Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
231㎡

899 850 € (3 895 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus aux Sables-d'Olonne

6 pcs
5 ch
231㎡

899 850 € (3 895 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Les Sables-d'Olonne

Ce penthouse en duplex aux Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'un immeuble construit en 2006, s'apparente à une véritable maison perchée ouverte sur le ciel.

Baigné de lumière grâce à sa triple exposition nord-est-ouest, ce bien d'exception de 231 m2 séduit d'emblée par ses volumes remarquables, sa véranda chaleureuse et ses lignes élégantes.

Dès le seuil franchi, l'espace impressionne par son agencement fluide. Le premier niveau accueille de vastes pièces de vie et de réception résolument tournées vers la lumière. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres feutrées, offrant confort et intimité. Tout au long de la journée, les larges baies vitrées inondent chaque niveau de lumière naturelle, soulignant les volumes et le potentiel d'aménagement des lieux.

A l'extérieur, le privilège est rare : de superbes terrasses végétalisées composent de véritables jardins suspendus, offrant des espaces privilégiés pour profiter pleinement de la vue dégagée.

La situation est idéale, en plein coeur de l'hypercentre, entre le port et la gare. Les commerces se trouvent au pied de la résidence, tandis que la plage est accessible en quelques pas seulement. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique, avec un DPE C.

Un garage fermé et sécurisé de 38 m2 complète ce bien d'exception.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410euros à 3320euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Soumis au statut de la copropriété

Nombre de lot: 243

Charge annuelle: 3600euros

Pas de procédure en cours

Contact (EI): Delphine Le Moine

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.

Réf. SA5701 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    899 850 € (3 895 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    231 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Veranda - Interphone - Jardin - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
  • Copropriété :
    243 lots
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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