PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

L'élégance de la pierre dans un environnement naturel d'exception.Pierres et Caractère vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement bucolique, à 10 minutes des commerces de Talmont-Saint-Hilaire et à 20 km des plages.Edifiée sur un domaine de 8 hectares comprenant prairies, bois et verger, cette propriété en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'authenticité et le confort contemporain.Avec ses 220 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles et ses espaces de vie particulièrement chaleureux. Elle offre de belles pièces de réception avec cheminées, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée, pleine de charme, donnant accès à la terrasse et à la piscine.L'espace nuit comprend une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine où il fait bon se poser. A l'étage, une remarquable salle de bains profite d'une vue panoramique sur la campagne, tandis que les deux chambres bénéficient d'un accès à un toit-terrasse de 27 m2, offrant une perspective spectaculaire sur la nature environnante.Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, équipements de qualité et piscine chauffée de 12 × 6 m.Une grange de 290 m2, en excellent état, constitue un atout majeur et offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, activité touristique ou projet événementiel (mariages, anniversaires, réunions familiales), sous réserve des autorisations nécessaires.Les vastes prairies séduiront également les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs amis chevaux.Un lieu rare où espace, nature, caractère et confort se rencontrent harmonieusement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une rénovation soignée, des prestations de qualité et un emplacement privilégié à proximité de Port Olona.Vivre Ici vous invite à découvrir cette très belle maison de 110 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025 avec goût et exigence, dans un environnement résidentiel du quartier de La Chaume, aux Sables-d'Olonne.Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de cette rénovation, ses finitions soignées et son agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, buanderie, des sanitaires indépendants ainsi qu'un garage.A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille comme à une résidence secondaire.Entièrement repensée avec des prestations actuelles, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'équipements domotiques, assurant confort et performance énergétique.A proximité de la mer et des pistes cyclables, cette maison clé en main réunit tous les atouts d'une résidence principale comme secondaire, dans un quartier où il fait bon vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette Sablaise entièrement rénovée conjugue avec élégance charme, confort et emplacement d'exception. Derrière sa jolie façade, découvrez une maison familiale pensée aussi bien pour une vie à l'année que pour une résidence secondaire. Vous disposerez de quatre belles chambres, dont une de plain-pied, assurant une réelle souplesse de vie pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie séduit par ses volumes harmonieux, avec une très belle salle à manger conviviale et un salon séparé, créant des espaces à la fois chaleureux et accueillants. Deux salles d'eau, dressing et rangements optimisés viennent parfaire un confort rare en coeur de ville. Son patio intérieur, plein de charme, constitue une véritable parenthèse de douceur, parfait pour les déjeuners ensoleillés, les retours de plage ou les soirées d'été. Un emplacement privilégié avec marché Arago, commerces, remblai et plage accessibles à pied. Possibilité d'acquisition ou de location d'un garage, un atout précieux dans ce secteur prisé. Une superbe villa, parfaite en maison de famille ou en précieux pied-à-terre aux Sables-d'Olonne. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux Sables-d'Olonne, découvrez cette belle maison de plain-pied de 194 m2 située dans un environnement calme et naturel préservé, à seulement 2 km des commerces et desservie par les bus.Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 4 chambres de plain-pied, ainsi qu'un très grand garage. A l'extérieur, vous profiterez de beaux aménagements paysagers et d'une jolie piscine idéale pour les beaux jours.Entre campagne et littoral, cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant recherché aux Sables-d'Olonne. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Volumes, lumière et perspectives sur le jardin donnent immédiatement le ton de cette propriété de 287 m2, installée au coeur d'un terrain clos et paysager de 3935 m2 avec piscine. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur.Aux portes de La Roche-sur-Yon Sud et à moins de 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette maison construite à la fin des années 70 a conservé toute la personnalité de son architecture : lignes généreuses, belles perspectives et vastes pièces de réception largement tournées vers le jardin. Son excellente exposition lui assure un ensoleillement tout au long de la journée.Elle propose cinq chambres, deux bureaux, une salle de bains, deux salles d'eau et trois sanitaires. Un triple garage et une cave en sous-sol .Parfaitement entretenue, elle offre encore un beau potentiel d'évolution et pourra être modernisée au gré des envies pour gagner en confort et en contemporanéité.Une propriété idéale pour qui recherche de beaux volumes, des prestations, le calme de la campagne et la proximité de la ville comme du littoral. Cette grande maison familiale peut également répondre à un projet associant habitation et activité professionnelle...Un bien singulier, entre ville et campagne, à seulement 25 minutes du littoral vendéen. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)