T2 avec balcon et parking : une valeur sûre pour investir
Situé Face à l'océan Atlantique, Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie exceptionnel entre plages, port de plaisance et douceur de vivre vendéenne.
Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale, secondaire ou à l'investissement.
À proximité des commerces, services, plages et infrastructures de loisirs, l'emplacement garantit un quotidien privilégié dans un environnement recherché.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus attractives de la côte atlantique., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 7 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : au 3eme trimestre 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Enzo Mano
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EBS06211813 - 21/06/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Trouvez le bon appartement aux Sables-d'Olonne
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8
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
335 000 €
(6 837 €/m²)
RARE SUR LE MARCHE !
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement T2 bis (49m2 au sol), situé aux SABLES D'OLONNE, quartier de la Chaume, au sein d'une résidence sécurisée.
Entièrement rénové en 2015, cet appartement avec une vue mer à 180 degrés, peut recevoir jusqu'à 6 couchages.
Il est composé, d'une entrée avec wc indépendants, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour avec balcon donnant sur la mer, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine et d'un grand placard de rangement. Vient compléter le tout, un place de parking.
A noter: appartement très bien entretenu / travaux de moins de 5 ans sur la copropriété à savoir : ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
49㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
179 900 €
(4 997 €/m²)
Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 36,49 m2, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre datant des années 1900, au coeur du centre-ville des Sables d'Olonne. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux exposé plein sud de 20,92 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative. L'appartement est proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés et cabinets médicaux, facilitant votre quotidien. Situé entre le port et la plage, cet appartement est un pied à terre idéal pour vos vacances. Le tout à un […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
36㎡
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7
Vente appartement 2 pièces
Olonne-sur-Mer 85
169 500 €
(3 767 €/m²)
A proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d’une chambre confortable avec salle d’eau et WC séparé
Terrasse de 5 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées.
Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé
Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien.
Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d’Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d’Olonne-sur-Mer).
Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d’1 km.
Sports et équipements municipaux à 5 min à pied.
Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
199 000 €
(5 103 €/m²)
T2 impeccable, prêt à vivre.
Au 1er étage (sans ascenseur), découvrez un appartement en excellent état : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, nombreux rangements.
Belle exposition, très lumineux.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Bien recherché sur le secteur, à visiter rapidement ! REF […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
122 700 €
(4 719 €/m²)
Bel appartement de 26 m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du port de plaisance des Sables-d'Olonne. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une loggia, d'une chambre et d'une salle d'eau (16,45 m2 loi Carrez).
Vous apprécierez son environnement calme, sa belle vue dégagée, ses très faibles charges (25 euros par mois) ainsi que son excellent rapport qualité/prix.
Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
26㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
198 000 €
(5 211 €/m²)
Proche plage et commerces
Dans une copropriété avec piscine, agréable maison comprenant:
entrée dans salon séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC.
Etage : une chambre.
Terrasse et jardinet.
Parking privatif
Idéal pour les vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600euros et 850euros par an (7.03 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
184 000 €
(5 111 €/m²)
La Chaume, les pieds dans l'eau, Météo Immobilier vous propose cet appartement lumineux et à poser les valises au coeur d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée distribuant : dressing, WC independant, salle d'eau .La cuisine amenagée equipée et semi separée invite chacun ,dans son prolongement, à decouvrir puis profiter d'un salon séjour ultra cosy .Le balcon et ses dejeunés, la chambre super soignée invitent chacun à une farniente bien meritée ! Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélo commun securisé .
A proximité immédiate de la côte sauvage et à quelques instants de la plage cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !
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2 pcs
1 ch
36㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
273 000 €
(5 935 €/m²)
Exclusivité
Dans les rues piétonnes du centre ville et à 2 pas du remblai
au premier étage d’une petite copropriété,
découvrez ce spacieux et élégant appartement de type II traversant composé :
d'une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse,
une chambre avec placard, une salle d’eau et un débarras complète ce bien.
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2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne 85
309 000 €
(8 132 €/m²)
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – La Chaume, Les Sables d’Olonne
Rosania SINI – megAgence vous propose cet appartement T2 + Mezzanine entièrement rénové d’environ 38 m², idéalement situé à La Chaume avec une magnifique vue mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter de chaque instant face à l’océan. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC et mezzanine complètent ce bien.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Un véritable atout : des charges de copropriété réduites, environ 400 € par an, dans une petite copropriété.
Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.
Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre face à l’océan.
À visiter sans tarder.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
