Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VALMY – T3 DE 80 m² AVEC CACHET – DERNIER ÉTAGE - LYON 9 Dans le secteur de Valmy à Lyon 9, rue Saint-Pierre-de-Vaise, cet appartement de 80 m² se situe au dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, il associe cachet de l’ancien et modernité. Dès l’entrée, l’appartement offre une première chambre de 10 m² avec sa salle de bain privative et un espace buanderie. La pièce principale, d’environ 34 m², constitue le cOEur du logement. Elle réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien conservé : poutres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Quelques marches permettent ensuite d’accéder à la seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses 19 m². Elle dispose d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Chaque chambre bénéficie ainsi de sa propre salle de bain. Des WC indépendants se trouvent également au niveau de l’entrée. Un espace de rangement complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. Son emplacement permet de profiter facilement du métro D arrêt Valmy à 2 minutes à pied. Les commerces, marché, restaurants et différents services du quartier sont au pied de l’immeuble pour une vie pratique Un T3 rare sur le secteur avec le charme de l’ancien et des volumes généreux, au cOEur de Valmy. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 CLÉ EN MAIN — TERRASSE 13 m² PLEIN SUD — RÉSIDENCE 2016 — SANS VIS-À-VIS Sur le secteur de La Sauvegarde à Lyon 9, avenue Rosa Parks, cet appartement de 63 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016. Dès l'entrée, on découvre la pièce de vie de 24 m² qui réunit le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit, nettement séparé, dessert deux chambres de 11 m² et 12 m² dotées de placards intégrés, une salle de bains également pourvue d'un rangement, et un WC indépendant. Chaque pièce donne sur la terrasse de 13 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien est proposé clé en main. La résidence dispose d'un local vélos. Côté charges, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus, avec une répartition individuelle. Possibilité d'un garage box en sous-sol de plus de 13 m² en supplément du prix. À la frontière d'Écully, à deux pas de la Clinique de la Sauvegarde, le quartier est vivant et familial. Plusieurs lignes de bus rejoignent la gare de Vaise et La Part-Dieu, des stations Vélo'v sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A6 est immédiat. Écoles et crèches se trouvent à proximité. Un bien idéal pour un jeune couple, de jeunes parents ou un primo-accédant, qui cherchent à s'installer dans un cadre récent et sans contrainte de travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre […] Voir l’annonce immobilière >>