Les charges annuelles sont actuellement d'environ 700 €. Elles devraient diminuer de moitié environ grâce à la mise en place très récente de compteurs d'eau individuels. Auparavant, la consommation d'eau était intégrée aux appels de charges.Travaux votés à la charge du vendeur :* Portail* Corniche* GouttièresUn appartement qui présente de beaux atouts, notamment grâce à son emplacement, son DPE et la possibilité de location courte durée.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 353169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 85 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 7Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
Elec
12/11/26
12/11
12
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06 69 64 40 38
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05 61 00 27 26
144 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
2 rue des sables d'or, 72000 Le mans
Situé dans le quartier dynamique de Gare-Sud à Le Mans, cet appartement sur la Rue des Sables d'Or offre 84 m² de confort. Avec un salon lumineux de 26 m² qui s'ouvre sur un balcon, cet espace extérieur vous invite à profiter du soleil.
Les fenêtres traverse tout l'étage ce qui est pratique quand il fait chaud et il ne faut jamais froid l'hiver vu qu'il se trouve entre deux étages et des voisins sur chaque côté.
L'appartement comprend une cuisine et deux chambres, facilement adaptable en trois chambres, pour répondre à vos besoins. À seulement 250 mètres de la station de bus Novaxud, il bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun.
Cette propriété constitue une rare opportunité, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer ou un investisseur en quête d'un bien attractif pour la location. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois, incluant le chauffage et l'entretien, tandis qu'un loyer potentiel de 900 euros charges comprises est envisageable.
Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
05/11/26
05/11
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06 66 72 19 60
85 000 €
(1 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles
Dans le quartier recherché de la Gare Sud, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce duplex atypique de 55 m², vendu en plateau brut, désormais divisé et prêt à être aménagé selon vos envies.Sa configuration sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T3 moderne comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des rangements.Les atouts du bien :Un parking privatif, véritable avantage dans ce secteur recherché.Une copropriété désormais constituée, avec de faibles charges prévisionnelles.Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude.Un plateau brut prêt à être aménagé, laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des finitions.La division de l'immeuble est désormais réalisée. Le plateau est individualisé et prêt à accueillir votre projet d'aménagement intérieur.Les travaux restent à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de concevoir un logement entièrement personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Un bien atypique avec parking, idéalement situé à deux pas de la gare, offrant un beau potentiel après travaux !Les photos présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et de projection. Elles sont non contractuelles et ne constituent pas un engagement sur l'état réel du bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 47 26 66 69
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78 000 €
(1 733 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles
Dans une résidence calme et un secteur recherché du centre du Mans, secteur Sud de la gare avec tramway et accès tous commerces et services, appartement composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
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06 67 09 29 66
92 000 €
(1 804 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles
LE MANS 72000 - quartier Novaxis / Sables d'Or - appartement T2 - 51 m2 - 1 chambre : Prix : 92 000 euros honoraires 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires.Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau, wc, cave. Parking extérieur.Très jolie vue dégagée.Parc paysagé à proximité. Proche de la gare Sud et des transports en commun.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD ou par courriel àDPE : classe E - GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 000 euros indexées sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 85 90 66 91
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
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