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Vente Appartement 2 pièces au Mans Miroir - Batignolles

2 pcs

1 ch

28㎡

85 500 € ^{(3 054 €/m²)}

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2 pcs

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85 500 € ^{(3 054 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Le Mans Miroir - Batignolles

Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite.

Appartement 2 pièces de 27,5 m² – Le Mans – Secteur Gare Sud

À découvrir, ce charmant appartement de 27,5 m² situé au premier étage d'un immeuble à proximité de la gare Sud du Mans, du futur pôle universitaire et du parc du Gué-de-Maulny.

Situé dans un quartier agréable, avec un stationnement facile, cet appartement offre un emplacement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Il se compose de deux pièces avec un agencement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle clarté naturelle.

Les caractéristiques du bien :

* Surface : 27,5 m²

* Appartement libre de tout occupant

* Double vitrage

* Chauffage électrique individuel

* DPE : C

* Taxe foncière : 545 € / an

* Location de courte durée autorisée dans la copropriété.

La copropriété :

Petite copropriété à syndic bénévole.

Les charges annuelles sont actuellement d'environ 700 €. Elles devraient diminuer de moitié environ grâce à la mise en place très récente de compteurs d'eau individuels. Auparavant, la consommation d'eau était intégrée aux appels de charges.

Travaux votés à la charge du vendeur :

* Portail

* Corniche

* Gouttières

Un appartement qui présente de beaux atouts, notamment grâce à son emplacement, son DPE et la possibilité de location courte durée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 353169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 85 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 353169 - 06/11/2026

L’essentiel

Emplacement recherché : À proximité de la gare Sud, du futur pôle universitaire et du parc du Gué-de-Maulny.
Agencement fonctionnel : Deux pièces lumineuses sur 27,5 m², au premier étage.
Appartement libre : Disponible pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Location courte durée autorisée : La copropriété permet ce mode de location.
Double vitrage : Le chauffage est électrique et individuel.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
85 500 € ^{(3 054 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
28 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Charges prévisionnelles :
400 €
Copropriété :
7 lots

BSK IMMOBILIER

( 7939 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.

Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce message très touchant ! Cela a été un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !

Super

Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement au Mans

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Vente appartement 2 pièces

Le Mans Miroir - Batignolles 72

92 000 € ^{(1 804 €/m²)}

LE MANS 72000 - quartier Novaxis / Sables d'Or - appartement T2 - 51 m2 - 1 chambre : Prix : 92 000 euros honoraires 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau, wc, cave. Parking extérieur.

Très jolie vue dégagée.

Parc paysagé à proximité. Proche de la gare Sud et des transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD ou par courriel à

DPE : classe E - GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 000 euros indexées sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, ou, par courriel.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

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