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118 000 € (2 950 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Lorient

2 pcs
1 ch
40㎡
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Appartement 2 pièces Lorient

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - APPARTEMENT - T2 40 m² - LUMINEUX. Actuellement loué. Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Lorient, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, offre une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 41 m², le bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel tire pleinement parti de l'exposition favorable, et les pièces bénéficient d'une belle clarté grâce à l'orientation sud-ouest. L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave en sous-sol pour compléter les rangements. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, et dotée d'un ascenseur. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Actuellement loué 517€. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.17€ par mois (soit 1034 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1034 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647831)

Réf. 2083426 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Appartement lumineux : Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
  • Balcon ensoleillé : Un espace extérieur pour profiter de l’exposition favorable.
  • Résidence sécurisée avec ascenseur : Digicode et interphone facilitent le quotidien.
  • Cave en sous-sol : Un espace de rangement complémentaire.
  • Potentiel d’investissement : Le logement est actuellement loué 517 € par mois et des travaux permettent de le personnaliser.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    118 000 € (2 950 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Appartement 2 pièces Lorient

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Lorient 56

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LORIENT - T2 DE 50 M2 A AMENAGER SELON VOS ENVIES - balcon - A VENDRE

Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages, petite copropriété cet appartement de 50 m2 offre un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre goût.

Il se compose d'un séjour vraiment lumineux d'environ 30 m2 exposé sud-ouest, d'une chambre, d'un espace cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, environnement calme.

Les travaux techniques sont déjà bien engagés : l'installation électrique et le tableau sont en grande partie réalisés.

Restent à prévoir notamment :

- la réalisation de la chape et des sols,

- les peintures et finitions,

- les différents aménagements intérieurs,

- l'installation de la cuisine.

Un véritable avantage : les travaux concernant les parties communes ainsi que les extérieurs de l'immeuble restent à la charge du vendeur.

Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement, tout en partant d'une base technique déjà avancée.

A proximité des écoles, transports, commerces et services de Lorient.

bien soumis au statut de la copropriété, 9 lots

Prix net vendeur : 110 000euros, honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs
1 ch
50㎡
 
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