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Vente Appartement T1 à Marseille 2e

1 pcs
20㎡
Terrasse

85 000 € (4 250 €/m²)

Vente Appartement T1 à Marseille 2e

1 pcs
20㎡
Terrasse

85 000 € (4 250 €/m²)

Appartement T1 Marseille 2e

iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d’un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d’affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée.

Implanté au 8ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose de :

•une pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine,

•une salle de bain.

Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec :

•gardien,

•espaces communs,

•ascenseur avec code d’accès.

Les charges s’élèvent à 115e/mois (eau chaude et chauffage compris)

Idéal pour :

•un investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée),

•une personne seule ou un jeune couple travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires.

Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux.

Les atouts :

-Emplacement premium

-Étage élevé avec ascenseur

-Résidence avec gardien

-Forte rentabilité locative potentielle

-Idéal pied-à-terre ou premier achat

Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2020678 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    85 000 € (4 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 8
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 380 €
  • Copropriété :
    449 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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