Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur.

Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon.

Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main.

Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie.

Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien.

La taxe foncière annuelle est de 1820€.

Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale.

Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée.

Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne

B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied.

Proximité du centre hospitalier St Luc/St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à

pied) et les berges du Rhône (5 min à pied).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028

Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier dynamique très recherché pour son confort de vie et ses commodités, venez découvrir ce bien familial unique de type T5 en état strictement neuf. Perché au 11e et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'architecte offre des volumes impressionnants, une luminosité hors norme et des prestations haut de gamme.

L'intérieur dévoile une entrée optimisée avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 28 m² environ avec cuisine ouverte, entièrement baignée de lumière. Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres confortables (allant de 8,5 m² environ à plus de 12 m² environ), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le grand chef-d'OEuvre de cet appartement reste son immense balcon-terrasse de près de 40 m² environ qui fait le tour du logement, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue panoramique unique et deux celliers extérieurs intégrés pour un rangement maximal. Une grande salle de bain principale, un cellier intérieur buanderie et un WC séparé complètent ce bien d'exception.

Vivre ici, c'est s'assurer le confort absolu d'une construction très récente au dernier étage, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique d'excellence et de charges de chauffage minimales. Entièrement sécurisée, la copropriété propose un hall d'entrée d'architecte, un cOEur d'îlot verdoyant et un très grand local vélos sécurisé. Une opportunité rare et prestigieuse sur le marché lyonnais, sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>