Exclusivité. Au pied du marché Arago. Dans une petite. résidence sécurisée. Appartement rénové avec goût de 71,26 M2 Carrez, situé au 3ème étage et dernier, sans ascenseur. Belle luminosité traversante. Séjour avec cuisine aménagée d'environ 40 m² donnant sur balcon, vue dégagée avec aperçu mer. Deux chambres dont une de 12 m².Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Espace machine à laver, Wc indépendant. , et espace de rangement. Cave privative, locale à vélo, stationnement gratuit à proximité immédiat de la résidence. Et les 123 / 1000 èmes des parties communes générales. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont 5.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - DPE réalisé le : 14/11/2024 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1289 et 1743 Euros - Bien en copropriété comprenant 23 lots et 13 copropriétaires - Quote-part des travaux votés : 3943 euros - Charges annuelles : 1128 Euros/an (soit 94 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

ARAGO - ST PIERRE Appartement T3 face mer comprenant : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue mer, cuisine indépendante sortant sur une loggia fermeée, deux chambres, salle d'eau, Wc ind. Cave.

Plages marché et centre ville à pieds.

Possibilité de Garage en sus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosania SINI – megAgence vous propose ce bel appartement de 71 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Chaume, aux Sables-d’Olonne, à proximité de l’océan et proche des commerces et des commodités.

Situé au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement en excellent état, issu de la réunion de deux lots, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace comprenant un cellier, une salle d’eau avec WC et un grand placard, offrant également la possibilité d’aménager des couchages supplémentaires avec lits jumeaux.

La pièce de vie lumineuse se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec aperçu mer.

Côté nuit, une chambre avec placard bénéficie de son propre balcon. Une spacieuse suite parentale avec plusieurs rangements, sa salle d’eau et son WC privatifs vient compléter l’ensemble, préservant confort et intimité.

Deux caves et une place de stationnement privative sécurisée constituent de véritables atouts dans ce secteur recherché.

Les atouts : emplacement privilégié à La Chaume, appartement en parfait état, résidence avec ascenseur, exposition sud-ouest, aperçu mer, deux balcons, suite parentale, deux salles d’eau, deux WC, nombreux rangements, deux caves, stationnement sécurisé et faibles charges de copropriété.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel et confortable d'environ 71 m²,

une belle pièce de vie lumineuse ouvre sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau wc. DEUX ENTREES INDEPENDANTES , RARISSIME !

2 caves, un parking extérieur. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR!

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au deuxième et dernier étage d'une résidence conviviale, cet appartement T3 surprend dès l'entrée : avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, le volume est rare et la sensation d'espace immédiate.

Au niveau principal, une chambre de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine offrant un second espace modulable, chambre et bureau.

Un intérieur à la fois cosy et étonnamment spacieux, idéal pour une première acquisition comme pour un pied-à-terre au coeur des Sables-d'Olonne, à quelques pas du marché Arago. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Idéalement placé à 850 m de la plage, commerce de proximité, uniquement piétons avec espaces verts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 10,05 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1er Trim 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Idéalement placé à 850 m de la plage, commerce de proximité, uniquement piétons avec espaces verts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7,2 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1er Trim 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Les Sables-d'Olonne centre-ville – 3 pièces appartement – 64 m² – balcon – stationnement inclus –...

Situé Au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier Sainte-Croix, ce bien neuf bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages de la côte vendéenne, du centre-ville et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié entre mer et ville, ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 64.11 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : un balcon de m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : un parking inclus.

Idéalement positionné à Les Sables-d'Olonne, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>