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Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Name: Vente Appartement 3 pièces aux Sables-d'Olonne (85100) : à vendre 3 pièces / 58m² Les Sables-d'Olonne
Price: 179990 EUR

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Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : APPARTEMENT AVEC JARDINET AUX SABLES D'OLONNE Cet appartement de type T3 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété, possède de nombreux atouts : -Résidence récente et sécurisée, -Belle terrasse avec jardinet, -Proximité du bourg du Château d'Olonne. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, d'une pièce de vie avec coin cuisine. Baignée de lumière et très bien exposée, cette dernière s'ouvre sur une terrasse avec ce petit extérieur cosy. Le bien est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu loué. Loyer actuel : 700€ / mois. Echéance du bail : Mai 2028. Une place de parking aérienne et une seconde en sous-sol complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179990 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 944 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 171 000 €. (gedeon_6727_33455278)

Réf. 2017632 - 10/11/2026

L’essentiel

Appartement T3 de 58 m² : Avec deux chambres et une pièce de vie avec coin cuisine.
Terrasse et jardinet : Un espace extérieur cosy, accessible depuis la pièce de vie.
Vendu loué 700 € par mois : Le bail court jusqu’en mai 2028.
Deux places de parking : L’une en extérieur et l’autre en sous-sol.
Résidence récente et sécurisée : Appartement impeccable, sans travaux à prévoir, bien exposé et lumineux.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

153 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 990 € ^{(3 103 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
58 m²
Surface terrain :
30 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Jardin - Rez-de-jardin

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne

Contactez-nous !

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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