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**LORIENT – SECTEUR MERVILLE – APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE PRIVATIF**

À 1,3 km de l'hypercentre de Lorient, découvrez cet appartement T2 de 36,42 m² loi Carrez, situé dans une copropriété soignée.

Les commerces, médecins, collèges, lycées, l'IUT et les arrêts de bus se trouvent à proximité.

En bon état général, l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour de 15,76 m², une cuisine indépendante, une chambre de 9,30 m² avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC, déjà modernisée. Quelques touches de décoration et une éventuelle modernisation de la cuisine vous permettront de le personnaliser.

Un garage privatif de 13,63 m² complète le bien.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper centre ville, situé dans un immeuble bien entretenu au 3éme étage sans ascenseur, appartement T2 très lumineux à rafraîchir , comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvert sur un coin cuisine, une chambre avec une salle de bains et un wc séparé.

Un stationnement dans la cour commune.

A propos de la copropriété : Charges 93 €/mois, immeuble de 10 Lots.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 48 m2 avec balcon situé dans une résidence séniors avec du personnel 24h/24h et 7jours /7(accueil, restauration, bar, salons, services, jardin).

L'appartement est à rafraichir. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon.

A propos de la copropriété : 860 € /mois de charges de copropriété dont la consommation d'eau individuelle, chauffage électrique individuel, Isolation et ravalement en cours de réalisation à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence de services Séniors sécurisée tout proche des Halls de Merville, appartement T2 distribué par une entrée avec placard, un séjour (22m2)donnant accès au balcon(7 m2), un coin cuisine, une chambre(13 m2) avec placard penderie, une salle de bains et une salle d'eau avec wc.

A propos de la copropriété : Charges de copropriété 846 € /mois, Taxe Foncière 1 105 €/an , Ravalement et isolation par l'extérieur en cours de réalisation .

Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier dynamique de Lanveur proche de l'université, des commerces et transports en commun.

Appartement T2 avec garage et cave , idéal investisseur ou 1 er achat. Possibilité d'aménagement en créant une seconde chambre avec le séjour double (26 m2), cuisine indépendante. Travaux de rafraichissement à prévoir dont la cuisine et sdb.

Bon positionnement du DPE pour un immeuble de 1980.

A propos de la copropriété : Charges de copro 92 € /MOIS dont consommation eau froide incluse, Taxe Foncière : 994 €/an, Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence Séniors , à vendre appartement T2 de 47 m2 avec balcon exposé sud -ouest comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée , un séjour avec placard, une chambre avec deux placards penderies, une salle d'eau et un wc séparé.

Immeuble en cours de réalisation d'isolation extérieure et de ravalement.

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - APPARTEMENT - T2 40 m² - LUMINEUX. Actuellement loué. Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Lorient, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m², le bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel tire pleinement parti de l'exposition favorable, et les pièces bénéficient d'une belle clarté grâce à l'orientation sud-ouest. L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et dotée d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Actuellement loué 517€. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.17€ par mois (soit 1034 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>