Vente appartement 3 pièces
Lyon 1er 69
iad France - Arnaud Bas vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE
Situé au cOEur d’un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement de 75 m², actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3, au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère.
Traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère :
poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare.
La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie.
Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture….
Les WC séparés apportent un confort supplémentaire.
Façade et parties communes récemment rénovées
Une cave complète ce bien
À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement .
À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
